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精明投资让他年纪轻轻坐拥13套房产

发布时间:2016-12-06
文章来源:澳洲家园网
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    据 每日邮报10月17日报道,一名送过披萨外卖的年轻男子买下13套房,年仅28岁就靠租金收入过日子,过上“半退休”生活,成为房地产大亨。

     

    每日邮报10月17日报道,一名送过披萨外卖的年轻男子买下13套房,年仅28岁就靠租金收入过日子,过上“半退休”生活,成为房地产大亨。

     

      

    西悉尼居民Tony Fleming先生说,他在本月决定辞掉Domino’s Pizza的工作,因为他通过投资房地产获得的总租金收入增至一年逾13万澳元了。

     

      

     

     

    不再工作之后,他计划将多出来的时间放在自己热爱的东西上,就是买更多的房屋,包括即将完成交易的第14套房。

     

      

    单单在过去10个月,他就买了三套房。这段时间里,新州大部分地区的房价平均增长了10%。

     

      

    Fleming先生开始投资房产的道路也令人惊叹。19岁的时候,他还是个外卖小哥,送披萨的时薪是10澳元。他当时就在Penrith的Kingswood买下第一套房,是一栋三卧室的排屋。

     

      

    买第一套房的18个月前,他被车贷压得喘不过气来,但经过严格的节约方案及加班加点,他很快就还清了车贷,攒够首付。

     

      

    “我一周工作60小时,有好几周直接七天无休,还和父母住,”Fleming先生说道,“这帮我尽快省下大笔钱。我有的首付款依然不多,剩下的都靠首置业者津贴,当时的首置业者津贴更慷慨。”

     

      

    他当时买的房子是比较破旧、得修补的,因此讨价还价到18.9万澳元的价格就拿下了。他把空房间租给朋友,从而减轻了还贷负担。

     

      

    经过翻修,房屋价值在一年内翻了一倍,使得他可以把房子抵押,然后投资接下来的房子,包括在Kingswood买另一套房,在St Marys买一套公寓。这套公寓是以优惠的价格购入的。他最近买的房子都在新州次发达地区和南澳。

     

      

     

     

    Fleming先生将自己的成功归功于不同寻常的买房策略。他不顾自己的爱好,而是根据房子的租金及增值能力购买的。房子增值后,他就抵押出去买下一套房。

     

      

    实现这个策略的部分原因归功于他极端的省钱方式,哪怕后来当上了Dominos门店经理、拿了更高的工资。“我靠两分钟就可以吃完的面条和免费披萨过日子。我总是在工作,所以没有机会花钱。”

     

      

    不用工作让Fleming先生感到开心,他希望现在能够帮助其他低收入的人为买房做准备。

     

     

    澳洲家园网点评:

     

    投资并没有想象中那么难,人生处处都是一种价值投资,普通人亦是如此。小编认为,对于普通人来讲,投资购房也非遥不可及的梦想。只要你能从一开始做好职业规划,认定目标,善于理财,就能够投资一套自己理想的住宅。同时,澳洲现在的利率处于历史低位,首付低,租金回报高,如果考虑投资买房,赚取的租金收益可以平衡房贷支出,同时也可以将房产抵押继续投资购买房产,赚取更多的资本收益和租金增值。

     


    原文地址:http://www.acproperty.com.au/news/NewsDetails.aspx?menuid=4&id=f0850e4e-bee0-4483-9c8d-35e4b4fc5854

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