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2017年加拿大城市地税涨幅盘点,万锦市独占鳌头

发布时间:2017-01-09
文章来源:温哥华乐活网
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    随着今日(1月3日)来临大温各业主将陆续收到一张小小的物业估价通知书,来为寒冷的温哥华房市填上一把热薪火。

    关键字: 地税涨幅 万锦市

    随着今日(1月3日)来临大温各业主将陆续收到一张小小的物业估价通知书,来为寒冷的温哥华房市填上一把热薪火。对于温哥华人来说,只要有这张由卑诗省物业估价处(B.C. Assessment)发生物业估价通知书(Property Assessment Notice),大温的房地产市场将永远不会停留在冰冻期。



    其实对于新移民还是本地加拿大人来讲,房产税(又称地税)都是各位业主们每年必缴的税款之一。作为每户家庭每年必须支付给政府的支出,每年地税的增长正在成为家庭中不容忽视的一大笔开销。随着房价越高缴纳的金额也更高,也难怪不少加拿大人刁侃道,“买得起房,却养不起房”。至于加拿大哪个城市的地税增长最大?那就一起来看看吧!


    多伦多


    多伦多市议会此前提交的《2017年度预算草案》中建议,为了弥补赤字政府应拟调整多伦多城市土地转让税率,以和今年实行安省土地转让税新税率看齐。也就是说如果按照多伦多住宅物业的平均估值$587,471加元计算的话,那么每户家庭相当于需要多缴纳地税$69元。按照该预算案估计,如果多伦多实行土地新税率,那么该市政府的财政收入将增加18%,也就是$1.01亿加元。



    约克区


    日前约克区通过的政府预算案规定了从2017年起,该区将在2017年涨地税2.87%。按照估价在$58万加元的房子,地税每年将多交$66元,同时按照政府规划2018年该区地税将继续上涨2.65%。


    万锦市


    上个月万锦市议会通过的2017财政预算中,确定地税涨幅将达到2.46%。以同样价值$58万左右加元的房子,如果坐落在万锦市的话那就每年需要多交$37.85元给万锦市政府,多付$67加元给约克区政府。同时根据2016年6月份万锦市人收到的物业税单显示,该市物业从2013年至2016年的物业估值涨幅高达45%,在未来4年中物业估值还将继续上升45%左右。


    密西沙加市和宾顿市


    作为大多地区万众瞩目的房市新星,这两座城市房价上涨自然也逃不过地税的增加。按照2017年地税涨幅预算,一栋估值50万左右的房子在宾顿市的地税将为$5,278,在密西沙加则是$4,498,但在多伦多市内,同样价值的物业需要缴纳的地税仅为$3,495元。据悉密西沙加市在2017年的地税涨幅在2.9%左右,宾顿市居民需要给政府多缴纳2.3%的地税。


    蒙特利尔


    在最新的财政预算案中,蒙城政府的住宅类物业地税涨幅为1.7%,基本上和加拿大的通货膨胀率持平。


    温哥华


    此前温哥华在今年预算案中已经批准地税3.4的增加,但随后为了应对愈加严重的芬太尼状况,该市政府又批准了增加0.5%的地税。总格的来说该市公寓业主的每年将多交$5加元,独立屋业主则是$10元左右。


    列治文


    华人社区较多的列治文市政府经过讨论后,2017年将提高地税3%左右。



    高贵林


    从今年起高贵林市的地税将提高2.13%左右,同时增加的还有公共设施费用。

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