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生活在多伦多的你还好吗?最新资料显示多伦多住房负担已超过温哥华

发布时间:2017-02-06
文章来源:温哥华乐活网
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    年中旬以来温哥华房市受到多重政策影响从而放缓脚步,多伦多接盘“加拿大最火热房市”的称号也是不争的事实,不过相较去年多伦多房市到底增长情况如何?

    年中旬以来温哥华房市受到多重政策影响从而放缓脚步,多伦多接盘“加拿大最火热房市”的称号也是不争的事实,不过相较去年多伦多房市到底增长情况如何?日期多伦多房地产开发协会(Building and Land Development Association,简称BILD)以及数据收集公司Altus Data Solutions发布的最新报告显示,在过去一年中多伦多独立屋的房价已经涨幅为27%,也就是$258,000加元,达到了124万加元。



    不停攀升的高房价之后则是买家对于新独立屋的追捧,数据显示11月中多伦多地区的新住宅建设量已经达到了16年以来的新低点。BILD协会执行总裁Michelle Noble指出目前市场上的库存量也仅有10年前市场的一半左右,加拿大头条(canadanews)获悉,截止到11月底多伦多市场上总共只用15,184套房屋待售,在这之中只有13%的房屋是低层主宅,其中还包含了789套独立屋。


    多伦多住负担性


    此外加拿大五大银行之一皇家银行(RBC)对于多伦多市场的调查分析指出,独立屋供需严重失衡是造成该地区房价上涨的主因之一。现在多伦多疯狂的房价已经超过了温哥华,名符其实让多伦多人成为全国住房负担最重的城市。皇家银行衡量房屋负担的综合指数显示,目前多伦多房屋负担性指数已经上升到63.7%,也就是说当地家庭年收入的63.7%都需要用于住房方面的支出。上次多伦多住房负担指数如此大幅攀升的时候还是在190年春,当时房贷利率约为14%。



    温哥华住房负担指数也较第三季度上升了2.2%,不过还是落后于多伦多地区增加的3%。但温哥华住房成本占收入的比例高达92%。这也是皇家银行自1985年开始统计这项指数以来最高的记录。



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