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叫价$88万 售价$125万! 别不信托瓦森已成大温房产新贵

发布时间:2017-08-03
文章来源:温哥华乐活网
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    日前部分专家认为大温房地产已经摆脱前任自由党政府出台的15%海外买家税所带来的影响,不仅房价出现回升的迹象,同时销量也呈现稳定趋势。

    【加拿大乐活网(lahoo.ca)乐琪综述】日前部分专家认为大温房地产已经摆脱前任自由党政府出台的15%海外买家税所带来的影响,不仅房价出现回升的迹象,同时销量也呈现稳定趋势。其中托瓦森(Tsawwassen)作为大温市场的一匹黑马,不光投资客将目光投向了这片区域,而且广大普通购房者也重新审视了这片以往被漠视的城市。


    近日一栋靠近托瓦森高尔夫俱乐部的住宅以大温地区一周之内“售价较叫价增幅比例最高”的头衔成功售卖,最终成交价位$125.8万,涨幅高达42%。这栋坐拥7卧室的豪宅外表并不起眼,最初的上市叫价仅$888,000元,但经过短短13天内的多轮叫价之后,这栋住宅以高出叫价$370,000元的价格成功出售。


    根据大温地产局7月12日至7月23日的地产周报显示,该周成功售出的362栋房屋中有215个待售单元的成交价超过叫价;28栋单元成交价和叫价相同;119个单元的成交价低于叫价。

    (大温地区7月17日-23日的地产销售周报)


    尽管买家挥舞着钞票对市场上的待售房屋热情高涨,但值得注意的是每个物业类别上市的房屋销售价格中位数同比有所下降。


    同时期内大温售价最昂贵的独立屋是位于西温哥华Chartwell社区的一栋5卧室豪宅,除了拥有不可思议的室外景色外,该房屋的奢华独立游泳池也是一大亮点。房屋最终在56天之内售出,成交价为$9,388,000元,高出叫价$300,000元;位于Yaletown的顶层豪华3卧室公寓则是荣获同周“最贵的公寓”头衔,成交价$6,850,000元,相较叫价的$6,988,000下跌了$13.8万元。但其实这已经是前屋主为该公寓的第二次降价了,要知道最初上市时该豪华公寓要价$8,900,000加元。


    (西温哥华Chartwell社区出售的上周最贵独立屋)

    而在数据的另一头,同时期内售出的价格最低的房屋位于列治文的Dyke Road上,售价仅有$75,000元。室内只有1卧室,但螺旋楼梯和迷人的雪松木板构造也是一大特色,同时屋内还预留空间可以重新装修或增添家具。

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