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移民加拿大生活:想要购房的您这些事情必须知道!

发布时间:2018-06-20
文章来源:金北方移民
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    买新公寓固然是一个不错的选择,可目前加拿大合适的房源要么房价太高,要么户型不合适,而且大多是楼花,所以不能马上入住。就拿目前本拿比加拿大铁道镇(Metrotown)附近的高层公寓来说,虽然周边未来规划非常吸引人,但几处新建楼盘最早也要到明年冬天才能建成,且价格也远高于周围的旧房。这对于有自住需求的新家庭来说,新房显然不是最佳选择。

    加拿大是买新房还是旧房? 



        买新公寓固然是一个不错的选择,可目前加拿大合适的房源要么房价太高,要么户型不合适,而且大多是楼花,所以不能马上入住。就拿目前本拿比加拿大铁道镇(Metrotown)附近的高层公寓来说,虽然周边未来规划非常吸引人,但几处新建楼盘最早也要到明年冬天才能建成,且价格也远高于周围的旧房。这对于有自住需求的新家庭来说,新房显然不是最佳选择。 


          相反,二手房基本可以马上入住,而且随时可通过地产经纪安排看房。即使有些二手房的设施比较陈旧,如厨房及卫生间,但只要格局合理,配以简单的装修,一样能有新家的感觉。 


          楼花不能马上入住,是价钱比较吸引的原因,可是未必适合作为婚房。


          另外,都市上班族一般都是“打卡一族”,如果两人不幸同属“打卡一族”,那么距离两人工作单位较近或者临近公共交通的二手房就是一个不错的选择。这样可以降低交通成本,节约上班时间。 


    加拿大的民用住宅一般分哪几种? 


          独立屋(DETATCHED,亦称SINGLEHOUSE):是建筑在所属土地上的单一独立房屋,业主拥有房屋与土地的权利,无管理费。


          半独立房屋(SEMI-DETATCHED):房屋的一侧同另一所房屋的外墙相连,无管理费。


          连排镇屋(TOWNHOUSES):一排房屋两侧均相连,分为有管理费和无管理费两种,取决于物业是否有与其他业主共同拥有的共用和共管部分。


          共管公寓(CONDOMINIUM),每个单元有独立的业主,与其他业主共同拥有其共用和共有部分的权利,有管理费。


    想在华人较多的城市买房,该选哪个?

     

          大温哥华(不列颠哥伦比亚省),加拿大第三大城市;经济基础稳定;依山傍海,环境优美;冬暖夏凉,气候温和;每年吸引大量新移民;华人占当地人口比例较高,拥有较大的影响力;距离中国的飞行时间较短;2012全球宜居城市排名第三,之前曾连续10年排名第一。


    买房要看哪些指标?


    看投资回报率:


          公寓优势是前期的投入小,Down Payment会少一些,对于积蓄不多的人来说是非常好的选择。HOUSE增值空间大,拥有土地权,不过前期的资金投入相对也更高。


    看地理位置:


          大部分的CONDO有非常便利的交通,购物,学校,生活娱乐距离很近,如果在市区上班,选择地铁线路附近能节约出行的成本和时间。而在同样的地区买一个HOUSE,首先要考虑需要支付3倍的价钱。


    看维护工作:


          如果你喜欢做木工、电工,并且愿意了解房屋知识,负责家里的修修补补,整整花园,修剪草坪,那么HOUSE是不错的选择。这要看你到底有多勤劳,有多强的动手能力及意愿。选择Condo,大部分的维护工作都会有专业的公司处理,你只需要享受居住就可以了。当然,费用还是要支付的,价格不高。


    看附属设施:


          现在的公寓大多都配有Party Room、健身房、瑜伽练习室等,还会有游泳池。很多人对这些施舍需求较高,所以会选择Condo。不过这些设施的维护费用也都要从你自己每个月的管理费中出了,如果用不到,那还是选择HOUSE比较好。


    看安全和服务:


          现在一般的新的Condo都是有24小时的保安和前台服务,装有视频监控系统、烟感和煤气感应系统,外人进入Condo需要通过呼叫住户或者前台登记,安全度较高。


          同时前台服务帮你接受快递,呼叫各类水电维修服务,借给你一些器具,在你旅游的时候帮你监督家庭财产的安全。


          House由屋主独立负责,没有任何限制(除了法律规定的),你需要自己安装安全系统。它的安全性取决于房屋本身,还有周边环境的因素。在防盗措施方面略逊Condo一筹。

     

        详情可拨打400-618-3080/010-58673080我们的资深顾问会第一时间为您解答,并制定出详细准确的方案。


    "转载自金北方移民"

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