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多伦多140个社区史上最全大排名!——哪里最有钱?哪里学区最好?看看你住的社区排第几!

发布时间:2017-04-12
文章来源:加拿大房大师
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    Rosedale有高声望的校区;Trinity-Bellwoods是小量资本的聚集地;Etobicoke犯罪率比较低;Scarborough有享誉多伦多的悬崖公园;downtown市中心有最便捷的公共交通。

    住在多伦多的你知道这座城市一共被分成140个社区吗?你住的社区排在哪里呢?


    多伦多的伟大之处就是任何一个社区都有它为之引以为傲的地方:Rosedale有高声望的校区;Trinity-Bellwoods是小量资本的聚集地;Etobicoke犯罪率比较低;Scarborough有享誉多伦多的悬崖公园;downtown市中心有最便捷的公共交通。每个社区都有自己为之称赞的地方,也同时都有需要改进的方向。


    为此,我们提出一个多伦多140个社区的综合整体排名。这份排名综合了城市规划家、经济学家、社会学家和信息科学家等的研究和数据统计;涵盖的资料和信息来自但不限于人口普查数据,社区健康档案,Fraser研究所的学校成绩单,多伦多警察犯罪和独立私家研究所。


    上次的细分排名是2013年,今年为了数据更准确,我们按照之前的衡量标准和如今的消费水平,更先进的比较方式以及更详实的土地和人口新信息进行了重新排名。城市发生了翻天覆地的变化,数据也和以往大不相同(比如Rosedale社区是上一次的冠军,而今年跌落至18名)



    具体按以下10个方面将140个社区进行了分析和比对:


    1. 住房(占15%)

    支付能力(收入和支出),升值(同比变化)和老化率(是否需要大修)


    2. 犯罪(占13%)

    事件的数量/社区的类型


    3.交通(占11%)

    每平方公里中数量过度拥挤的线路和TTC站的数量


    4.购物(占11%)

    每平方公里中数量杂货、五金商店和药店的覆盖数量


    5.健康(占10%)

    空气污染率、绿化覆盖率和人均医疗护理数量以及癌症筛查的结果


    6.娱乐(占10%)

    每平方公里体育设施、酒吧和餐馆的数量


    7.社区环境(占8%)

    每平方公里中街道规划建设的数量以及该社区的投票人数比例


    8.多样性(占8%)

    该社区不同种族所占的比例


    9.学区(占7%)

    该社区的学校数量以及学校在Fraser研究所报告中的分数


    10.就业率(占7%)

    人均就业率和该社区企业、公司的数量;加上失业率


    研究结果证实了一些已知的信息:比如富裕社区的学校得分确实会更高;市区的工作机会更多;郊区的交通不便捷。但也有一些意外,尤其是在我们的前10名:横跨整个城市来看,会有一些新社区排名剧增。这份排名在我们看来有依据且很科学;但这也许会引发一些城市内的地域之争:东边与西边,市区和郊区,左邻和右舍。


    下面密密麻麻的红色标识代表了这140个社区;让我们看看哪些好,哪些坏!



    先来看看排名!准备好了吗?


    今年的排名前10名的社区是哪些呢?

    有没有你现在住的社区呢?


    接下来分别是15-56名


    57-98名


    以及...99-140名...

    当然,完美的社区是一个主观的理想,所以这份排名还创建了一个互动功能,用户可以通过选择和权重优先级,创建自己的自定义排名。其中包含一些完全不能被忽视的信息:关于房地产、犯罪、钱、学校、人口和交通等花边新闻,帮助我们更好地了解多伦多。


    觉得这份排名准不准?

    先别急着反驳,除了140个社区的10项分数综合排名外;排名还按照人口,财产,房屋,犯罪率,学区和交通 六大类将140个社区按单项类别也进行了比对.


    再来看看单项排名吧!


    1.人口分布




    有家庭的 VS 单身 VS 丁克一族


    在Bridle Path (90.8%), Forest Hill South (90.1%), Kingsway South (89.3%), Rosedale-Moore Park (89.1%)以及 Lawrence Park South (88.9%)这五个社区中有家庭的比重最为严重;


    而单身者们最集中的五个社区是 Black Creek (41%), Beechborough-GreenBrook (39.2%), Rustic (39.2%), Glenfield-Jane Heithts (36.9%) 和Mount Dennis (36.5%);


    丁克一族们更多聚集的五个社区是 Church-Yonge Gorridor (69.4%), Waterfront Communities (66.1%), Niagara (64.4%), Yonge-St.Clair (61.3%)还有是Gabbagetown (59.6%)


    2.钱的衡量


    最富裕的社区(按照家庭平均年收入来计算),排名前4位的社区平均家庭年收入均在24万以上.



    最穷的社区,就是Regent Park,尽管在downtown,但是这个社区的平均家庭收入只有$34,825。雪上加霜的是,77%的Regent Park的家庭还有小孩要养。


    Uptown的居民最富有,平均年收入为16万多美元,downtown仍然是金融中心,贡献了多伦多全市GDP的51%。


    最理想的工作的社区,排名第1的是Waterfront,downtown沿湖的那一片,平均失业率只有2.5%,平均每个居民对应2个工作岗位。排第2的是University社区,也就是多大那一片,平均每人对应1.4个工作岗位。反过头来看,就业最差的社区是Lambton Baby Point和Pleasant View;这一片区域,华人比较多。失业率分别为5.6%和4.7%,平均18/13个居民才有1个工作机会。


    3.居住条件


    这一分类排名主要看得是房子同比涨幅、偿还能力以及房屋质量的综合考量; Rouge社区排名第1,Centennial Scarborough 和Highland Creek 分列2、3位.


    房子均价最贵的地区果然是Bridle Path-Sunnybrook-York Mills,房子均价$260万;最便宜的房子均价在FLemingdon Park,仅为$26万出头


    租客最多的社区前三名是North St.James Town (93.4%), Thorncliffe Park (91.1%)和 South Parkdale (90.5%); 而自住的房主更多是住在Bridle Path(93.5%), Centennial Scarborgough (92.9%) 和 Highland Creek (88.8%)


    社区里的房子需要大修最严重的是Regent Park社区(17.4%的房子都需要大修);相反Waterfront社区仅有2.3%的房子需要大修。


    4.犯罪率


    最危险的社区是——Waterfront,这里不仅是暴力和偷窃的高危地区,同时也是全市性骚扰犯罪最高的社区; 最安全的社区是位于Lawrence和Royal York以南的 Humber Heights-Wesmount 社区。 总体来讲,无论是暴力犯罪还是财产犯罪, 西边都比例较高(均超过了40%)


    5.校区排名

    校区的排名是根据省报告和社区内学校数量与质量之间的关系而决定的。富裕阶层社区在这个分类中占很大的优势,特别是Bloor以北的几个社区。10个最好的学区里有九个都来自这一区域。


    最好的学区


    1. Rosedale-Moore Park (这个社区里的学校都是非常棒的学校,包括Rosedale Heights School of the Arts, Branksome Hall和Whitney Junior Public School.)


    2. Lawrence Park South(最好的学校:Lawrence Park CI, 安省排名第29)

    3. Bathurst Manor(最好的学校: William Lyon Mackenzie CI, 安省排名第17)

    4. Lansing Westgate(最好的学校: Summit Heights PS, 安省排名第51)

    5. North Riverdale(最好的学校: Pape Avenue PS, 安省排名第42)



    排名前三的小学:


    Arbor Glen Public School, Hillcrest Village


    这个学校的特点是全开放式,校内没有墙。只有1%以下的学生成绩低于EQAO标准。


    Kennedy Public School, Steeles


    这个学校近五年的排名都很优异,艺术、科学和文学类课程都很棒。


    Cherokee Public School, Pleasant View


    这个学校为每一位学生提供触控板辅助教学,并且有课后俱乐部和中文课程供学生选择。


    东部整体来讲受教育率偏高,平均66%的人口接受过本科或专科教育。在西部这个数字是63%。在东部Beach社区受教育水平最高,有82%的拥有本科或专科文凭,而在西部,Kingsway South社区有89%。


    市中心有76%的居民拥有本科文凭,而在北边这个数字是82%。在市中心,Bay Street Corridor的居民有89%的人都是本科毕业生,而401以北的北约克区,Willowdale East社区有86%的人有本科文凭。


    住在这三个社区里的人大部分都接受过本科或专科教育:Lawrence Park North (92%);Yonge-St. Clair (91%);Lawrence Park South (90%)


    相反,Glenfield-Jane Heights (37%);Keelesdale-Eglinton West (39%)


    和Black Creek (41%)三个社区是接受高等教育人数最少的社区


    6.公共交通



    公共交通最便捷的四个社区是: Church-Yonge Corridor(平均每公里44个街车和公交站); North St. James Town (平均每公里37.5个街车和公交站); Regent Park (平均每公里35个街车和公交站) 和 Wychwood (平均每公里30个街车和公交站)。


    全多伦多公共交通最准的线路是 8 Broadview,公车准点率高达89%; 最不准的三大线路是97 yonge (44%), 107 Keele North (46%) 和96 Wilson (51%)。

     

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