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悉尼热门学区房备受投资者追捧 学区房价年增值超过20%

发布时间:2017-08-03
文章来源:澳洲家园网
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    据 澳洲时报2月10日报道,买学区房越来越困难了,因为周二公布的一份报告显示,去年,部分公立学校的学区房价格上涨幅度高达三分之一。

     

     

    澳洲时报2月10日报道,买学区房越来越困难了,因为周二公布的一份报告显示,去年,部分公立学校的学区房价格上涨幅度高达三分之一。

     

     

    最新的《Domain学区报告》显示,截至2016年10月的一年内,悉尼十个房价增长最迅猛的学区住房销售价均上涨了逾20%,而全市增幅只有1.5%。

     

     

     

     

    Domain首席数据科学家Nicola Powell先生表示,虽然这给新晋父母带来挑战,但住在一所好公立学校附近可以大幅提升学区居民的财富。“我们从经纪人和父母那里获得的反馈显示,热门学区对房价的影响在10%到15%之间。”

     

     

    “学区帮助你确定你想过什么样的生活、你的通勤时间和你为孩子提供的教育,因此有的人愿意支付更高价格是可以理解的。”

     

      

    从中学来看,Hunters Hill High School的学区房涨价幅度最大,中位价在去年跳涨了20%至318万澳元;紧随其后的是Rose Bay Secondary College,学区房中位价上扬了19.9%至310万澳元。Sydney Secondary College也赫然在列,学区房中位价涨了18.2%至185万澳元。

     

      

    BresicWhitney Hunters Hill主管Nicholas McEvoy先生表示,买家持续对当地各种学校的学区房感兴趣,无论是公立、私立还是天主教学校。“大家都知道,Hunters Hill的大部分买家都是年轻家庭。很多人为了土地而来,想生儿育女,让他们上好学校。”

     

      

    从小学来看,Neutral Bay Public School学区房的价格增长最迅猛,中位价在去年猛增了31.4%至257.5万澳元。

     

      

    Richardson & Wrench Mosman/Neutral Bay主管Robert Simeon先生表示,2017年的市场已经表现出比去年强盛的迹象,很多买家对这片区域感兴趣。“Neutral Bay学校的学术声誉很不错,吸引了大量学生,招生人数一直比报名人数少。”

     

      

     

     

    不过,他表示,很多父母选择把孩子送去当地的私立学校。

     

      

    报告中提及的房价涨幅靠前的还包括Vaucluse Public School的学区,中位价上扬了26.8%至412万澳元;St Peters Public School的学区房中位价也涨了26.3%至120万澳元。

     

      

    EPS Property Search主管Patrick Bright先生表示,对父母们来说,买学区房时要考虑的就是孩子进入公立或私立学校的教育成本,以及搬家的代价。

     

     

    澳洲家园网点评:

     

    对于中国投资者来讲,投资澳洲的学区房非常有优势。在澳洲,如果居住地在“名校”区域,该区域的公立学校是务必要收取该区的适龄学生入学,这是不能拒绝的。如果某一年大量新生入学,教育局也会相应增加拨款给该学校去聘请更多导师,所以也不会涉及到有赞助费这一说法。并且澳洲不仅有小学和中学学区,大学学区房也非常紧俏,需求量大就意味着学区房的升值潜力巨大,作为投资者需要及早入手购置房产,以期获得更多的投资收益。

     

     

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    原文地址:http://www.acproperty.com.au/news/NewsDetails.aspx?menuid=4&id=4d62ce00-9e44-4776-b8b4-b529ab7c1a10


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