悉尼14城区迈入百万俱乐部名单 100万以下预算难买好房

发布时间:2017-10-31
文章来源:澳洲家园网
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    悉尼房产市场四年来经历了快速增长,多数城区的房价表现依旧抢眼,房产中位价也在嗖嗖的往上涨,百万城区俱乐部成员也是不断增多。未来随着房价不断上涨的局面一直维持下去,相信越来越多的城区将加入到百万俱乐部中来,越来越多的城区需要投资者花费更多的资金投资。所以对于精明的投资者来讲,可以在目前低利率的大环境选择那些低价升值潜力大的房产出手,这样未来能够获得更多的投资收益。

     据 澳洲时报10月20日报道,最近又有十几个鲜为人知城区加入了悉尼的“百万俱乐部”,其中包括了Padstow、Panania和Pemulwuy。

     

     

    Domain Group的数据显示,虽然悉尼的住宅价格中位值在第三季度环比下降了1.9%至116万7,516澳元,但有14个城区的中位价已经突破了100万澳元大关。 过去一段时间内,内环和中环城区加入百万俱乐部已经不是什么新鲜事,但远离CBD的城区,特别是位于Canterbury Bankstown和西悉尼的,也拿到了入场券。

     

     

    其中一个就是位于CBD以西55公里处的Silverdale,目前的住宅价格中位值已经达到103.75万澳元。

     

     

    今年3月,Silverdale的住宅价格中位值是78万澳元,但六个月内就上涨了25.75万澳元,涨幅为33%。“这种事总会发生的,是迟早的事,” Ray White Glenmore Park卖家经纪人Michael Coco先生谈到Silverdale中位价超过100万时说道,“Silverdale一直是Penrith和Nepean的穷亲戚,但Badgerys Creek机场相关的猜想风生水起,人们现在觉得去市区更方便了。”

     

     

    Coco先生说,过去15年间,Silverdale发生了翻天覆地的变化,很受想买大地块的人的欢迎。目前,包括中央海岸和蓝山在内的大悉尼已经有284个城区的住宅价格中位值超过100万澳元了。

     

     

    Domain Group首席经济学家Andrew Wilson先生表示,加入百万俱乐部的城区越来越多,意味着中等价位的市场还有很大的能量。“虽然和两年前相比,百万城区的增加没那么迅猛,但这也显示了总的来说价格面临上行压力。被迫向外走的买家正在寻找他们买得起的房子,于是西区和西南区的房价也就强劲增长了。”

     

     

    Canterbury Bankstown地区有五个城区成为百万俱乐部的新成员,包括Padstow、Panania、Revesby、East Hills和Roselands。

     

     

     

     

    西区的Colebee、Glenwood和Pemulwuy,西南区的East Hills和Cabramatta West,以及西北区的Kellyville Ridge也都加入了百万俱乐部。

     

     

    在Sutherland Shire,Bundeena和Engadine两个城区的住宅价格中位值也突破了100万澳元大关。

     

     

    中位价六个月增幅仅次于Silverdale的城区是Elizabeth Hills,上涨了21.3万澳元,接着是East Hills的19.3万澳元。

     

     

    澳洲家园网点评:

     

    悉尼房产市场四年来经历了快速增长,多数城区的房价表现依旧抢眼,房产中位价也在嗖嗖的往上涨,百万城区俱乐部成员也是不断增多。未来随着房价不断上涨的局面一直维持下去,相信越来越多的城区将加入到百万俱乐部中来,越来越多的城区需要投资者花费更多的资金投资。所以对于精明的投资者来讲,可以在目前低利率的大环境选择那些低价升值潜力大的房产出手,这样未来能够获得更多的投资收益。

     


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