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悉尼中位值将突破120万大关 别墅涨幅2年内将趋于平稳

发布时间:2017-06-09
文章来源:澳洲家园网
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    据 澳洲时报3月13日报道,一个住房研究公司在周四预测,经过四年的房地产繁荣,悉尼房价预计从2017年年中开始下跌,全国公寓市场的跌幅会更大。 

     

     

    澳洲时报3月13日报道,一个住房研究公司在周四预测,经过四年的房地产繁荣,悉尼房价预计从2017年年中开始下跌,全国公寓市场的跌幅会更大。

     

      

    BIS Oxford Economics总经理Robert Mellor先生在建筑业前景会议上表示,2017年年中开始,住房市场将开始修正,房价将在两年内跌5%。

     

     

      

     

    “过去12个月的房价增幅超出预期。我们预计,未来六到12个月内,也就是在2017年到2019年之间,悉尼独立屋的价格将下降约5%。”

     

      

    他表示,2017年年中,房价中位值将触及120万澳元的峰值,然后开始下滑。这样的降幅比该公司在2016年年中做出的预测还要大。

     

      

    即便如此,悉尼房价动不动上百万的状况也不会被动摇。

     

      

    他表示,下降5%等于减少6万澳元到7万澳元,但房价依然比六个月前的还要高。“截至今年6月,房价和2012年6月相比将大增近80%。”

     

      

    不过,公寓市场的降幅可能会更大。

     

      

    Mellor先生预计,为公寓楼花支付高昂价格的人交房时可能会发现房价跌了10%或以上。

     

      

    他预计,布里斯班和墨尔本的公寓市场可能也会出现类似的下滑趋势,这两个市场公寓价格在未来两到三年很容易就会跌10%。

     

      

    然而SQM Research总经理Louis Christopher先生不赞同Mellor先生的预测。他表示,2017年年内,悉尼住宅价格“不太可能”下跌。

     

      

    他表示,到2017年年底,悉尼住宅价格可能增长11%到16%,之后悉尼的房市繁荣才可能结束。

     

      

     

     

    “明年迷雾重重……2018年可能会出现一些乌云,”他说道,“现在预测为时尚早。”

     

      

    Domain Group首席经济学家Andrew Wilson博士也认为,在经济前景不明朗的情况下,哪怕是预测未来六个月的房市动向都是一件困难的事。

     

      

    他表示,2017年下半年,房价可能会停滞,接近2016年的情形。去年年底前,房价放慢了增长步伐。

     

     

    澳洲家园网点评:

     

    2016年的上涨趋势会在今年得到更好的延续,虽然说房产市场出现了一定程度的泡沫,但这阻挡不了投资者的投资信心,同时对于海外投资者,尤其是中国买家来讲,国内的房价居高不下,商业环境恶化,人民币贬值,让更多的买家选择海外投资来丰富自己的投资组合。而澳洲房产市场稳定的增值让他们趋之若鹜,澳洲2017年面临着澳元贬值的风险,这对于海外买家来讲都是最好的投资机会。

     



    原文地址:http://www.acproperty.com.au/news/NewsDetails.aspx?menuid=4&id=75168ced-f64d-4be1-914a-082a1bee3689

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