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《萧兰洛杉矶房地产网》现在买还是再观望,什么时候才是购入美国房产的最佳时机?

现在买?再等等?何时买与在哪里买买什么样的房子同样重要,那么到底什么时候是买房的好时机?以下几个因素建议参考 详情>>

  • 2019-07-18

nina宝地产经纪 学区换房季 华人瞄上“偏远”好学区

虽然“逆境加分”惹得部分华人怒了,放出不再追求好学区的狠话,学区房的远景显得堪忧,但是,“拼惨”这个事情嘴上说得响,华人真去执行的几率还是很低。“不太可能让孩子为了这个加分去冒险,不好的学区、学校,霸凌肯定多。”家长说。而体现在“学区换房季”,即使是“偏远”地段的好学区房,依然供不应求。 详情>>

  • 2019-07-18

张雨滋地产经纪 均化房租管控或重创小经济 房东租户“唇亡齿寒”

近期,了解到加州在继续推动房租管控政策后,南加州华裔房东协会(AAGLA华裔分支协会)理事会成员指出,若实施“一刀切”式的、平均化的房租管控政策,中产阶级、小生意经营者将又添新“盘剥”,重创小房东们必然伤及整个行业,而小经济体其实是加州经济的依赖和命脉。此外,小房东、小租户本是唇齿相依的关系,小房东“倒了”,小租户们只会更加不好过。 详情>>

  • 2019-07-18

张雷 Ricky Zhang地产经纪 房租管控“悄悄”推进中 南加州华裔小房东将举行大型抗议

据南加州华裔房东协会理事会成员(AAGLA华裔分支协会)透露,前天晚间,之前投票未通过的有关房租管控政策已被递交至立法机构,“有AB1482、AB1481两个法案,之前未被通过的房租管控条例可能被捆绑在内。”小业主们担心这种“一刀切”式的管控政策一旦被通过,将重创小经济体,中产阶级、小生意经营者将又添新“盘剥”,而小房东“倒了”,租户们可能更加不好过。 详情>>

  • 2019-06-24

Rebecca 徐地产经纪 华人江道格 设计迪士尼乐园星球大战新园区

南加州迪士尼乐园星球大战园区(Star Wars: Galaxys Edge)于31日正式开园。参加这个园区设计的,正是卢卡斯影业创业华人总监江道格(Doug Chiang)。 详情>>

  • 2019-06-24

《萧兰洛杉矶房地产网》在美国买房如何从长计议做打算?

房产是一项重要投资,也是安家立业的关键。根据 Zillow实时报告2017 年 60% 的卖家在出售的房屋内住了至少十年,24% 住了至少 20 年。近一半(46%)的房主一直居住于自己购买的第一套房屋中。简言之,要买一栋你自己真正想住的房子,房屋的装修风格和空间能够满足你现在和未来的需求。 详情>>

  • 2019-06-12

李宝拉地产经纪 |美国年轻人买房难,症结却不是没钱

房地美(Freddie Mac,即联邦住宅贷款抵押公司)二月发布报告探讨了这个问题。他们指出,千禧一代购买的房屋数量少于之前时代的年轻人。当今美国住房市场最重要的基础是缺乏待售房屋。这种短缺已被确定为年轻人购买他们的第一套房屋的重要障碍。 详情>>

  • 2019-06-06

《萧兰洛杉矶房地产网》在美国多大年纪可以持有房产?

在美国,并没有法律对房产持有人年龄进行限制,不过,考虑到购买流程及持有房产后面临的一系列问题,专家给出的答案是,至少要18岁。 详情>>

  • 2019-06-06

张雷 Ricky Zhang地产经纪| 在美国想买第二套房 小心新税法设限多

美国媒体报道,如果你在美国打算买第二栋房子,可能要重新考虑,因为新通过的税改法案一旦实施,拥有第二栋房子的扣减将会改变。 详情>>

  • 2019-06-06

张雨滋地产经纪| 抢不到心仪的房子?损失中介押金?...美国买房时可能遇到的五大问题和解决办法

对大多数人来说,买房是人生的一个重大决定,本该是快乐和喜悦的。但购房者经常担心会遇到一些棘手的问题,让买房过程充满焦虑。如果你对买房也有很多顾虑,不妨看看这篇文章,为你解析买房时可能遇到的五大问题和解决方法。 详情>>

  • 2019-06-06

《萧兰洛杉矶房地产网》大家关心的美国学区房划分的问题

与中国不同,美国的学区划分跟行政区划分没有直接关系。因为学区内的一切事务,都归学区政府管,学区政府独立于行政区政府。 详情>>

  • 2019-06-06

Rebecca 徐地产经纪|全美房价涨幅疲软,三月份增速创约七年来最低

根据最新发布的发布的凯斯席勒全美房价指数(S&P CoreLogic Case-Shiller Indices)报道显示,2019年3月全美房价同比上涨3.7%,低于2月份的3.9%。全美20个城市在3月份的房价综合指数涨幅从去年的6.7%下降到2.7%,这是自2012年8月以来最慢的年增长速度。 详情>>

  • 2019-06-06

《萧兰洛杉矶房地产网》美国买房,纳税居民和外国人主要有什么不同?

外国人在美国买卖房屋与本地人有什么不一样吗?一起来看一看。总的来说,从购房资格方面来讲,美国并不限制外国人在美国买房,且无套数限制; 详情>>

  • 2019-05-22

【张雷 Ricky Zhang地产经纪】你装修房屋的预算真的够吗? 加征关税将波及装修业

美国中文网据综合报道,提高中国进口商品关税的方方面面影响很快就会触及到终端消费者,有一群人将会显著感受到成本的增加,就是准备装修房子的消费者们。从瓷砖到台面,层压板到照明,每年美国人在这些花哨的房屋装饰上约花销100亿元,其中大约450个类别都出 ... 详情>>

  • 2019-05-22

【钱立立地产经纪】后院房加盖大增 儿女回归收租两相宜

加州房源紧张、房价贵全美闻名, 随着政策放宽,“附加居住单元”(ADU,俗称祖母房或后院房)似乎成了很多屋主的选择,而出租后院房或者自住后院房将主屋出租,也成了很多加州老人帮助儿女安家的新办法。 详情>>

  • 2019-05-22

【安居投资】美国买房贷款常见问题

问:我不是绿卡/公民身份,可以申请贷款吗?答:可以。只要有美国签证就可以贷款。 详情>>

  • 2019-05-08

【张雨滋地产经纪】房租涨得比工资快 南加居民怨声载道

南加州大学(USC)的一项最新研究表明,南加州的房屋租金居高不下。当地有3个社区的居民收入与可负担租赁房屋租金之间的差距都排在全国前5名。 详情>>

  • 2019-05-08

【Rebecca 徐莹地产经纪】南加州房市降温 橙县房价连续第二次下降

地产数据公司CoreLogic上周五(26日)发布的数据显示,南加州三月份的房屋价格比起一年前下降500美元,这也是该地区7年来房价年比首次出现下降的情况。 详情>>

  • 2019-05-08

【安居投资】在美国买房怎样才能合理避税

既然动了在美国投资房产的心思,抛开选房、外汇、贷款等步骤不谈,光是想想以后要和传说中全球最强追债机构—美国国税局(IRS)打交道,就够头疼了。 详情>>

  • 2019-05-08

【钱立立地产经纪】美国房产交易的7个基本问题

在美国买房的整个交易过程中是不可能自己全部操作的。按照美国现在的房产制度,在买房交易中,房产经纪人是不可或缺的,而且经纪人在买房的整个过程中,担任多种重要的角色。美国房产经纪人有着严格的管理体系:首先,所有房产经纪人都必须持有美国政府颁发的经纪人资格证书,持证上岗,否则他们无法从开发商获得房屋代理权。 详情>>

  • 2019-04-30

【钱立立地产经纪】德州拟降房产税、增加销售税,不同人群喜忧参半

在被华人戏称为“万税万税万万税”的美国,能够像得克萨斯州居民一样不用交州税,这是一件很令人羡慕的事情。不过,对得州人来说,这里居高不下、节节攀升的房产税确实也是一件令人头疼的事情。 详情>>

  • 2019-04-24

【张雨滋地产经纪】低成本改造适合高龄住屋? 专家提出防长者跌倒建议

“乐活50加” (Happy 50 Plus) 20日下午在蒙市兰利老人中心(Langley Senior Citizen Center)举办社区及家人照顾资源座,其中南加州大学戴维斯老龄科学应用研究和管理学院 详情>>

  • 2019-04-24

【蘇菲雅 Sofia Chang地产经纪】3月全美新屋销售达16个月来最高 南部最多 唯东北部下滑

受到低抵押贷款率和低房价的影响,3月全美新单家庭住宅的成交量达到16个月来新高。商务部星期二表示,3月新屋销售增长4.5%,与去年相比增长3%,经季节性调整后年率为69.2万套,为2017年11月以来最多。 详情>>

  • 2019-04-24

【钱立立地产经纪】洛杉矶机场扩建 周边居民吸尘土听噪音

洛杉矶国际机场(Los Angeles International Airport)正在考虑增加新的航站楼以提高效率,但邻近城市埃尔塞贡多(El Segundo)的官员则表示,该项目将带来更多的噪音、交通拥堵和空气污染。 详情>>

  • 2019-04-19

在美国买房:新房还是二手房?

如果决定买房,大多数人会面对新房和二手房的抉择,那么从哪方面考虑这一问题呢? 详情>>

  • 2018-03-30

中国人对美国购房的十大误解

随着生活水平的提高,越来越多的中国家庭也对购置海外房产产生了浓厚的兴趣。但与此同时,很多人对海外购房有一些误会。 详情>>

  • 2018-03-30

选房、看房、买房——在美国购房流程全解读!

中国买家在美国购房流程简单来说可以分为选房、购房、交房三大部分。 详情>>

  • 2018-03-30

移民美国后,投资房产优势在哪里?

最近几年,围绕海外置业的话题层出不穷,且不断升温,高净值人群把目光纷纷转向海外市场,随着国人对于生活视野的不断提升与人们对于物质满足的强烈需求,留学、度假、移民、投资等需求日益旺盛,因此也带动了整个海外房地产行业的增长。那么,国人赴美国投资买房到底有哪些优势呢? 详情>>

  • 2018-01-15

收藏吧!美国房屋怎么维护?12个月的维护方法都不同!

保持家居安全及健康是十分烦琐的工作,小编今天给大家带来维修、保养及清理家居设施的推荐时间表,助您系统地保养好家居。 详情>>

  • 2017-11-03

美国买房前要看房,这些细节不可不知!

美国买房的季节来了。现在正是美国房价相对比较便宜的时候。无论是准备进入房市,还是希望了解房市,很多房子都向买家们敞开了参观的大门。 详情>>

  • 2017-11-03

明年的美国房价会怎样?

随着美国房市重回历史高点,近期有人开始唱衰美国房市,预言下个泡沫期即将到来,使得很多人开始犹豫到底还要不要在美国买房,甚至有些人开始考虑乘机卖掉房子。 详情>>

  • 2017-11-02

在美国买房后如何过户给子女?

在美国买房后如何过户给子女?看这篇就够了~ 详情>>

  • 2017-11-01

美国房价又暴涨了,政府与开发商“争抢”地皮

就像2009年时全球金融体系崩溃时出现的历史性趋势一样,美国国内房价看起来又一次出现了暴涨…… 详情>>

  • 2017-11-01

美国房产想贷款?先看这2种房产贷款有何不同!

中国人买房,也热衷于将房产作为一种资产配置方式,这点在海外资产配置上也同样有所体现。 详情>>

  • 2017-11-01

美国租房需求达近50年最高,你还不去当房东?

皮尤研究中心日前分析发现,越来越多美国人倾向于选择租房,达到近50年来最高值。 详情>>

  • 2017-11-01

美国房价又暴涨了,政府与开发商“争抢”地皮

就像2009年时全球金融体系崩溃时出现的历史性趋势一样,美国国内房价看起来又一次出现了暴涨…… 详情>>

  • 2017-11-01

别争了,今年纽约最好卖的楼盘是这些!

一份新的报告显示,Onex房地产合作伙伴(Onex Real Eastate Partners)负责出售的天景豪苑(SkyView Parc)项目是2017年第三季度全市楼盘中业绩排名第一的大楼。 详情>>

  • 2017-10-26

美国房市火,记住这9件事新手也能买到好房

出于子女留学、全家移民或是资产配置等诸多考虑,越来越多的中国人在美国购买房产。 详情>>

  • 2017-10-19

美国公寓市场分析:买房自住选择公寓的利与弊

在美国买房,多数情况下美国公寓比别墅在价格上有较大的优势,更是那些喜欢免维护的生活方式的人们的理想选择。 详情>>

  • 2017-10-18

美国各大城市租房花多少?纽约一居$2900

公寓租赁搜索网站Zumper新近公布的9月份“全美公屋租金指数”显示,美国十大房市中大部分租金价格保持稳定。 详情>>

  • 2017-10-18

1500元在美国能租到多大的房子?

美国租房市场目前面临两大问题,一是租金不断上涨,二是可供出租的房源不足,这导致美国人把越来越多的钱用于租房。 详情>>

  • 2017-10-18

美国房型种类繁多,投资选哪个?

美国的房型大致可分为独栋别墅(Single Family House),连体别墅(Town House)和公寓房(Condo)。单纯从投资的角度而言,独栋别墅最保值,其次是连体别墅,最后为公寓。 详情>>

  • 2017-10-17

美国这10大城市华人最爱,买房就要去那儿!

华人是美国亚裔移民中最大的一个族裔,根据美国人口普查局2006年的美国社区调查,2006年美国的华裔人口总数为349万7484人,占美国人口总数的1.2%,占美国亚裔人口的24.3%。华人最喜欢去的10大美国城市是哪些?买房可要看准了哦! 详情>>

  • 2017-10-17

想在美国买房,必须要看懂这张图

大家都知道地段是决定房产价值最重要的因素。在考虑买房过程中,把不同地方同类型的房屋进行比较,购房者会发现不同地段的房产市场区别有多大。 详情>>

  • 2017-10-16

中产阶级如何在美国买房?7个要点要记好

目前,中产阶层配置美国房产越来越流行,大部分中产阶层都是专业人士,有良好的信用评分,预示着可以获得好的融资。 详情>>

  • 2017-09-29

美国学区房这么投资最保值!

留学数据显示,近60%的中国留学生都选择了美国,而且留学越来越呈现低龄化趋势。孩子在美国读书,尤其是即将就读高中,是否需要购买学区房就是一个非常值得重视的问题。 详情>>

  • 2017-09-27

美国买房七项费用可以抵税, 不知道就亏了!

美国媒体报道,无论你是首次购屋族、长期拥房的老屋主、曾申请重贷的屋主,抑或是卖房的屋主,统统有机会藉由房子取得相关的税务优惠。 详情>>

  • 2017-09-27

美国房屋保险易出现哪10个问题?

在美国,房屋保险一直是初到美国租房和买房的新手容易搞不清的问题,由于美国的房屋保险是必要且不可少的。 详情>>

  • 2017-09-27

在美国卖掉旧房换新房还要交税?学会这5招轻松省!

为了避免在卖掉经营型房产后,要缴纳大笔资本利得税,做房产配置的人大多会运用1031延税法则。 详情>>

  • 2017-09-27

最新数据:美国房地产市场依然强劲无比!

经过五年的强劲房价增长,美国房地产市场依然强劲。需求正在加强,住宅建设活动正在增加。 详情>>

  • 2017-09-26

买房时 懂得这些“规则”让你省时又省力

获得贷款预批意味着贷款人已经审核了你的信用和财务状况,这是看房之前必须获得的“通行证”。文件中详细说明了你的购买力,这为销售商和房地产经纪人与你进行交易提供了信心。 详情>>

  • 2017-09-26

美国买房贷款、报税、出租等投资问题最全解答

美国大部分投资项目都向非美国居民开放,所以有没有绿卡不影响。 详情>>

  • 2017-09-26

华人热衷美国短期炒房投资,你了解这种新型投资方式吗?

随着美国经济复苏,房市回暖,从2014年开始,旧屋翻新(HomeFlipping) ,这种投资方式又开始活跃起来,大批华人又进入这一市场。 详情>>

  • 2017-09-26

父母买房之后如何过户给子女?

很多去美国买房的购房者会有一个疑问,如果前期用自己的名字买,後期想转到子女名下怎麽办?这就涉及到美国房产产权转移的问题了。 详情>>

  • 2017-09-25

钱不多,投资美国房产时怎么获利?

至少有30%的美国亿万富豪是从房地产中产生的,很多人认为这是创造财富的最好办法。 详情>>

  • 2017-09-25

美国的学区房是否值得投资?看完这篇就知道啦!

作为现代教育制度与房地产市场发展的衍生物,学区房可不只是中国特色,美国也有学区房。 详情>>

  • 2017-09-23

中国人怎么远程购买美国房产?

在很多人眼里,投资房地产就是买房子,实际上美国人投资房地产是一个非常广泛的概念,一是直接投资 详情>>

  • 2017-09-23

美国人为什么喜欢自己建房子?为什么要用木头建?

​在美国个人自建房和装修非常简单,他们最热衷于DIY自助建房。不仅可以根据自己的喜好来设计房子,还可以选用品质好的建筑材料来装修 详情>>

  • 2017-09-23
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