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印花税重负让年轻人被拒房市之外

发布时间:2016-12-12
文章来源:澳洲家园网
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    据 澳洲人报10月20日报道,购房者购买平均价格的房产需要缴纳高达2.5万澳元的州府印花税,房地产专家谴责这导致进入全澳市场的房源不足。


    澳洲人报10月20日报道,购房者购买平均价格的房产需要缴纳高达2.5万澳元的州府印花税,房地产专家谴责这导致进入全澳市场的房源不足。

     

      

    LJ Hooker为《澳洲人报》进行的分析显示,对于一栋50万澳元的房产——东海岸一些州府城市的单元房均价——政府的收费从昆州的8700澳元到北领地的高达2.4万澳元不等。

     

      

     

     

    对于100万澳元的房产,维州要收取5.5万澳元的印花税,而昆州还是最便宜,只需3.1万澳元。

     

      

    注册护士,28岁的Jessie Evans女士和她当电工的伴侣,27岁的Glenn Power先生最近支付56.25万澳元买下Cranebrook的一栋房子,靠近悉尼西区的Penrith,他们要缴纳2万多澳元的印花税。

     

      

    Evans女士说,对第一次背上房贷的他们来说,这是一笔沉重的额外经济负担。夫妇俩在买房前至少存了一年的钱,而且正在装修房子。

     

      

    “幸好我们可以把印花税纳入住房贷款中,这很有帮助,否则我们真的买不起,特别是除了首付以外还要钱。”Evans女士说,“这是很大一笔钱,我们买得起房的唯一办法就是把它纳入我们的抵押贷款。”

     

      

    Evans女士认为,高昂的印花税可能会阻止年轻人,特别是首置业者进入市场。

     

      

    LJ Hooker的执行长Grant Harrod先生表示,高成本是导致新房源欠缺的原因之一,这个问题在过去六个月里浮现,特别是在州府城市。

     

      

    大多数市场(特别是悉尼)房价增长强劲的原因是买家需求持续超过房源供应。

     

      

     

     

    Harrod先生说,历史上,澳洲人平均每八年搬一次房子,但换房成本上涨已经把换房频率推迟到了12年。

     

      

    Harrod先生说:“换房子的最大障碍是印花税。”

     

      

    “我们希望对这项税进行审查,但州政府不会这么做,因为这是很大一笔财源。我一直认为印花税的效率低得令人难以置信。”

     

     

    澳洲家园网点评:

     

    虽然印花税新政已经实施了三个多月,这并没有影响到自住者以及投资者对于房产的投资热情。悉尼和墨尔本的房价还在不断上涨,海外投资者的信心并未受到影响,对于澳洲房产并没有裹足不前,观望市场。这主要得益于悉尼和墨尔本良好的生活方式,发达的教育,稳固的房产收益,让更多的买家趋之若鹜。

     

    原文地址:http://www.acproperty.com.au/news/NewsDetails.aspx?menuid=4&id=6a9839e2-afca-4de0-a082-4d75d32c65a0

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