墨尔本 [切换城市]

2017新生指南| 墨尔本住宿篇

发布时间:2017-03-06
文章来源:58同城墨尔本站
分享:

    来到一个陌生的新城市,找到一个住的舒适又交通方便的落角地可是头等大事,在墨尔本租房的房源较多,但房源质量参差不齐,要找到一个合适的房子也并不容易。那么在墨尔本怎么选择租住一个适合自己的完美住所呢?听小编为你细细说来~


    来到一个陌生的新城市,找到一个住的舒适又交通方便的落角地可是头等大事,在墨尔本租房的房源较多,但房源质量参差不齐,要找到一个合适的房子也并不容易。那么在墨尔本怎么选择租住一个适合自己的完美住所呢?听小编为你细细说来~


    正式租房前的临时住所


    有些同学刚来墨尔本,想熟悉一下环境以后再做租房的决定,那么大家可以通过以下方式来找一个临时住所:

    1. 求助已在墨尔本的可靠的朋友安排临时住处。

    2. 联系学校提前安排homestay或学校宿舍,但homestay和学校宿舍可能有要求住一个最短时间(一般一周到一个月)的限制,并且价格较贵。

    3. 找当地旅馆或公寓式酒店暂住,但价格一般都较贵。

    4. 网站上找短租,一些房主会提供以天或周计算的短租服务,非常适合作为一个临时住所。




    租房规定

    Deposit(押金):在你想入住,不能入住情况下,需要提前付的钱 ,确保你会入住。

    Bond(磅金):扣在房东手中,防止房客损害租房或家具,提前搬走的保证金,一般2周到4周不等。

    Rent(房租):租房费用,有些包括水电煤气和网费,有些不包,要另交,这个需要提前问清楚房东以免发生不必要的误解。

    租房合同:确定租房前通常都需要签租房合同,签合同前一定要仔细阅读各项条款,在没弄懂所有条款前不要盲目签字。




    住房类型


    1. 学生宿舍&Homestay

    学生宿舍一般安全系数较高,住户背景单纯,环境也比较好。宿舍多数是单人独立小间,保证了个人私人空间,房间里会提供基本家具,走廊会有厨房和休息区需要和其他住户共享。住宿舍能和来自世界各地的留学生互相交流,比较容易交朋友,也帮助你快速融入新环境。但通常学生宿舍需要提前在学校网站上申请,由于申请的人比较多,往往需要很长时间才能收到答复,如果想住学生宿舍,最好留出充足时间来进行申请。


    Homestay就是寄宿在当地人家里的一种住宿方式,对于18周岁以下的新生,一般学校都会推荐和安排你住homestay,通常会在学校附近,每周需要向homestay交寄宿费,一般300刀左右,homestay的家长会负责你的三餐,水电煤气等琐事也不需要你担心,这还是个锻炼英语口语的好机会,但有些homestay会定下些门禁或洗澡时间之类的规矩,如果不满意学校安排homestay可以向学校申请更换。如果你未成年并没有监护人陪伴,那么学校会一致要求你住homestay。




    2. 合租


    合租是留学生中最常见的一种租房方式,和其他人一起合租能分摊房租费用和各种水电煤气费,减轻负担。

    墨尔本的房型种类中最常见的就是House和Apartment了。House是指独立门户的房子,一般都带有一个小花园。House通常比较大,有较多的卧室甚至浴室;而Apartment就是像国内一样常见的公寓了,公寓的种类各式各样,有单人公寓也有多人可以入住的公寓,虽然比起House空间较小,但是不需要整理后院,打扫起来也方便,一般公寓里还会有自带的免费健身房。

    另外,在租房前,一定要了解一下房子的细节情况,比如租住的房子是否提供家具,房价里是否包含水电煤气费和网费,房子里是否可以养宠物等,以免入住后遇到未知情况措手不及。租房时一定要签好合同,如果与房东产生纠纷,请以法律手段保护自己。


    3.整租

    整租是指自己找房源,并从中介处take整套房子的租房方式。如果是墨尔本当地正规的中介,一般都不收受中介费的。和中介联系后,中介会定一个看房时间,如果满意,最好尽快填写申请表格并递交。

    如果自己整租房子,一般需要准备以下证明材料:护照,驾照,学生卡,保险卡,以前所住房子的房屋交租记录,银行存款资金证明,前房东的联系方式等。中介需要通过这些材料来核实你的身份及信用记录,资金状况等。最后申请成功,中介会和你签合同,拿钥匙,收交押金。





    • 旅游酒店信息
    • 房产服务信息
    • 教育培训信息