多伦多 [切换城市]

2017年加拿大公寓市场哪里性价比最高?投资专家告诉您

发布时间:2017-02-06
文章来源:温哥华乐活网
分享:

    随着2017年温哥华房地产市场转入温和调整期、大多伦多则是大步迈入火爆期,对于投资者来说加拿大还有哪座城市可以带来稳定的租金和高比例的投资回报?

    随着2017年温哥华房地产市场转入温和调整期、大多伦多则是大步迈入火爆期,对于投资者来说加拿大还有哪座城市可以带来稳定的租金和高比例的投资回报?对于那些急需指点迷津投资者来说,Western Investor编辑兼房地产投资专家弗兰克·奥布莱恩(Frank O’Brien)则建议2017年以下4城市的公寓市场将持续升温,现在就一起来看看他的理由吧!不过投资有分享,投资需谨慎!


    Grandview-Woodlands,East Vancouver



    关于大温房地产方面我的大部分预测都与温哥华地区相关,但这次我则是选择东温哥华,特别是Grandview-Woodlands地区。 我知道很能会有人反对,但在东温哥华你仍然可以买到比西温便宜得多的公寓。同时东温哥华作为多民族的混居地,这里有非常混搭的文化背景,全新的圣保罗医院和埃米莉卡尔校区也即将入驻该片地区,加上许多高科技公司也将公司设立在那里。现在整个False Creek Flats地区真的非常热闹,而且当地交通连接网络设置也十分人性化。从稳定的租金收入和长期升值角度来看的话,东温哥华无疑是大温地区最好的选择。


    Victoria



    对于国际投资客来说现在维多利亚是个潜力十分巨大的地方,那里没有海外买家税,加币和美元的汇率也正值低点。而且这里正在吸引越来越越多的高科技企业,数据显示市内有2.6万人在从事技术等方面的工作。对于很多高科技企业来说温哥华的高房价是无力承担的,而且他们不想搬迁到东弗雷泽谷等地方,因为这样的话公司距离海岸和城市太远。维多利亚不光有漂亮的海景,还有适宜的气候和多样的娱乐方式,最重要的是,这里的房价只有温哥华的三分之一。目前该地区居民大多在34岁以下,可以说这是一座年轻者的城市。在这里首次购房者只需要25万加元,就可以买到一套设备齐全现代化的公寓。对于投资者来说,和温哥华相似的租金价格和超低的房屋空置率都是十分明显的优势。


    Nanaimo



    Nanaimo的优势就是地处海岛之中,作为BC省政府激励技术入驻的一部分,该省有60%的空间这充斥着各种最新科技。你可以很容易地在这里用20万的价格购买到一套具有广阔海景的公寓。这是BC省唯一使用飞机当做日常通勤手段的城市,此外城市会提供渡轮等交通手段,市政府计划在这里建造一座全新的高速客运渡轮中心。对于投资者来说,这里房市入门级的价格如此之低,具有很好的基础设施,并且还靠近Mount Washingto的滑雪胜地。


    Toronto



    对于多伦多市场来说,近些年来它一直在跟温哥华竞争加拿大房市的头把交椅。随着2016年这里的公寓市场销售业绩惨淡,但对于投资者来说正是一个进入市场的好时机。在多伦多市中心用30万的价格购买到一套比温哥华大四倍的公寓,并不是一件非常困难的事情。同时这里对于新移民的态度非常好,比起加拿大的其他城市,我认为多伦多和美国纽约更为相像。如果我是一个投资者的话,我会选择进入多伦多市场,前提是没有外国买家税。

    • 房产服务信息
    • 法律金融信息
    • 生活服务信息