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中国买家继续买买买模式 每周买走近5亿澳洲房产

发布时间:2017-07-12
文章来源:澳洲家园网
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    据 每日电讯报7月10日报道,中国上市房地产网站居外网使用外国投资审查委员会(FIRB)的数据公布,中国投资者去年在澳大利亚房市投资240亿澳元,比上财年的184亿澳元增长了近三分之一。

     

     

    每日电讯报7月10日报道,中国上市房地产网站居外网使用外国投资审查委员会(FIRB)的数据公布,中国投资者去年在澳大利亚房市投资240亿澳元,比上财年的184亿澳元增长了近三分之一。

     

     

    居外网的运营总监荣苏女士表示,截至去年年底,中国投资者的海外置业总额超过1000亿澳元。

     

     

     

     

    澳大利亚是中国房地产投资者第二青睐的海外市场,仅次于美国,超越香港,加拿大和英国。如今,他们每周买走澳大利亚近5亿澳元的房产

     

     

    然而,2016年的投资者恐怕已经触顶,随着中国政府采取措施减少外流资金,外国政府也在设法防止中国投资推高房价。“在澳大利亚,我们看到投资量从峰值明显下降,但从历史标准来看,依然保持强劲。”她表示,“资本管制,银行贷款标准收紧和外国买家税相结合,会让投资额回到2015年。”

     

     

    此前,房地产专家称,悉尼有20万套房屋闲置,因为外国投资者既不打算住进来,也不打算租出去。Starr Partners首席执行官Douglas Driscoll先生估计,悉尼的闲置住宅已经比2011年的12万套增加了一倍,考虑到悉尼的住房承受力是全球第二差的(仅次于香港),这个问题更加显著。

     

     

    Driscoll先生认为,闲置住宅是悉尼房价危机的主要原因之一,过去八年来,房价涨幅翻了一番,平均每天上涨222澳元。澳大利亚《每日邮报》,外国投资者光是买房不住,就加剧了这个问题。

     

     

     

     

    他说,中国买家通常不太在乎投资回报,他们认为把房子租出去会造成磨损,降低房子的价值。“他们在这里也抱着同样的心态,而不会去做研究。他们很多人也是在为孩子的将来买房,即使孩子还只有十几岁,就已经为他们在非常理想的内城区买好了房子。等孩子长大,他们会送他来留学,送到大学,让他们有地方住,所以这些房子可能会闲置三四年。”

     

     

    他说,澳大利亚也是一个很有吸引力的地方,因为这里的住宅面积比亚洲大得多。“平均而言,澳洲家庭拥有89平方米的建筑面积,而在中国仅为33平方米。”

     

     

    澳洲家园网点评:

     

    小编毫不怀疑中国买家对于澳洲房产的热衷程度,中国近年来经济的快速增长使得中产阶级的数量日益增多,而随着人民币贬值预期的加剧,很多中产阶级又面临国内无良好优质的投资产品的困境,首先国内房产近年来已经热炒的居高不下,房产收益率日益江河日下,股市经过2015年的高位之后出现的雪崩模式,让投资者出现了一朝被蛇咬,十年怕井绳的心态,他们急需寻找海外稳定的投资产品进行投资。澳洲由于地缘政治距离中国近,加上这里的多元文化,以及舒适的投资移民环境,另外房产投资收益近年来一直比较稳固,成为中国买家热衷的投资之地。虽然经历了国内的限制外汇出境以及澳洲各大银行的停贷,还是不能阻挡中国买家的进取之心。

     

     

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    原文地址:http://www.acproperty.com.au/news/NewsDetails.aspx?menuid=4&id=528e0a67-aaa6-48a0-a77b-252d5a6b339e

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