洛杉矶 [切换城市]

银行限贷并未影响到海外购房者

发布时间:2016-12-13
文章来源:澳洲家园网
分享:

     据 悉尼晨锋报9月13日报导,虽然本地银行正在排挤海外购房者,不过聚焦于亚洲地区业务的汇丰银行(HSBC)表示,中国投资者在澳洲房地产市场的贷款需求仍在上升。

     据 悉尼晨锋报9月13日报导,虽然本地银行正在排挤海外购房者,不过聚焦于亚洲地区业务的汇丰银行(HSBC)表示,中国投资者在澳洲房地产市场的贷款需求仍在上升。

     

      

    近年来,澳洲房地产的中国买家涌现,投资审批显示,在一些市场,中国需求的突然放缓已经被视为房价的潜在风险,特别是在悉尼和墨尔本的内城公寓市场。

     

      

     

     

    近几个月来,信用评级机构发出警告,称大型银行打压外籍人士的贷款,可能会使这部分需求减少。

     

      

    不过汇丰银行在澳洲的零售银行业务负责人Graham Heunis先生周二表示,该行对外籍人士的贷款是“稳定的”,只是在主要银行打压之后,贷款需求还出现了短暂的“波动”。

     

      

    Heunis先生在回答关于中国投资澳洲国内住宅房地产总量的问题时说,“实际上,我们认为它是非常稳定的。”

     

      

    “我们看到了一点点波动,但很快就稳定下来了,我们没有看到海外贷款的规模发生重大变化。”

     

      

    周二数据显示,近几个月房产投资者的新增贷款相当强劲,主要是受到澳洲央行今年减息的支持。

     

      

    西太银行(Westpac),国民银行(NAB),联邦银行(CBA)和澳新银行(ANZ)都在今年早些时候控制外国买家贷款。

     

      

    在一些贷款机构,人们担心海外贷款申请存在欺诈,促使本地银行收紧了审批流程,也削减了向海外买家提供的贷款金额。

     

      

    但汇丰银行不存在这个问题,因为它在中国有自己的员工来验证贷款申请,是中国最大的外资银行。在澳洲,汇丰的房贷贷款额相对较小,贷款总额约为100亿澳元,而且主要是借给澳洲国内的客户。

     

      

     

     

    联邦银行经济学家John Peters先生表示,8月澳洲央行减息可能促使投资者贷款在未来几个月进一步增加。

     

      

    关于中国在澳投资的官方数据很少。澳洲央行4月表示这只占所有房产交易的一小部分,但构成了“显著和不断增长的购买份额”,特别是在墨尔本和悉尼的公寓楼花市场。

     

     

    澳洲家园网点评:

     

    澳大利亚的中国购房者主要分为两类,其中一种是居住在中国而在澳大利亚投资的人;另一种非常重要的购房群体则是移民澳大利亚的永久居民。近年来,来自中国的澳大利亚移民不断增加,对澳洲房产的需求也是不断增多,尤其是悉尼和墨尔本这两大国际性大都市,房价下跌的可能性非常小。 


    原文地址:http://www.acproperty.com.au/news/NewsDetails.aspx?menuid=4&id=8964369e-2804-44af-abb2-f166e0ee2208

    • 房产服务信息
    • 法律金融信息
    • 生活服务信息