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中国人海外购房10大特点

发布时间:2017-04-01
文章来源:城市知道
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    中国人海外买房,早已是一种潮流。有很多国内买房的思维习惯会带到海外置业上去,但也有更多的习惯因为国情的不同而“被迫”被改正。

    中国人海外买房,早已是一种潮流。有很多国内买房的思维习惯会带到海外置业上去,但也有更多的习惯因为国情的不同而“被迫”被改正。

    那么,当中国人来到海外买房时,有哪十种特色呢?


    特色一:“醉翁之意不在酒”

    解释:买房是另有所图


    中国人海外买房,虽然大部分是为了居住或是投资,但因为每个国家的政策不一样,所以还有不少另有所图者。


    比如很多年前,不少欧美国家甚至澳大利亚都允许投资房产来得到移民身份。这可是个难以抗拒的诱惑啊!哪怕花50万欧元买一个房却不去住又如何?绿卡的价值可不止50万欧元。


    现如今,绝大多数移民热门国家已经无法通过买房来获得身份,但也不乏例外者:比如西班牙。所以,中国买家海外置业有一部分是醉翁之意不在酒,在乎移民身份也。当然,除了获得移民身份外,还有的则是为了资产转移,甚至是洗....钱。

           

    特色二:“你说,我听”

    解释:特别迷信专家和广告


    其实这一点,中国买家也是有苦难言。很多中国买家在海外置业时甚至都没有去过海外,由于工作繁忙或是其它原因,他们只能通过网上的广告和专家推荐来获取该海外房产的信息。



    而有不少中国买家甚至会主观地认为:国外什么都好。不会有虚假广告,不会有谎言,所以我得到的房产信息一定是真实透明的。


    那么,既然自己去不了,既然又那么信任专家和广告,还等什么呢?愉快地掏钱吧!


    特色三:“我觉得涨那就买”

    解释:只看价格不关注政策


    这一点和上一点异曲同工。不少中国买家在选购海外房产时最关注的只有该地区房价N年的走势,然后自己判断涨跌后下决定。



    至于该国家政策,比如贷款政策、房产政策、移民政策、银行利率等等,丝毫不关心。不过有些人的确想关心,但受困于语言,又不想费心请人去翻译。那么干脆就不闻不问吧。


    价格当然是一方面,但有些重大特色的影响是非常大的。说个极端点的例子,如果在温哥华15%海外买家税出台后你全然不知,继续拍板买房……


    特色四:“朝南朝北都一样”

    解释:入乡随俗,不看风水了


    外国人选房,简单而直接,建房也是如此。不仅不少房子不讲究朝南朝北朝东朝西,甚至连户型都不讲究。



    但多数中国人都是对这个是有研究的。比如朝向,甚至室内盥洗室的位置都很重要。于是,他们选购海外房产时发现:根本没有一套风水好的房子!


    既然改变不了这里,那就改变自己吧!别那么讲究了,朝南朝北都一样。


    特色五:“不要多问我是谁”

    解释:对个人资产曝光担惊受怕


    不少中国富人在海外买房,最怕的是资产信息泄露。这也好理解,因为有那么一小批人的资产甚至……来路不正。不过这只是极个别现象,大多数人还是出于稳妥考虑,尽量淡化自己的身份。


    于是,有的富人买房,写的是妻子或是孩子的名字,还有的以公司名义买房,万事安全第一嘛!


    特色六:“攒厚钱袋才有底气”

    解释:往往有了足够的现金才买


    外国人买房,比较洒脱。有的甚至用5%的最低首付买,有的干脆抵押自己的一套房产买第二套。



    但这样的行为,许多中国买家不能接受,因为这会太没面子,太没底气!于是,中国买家往往会在攒够了大量现金,充足的首付后,才会购买房子,这样才住得心安理得。


    特色七:“孩子,别住宿舍了”

    解释:给孩子留学买“学区”房


    学区房是什么意思?外国人会说:买一套附近有好的小学的房子,给未来的孩子上学提供便利。中国家长会说:我的孩子在国外留学,他过的很不容易,我们给他买一套靠近学校的学区房。


    没错,这也是一个潮流……如此“学区房”,足够奢侈,足够任性。什么?毕业后回国?那就把房子卖了呗。


    特色八:“居无定所不可取”

    解释:能买房就不租房



    外国人对房子没有特殊的情感,哪怕一辈子租房都没有关系。但绝大多数中国人是绝对接收不了这个观念的!


    房子对中国人而言是“根”,既然选择了海外,首先就要扎根。总是租房怎么行?只要经济条件允许,能买房就一定不租房。


    特色九:“自己人才最贴心”

    解释:如果有亲友在卖房,一定找TA


    中国人一般重情重义,海外买房其实是个非常慎重的选择,应当交由最专业的地产经纪处理。但中国人会认为,如果自己有亲友在海外做房产生意,哪怕只是刚起步,也应该支持一下,让他去办理。


    什么?他的业务很不熟练?没事,老乡之间需要鼓励和支持,我相信他!


    特色十:“买就快点买,等就慢点等”

    解释:时常会突然下手,时常会等到天荒地老


    中国人海外买房有时有些极端。碰到好的房子,比如一下子有30个offer,立刻被冲昏了头脑,认定这是极品房子。于是,拼命加价,恨不得明天就拿下。


    但也有另一个极端的人,比较优柔寡断,货比三百家……觉得每个房子都不错,但又差了点什么。于是,当房价从100万涨到了200万,他还没有做出决定……


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