澳洲多数家庭突现债务危机 低利率让更多买家借贷置业

发布时间:2017-05-17
文章来源:澳洲家园网
分享:

    据 澳广新闻网2月21日报道,你知道钱包丢了是什么感觉吗?你的五脏六腑都会感受到它。你会陷入压力。 

     

     

    澳广新闻网2月21日报道,你知道钱包丢了是什么感觉吗?你的五脏六腑都会感受到它。你会陷入压力。

     

      

    我们感到压力这么大的原因是我们需要钱生活,你掌控不了你的钱包的时候,别人也许已经掌控了。

     

     

     

     

    对很多澳人来说,当他们发现没有钱交房租或者还房贷时,他们会有类似的感觉。现在有非常多人陷入或者濒临这种情况。

     

     

    根据研究团体Digital Finance Analytics的研究,澳洲约20%的“中等收入”者的预算里没有给意外支出预留位置。

     

      

    澳洲理财咨询协会表示,一点点风吹草动就能给家庭带来灾难,比如失业率上升,或者利率升高。

     

      

    究竟发生了什么? 从大环境就能看透一切。

     

      

    2003年到2007年期间,全球沉迷于不良债务,制造了信贷紧缩和金融危机。

     

      

    由于与中国的联系紧密,澳洲避开了大量经济冲击。那时候中国对铁矿石和煤炭的需求飞涨,而澳洲正好盛产这些东西。

     

      

    快进到2014年7月,铁矿石陷入全球范围内的抛售潮。大宗商品价格暴跌,澳洲的贸易条件随之跳水。

     

      

    澳洲央行通过降息遏制金融大出血。他们的意图是要通过刺激房市和建筑业,达到支撑经济的目的。

     

      

    这个方法奏效了,澳洲躲过了经济危机。代价就是,由于利率维持在历史低位,投资者抓住了难得的廉价借贷机会,两个州府城市出现房市泡沫。

     

      

    此外,中低收入家庭也把握了贷款利息处在史上最低点的良机。

     

      

    问题在于,太多澳人没有未雨绸缪了,而且在某些情况下,雨天已经到来。

     

     

     

     

    很多澳人已经财务困顿

     

    让我告诉你一个数据,储行最新的资料显示,家庭债务占总可支配收入的比例已经高达187%,使得澳洲成为全球家庭负债最多的国家之一。

     

      

    对很多人来说,债务已经太多了。

     

      

    上周救世军透露,澳人要想找他们的理财顾问咨询需要等上4个星期。

     

      

    国家债务服务热线也被打爆了。去年1月有1.1万个人打电话咨询理财顾问,今年1月这个数字上升到1.4万人。

     

      

    很多电话都没有人接,因为服务热线“业务繁忙”。

     

      

    协助管理服务热线的澳洲理财咨询协会称,1月17日的电话咨询量是有史以来最多的,一些来电者苦恼到绝望的地步。

     

      

    上周我去拜访的时候,一个理财顾问正在和新州偏远地区的一位男子通话,这个人因为生病花光了所有钱。

     

      

    不过这位理财顾问告诉我,大多数人陷入财务困境是始于收到一份意外账单,失业,或者在某个月拖欠一次房贷。

     

      

    这种压力会影响你的人际关系,导致你和身边的人产生隔阂,最终导致你生病。

     

      

    背负太多债务有点像搭乘一架只有一个引擎的老旧波音747飞机。你会暂时没事,但飞机没有第二引擎,所以你离自由降落不远了。

     

     

    澳洲家园网点评:

     

    对于贷款买房,这本身是件好事,年轻人可以通过节省开支积攒首付款而提前实现购房梦想,在通货膨胀不断上升的情况下,提前消费可以避免资金贬值。同时,对于买房人来讲,购买理想的房产可以避免支付高昂的房租,由于澳洲的租金水平每年都在递增,贷款买下房产之后,即使不住也可以用每周租金来支付贷款,起到以房养房的结果,同时,澳洲的房价近年来一直在快速上涨,买家提前购置房产,可以坐等未来更多的资本收益。

     

     


    原文地址:http://www.acproperty.com.au/news/NewsDetails.aspx?menuid=4&id=c6ac911d-ed68-48cd-8b44-2103bc6c6d65

    • 房产服务信息
    • 法律金融信息
    • 生活服务信息