温哥华 [切换城市]

胡润报告:温哥华置业回报高达36.8%,全球最高!

发布时间:2017-09-22
文章来源:城市知道
分享:

    在这份报告中,不论以房价指数,还是以置业回报率,温哥华都当之无愧排在众多海外城市中的首位。

    胡润研究院与万国置地联合发布了《2017中国高净值客户海外置业展望》。在这份报告中,不论以房价指数,还是以置业回报率,温哥华都当之无愧排在众多海外城市中的首位。



    在房价涨幅指数方面,温哥华列第十一,但前十均来自中国——也就是说,温哥华在海外城市中属第一:



    前50名城市共来自17个国家,其中中国最多,有19个城市进入前50。其次是美国6个、加拿大4个、德国、新西兰和英国各3个,澳大利亚2个,爱尔兰、韩国、荷兰、南非、挪威、瑞典、泰国、土耳其、匈牙利和印度各1个。


    而海外置业投资回报率方面,温哥华以房价年涨幅25.5%,租金收益率4.6%,汇率涨幅6.7%,三项综合得出36.8%的回报高居榜首:



    全球十大房价涨幅最大的城市都在中国,第11位的温哥华也是中国人炒出来的,胡润在报告中表示不可思议。在2016年,倘若你没去温哥华(以及排名更靠前的地方)买房子,那么就相当于“你的人民币贬值了36.8%”。


    近一半富豪选择海外置业


    报告披露,截止2016年5月,中国大陆地区总资产千万以上的高净值人群数量约134万,比2015年增加13万人,增长率达到10.7%。总资产亿万以上的超高净值人群人数约8.9万,比2015年增加1.1万人,增长率高达14.1%。


    投资海外主要原因是:分散风险、为子女获得更好的教育、以及移民。



    在这类中国高净值人群中,有接近一半将海外房地产投资作为最主要标的,2016年前8个月,海外地产投资总额高达235亿美元。



    这类中国高净值人群中,平均拥有2.3套海外房产,且拥有4套及以上海外房产的人群占比为15.6%,而房型以公寓和别墅最受欢迎;地区选择上,“学区房”置业以52%高居榜首。


    加拿大市场正在冷却


    对于加拿大房地产市场,报告表示2017年市场热度会逐渐放缓,但不会出现剧烈波动。


    对温哥华所在的 BC 省来说,报告预测,新推出的针对国外买家的15%的税收新政使得高端住宅市场开始冷却。


    而相比之下,多伦多地区的房地产却趁势上涨,且 2017 年房价不会出现明显的回调。前提是该地区政府不会出台类似于大温地区的“抑制房价”的相关政策,否则大多伦多地区的房价也将步入温哥华房价下跌的后尘。因此,报告表示“购买时机的选择将会的十分重要”。


    加拿大房地产联合会(CREA)预计2017年温哥华年平均房价会涨2%,多伦多则是8%。


    • 房产服务信息
    • 法律金融信息
    • 生活服务信息