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拜登当选对美国未来房地产政策影响简析

在大选这场淘汰制的拉锯战中,经过数月乃至数年时间里的激烈斗争后,前副总统乔•拜登(Joe Biden)最终赢得了胜利。但在选举结果的背后,一个受关注较少的关键问题就是美国住房。毫无疑问,现在美国正处于租房和待售房屋价格低廉之际,美国也陷入大萧条以来最严重的经济衰退,历史性的住房短缺和创纪录的低抵押贷款利率或将房价推至新高。而新总统拜登应对美国住房危机的方式可能会在未来很多年影响这个国家。 详情>>

  • 2020-12-09

李宝拉地产经纪 |美国年轻人买房难,症结却不是没钱

房地美(Freddie Mac,即联邦住宅贷款抵押公司)二月发布报告探讨了这个问题。他们指出,千禧一代购买的房屋数量少于之前时代的年轻人。当今美国住房市场最重要的基础是缺乏待售房屋。这种短缺已被确定为年轻人购买他们的第一套房屋的重要障碍。 详情>>

  • 2019-06-06

【钱立立地产经纪】美国房产自住房贷款与投资房贷款有哪些区别?

中国人喜欢买房,买房地点遍布全球。同样是美国买房,中国人热衷于把多余资金投资在房产上,很多人利用贷款购买投资房後,用租金收入支付每月贷款和地税等开支,达到以房养房的目的。 详情>>

  • 2019-04-17

【于菲/ Yufei地产经纪】新手买房,哪个市场竞争最残酷

根据房地产科技公司Zillow的一份最新报告,对于首次购房者来说,西雅图是全美排名第二残酷的市场,而排名第一的是旧金山,这两个城市在美国35个最大的住房市场中对购房者是最具挑战性的 详情>>

  • 2019-04-17

【吕珏地产经纪】在美国买房,第一套和第二套的政策区别

在美国,如果纳税人拥有一套以上住房,则适用“首要住宅”(Principal Residence)概念。即单身或已婚人士拥有的基本住宅,它区别于其他住宅,比如投资出租房,度假公寓等。 详情>>

  • 2019-04-17

【钱立立地产经纪】在美国啥时候卖房最合适?千万别错过最佳上市时间!

虽然买房最重要的因素是房屋的地理位置,但一项统计表明,售房时间同样很重要,特别是在住房市场不太靠谱的情况下。如果您想在最短的时间里将房子卖出更好的价格,最好下周就挂出来。 详情>>

  • 2019-04-08

【兴商地产集团Alex团队】洛杉矶罗斯密住房改建 须提前告知邻里

罗斯密市26日举行市议会,市议员们对现行合法但不符合建筑规定的房屋(nonconforming lots)进行商讨,最终以4:1一读通过,规定Nonconforming的单一家庭住宅地目区(R1)和多单位住宅地目区(R2),在进行改建或加建之前,必须向邻里发出通知,如果有异议,则必须举办公听会。 详情>>

  • 2019-04-02

【于菲地产经纪】房东逐租户危机蔓延 模式很像次贷危机

据市场观察报道,对于许多美国人来说,稳定的住房越来越遥不可及,因为租房和买房的成本都越来越昂贵,租客遭到驱逐可能是最明显的表现之一。现在,一项新的研究表明,并非所有的驱逐房客都是相似的。 详情>>

  • 2019-04-02

【钱立立地产经纪】联邦缩紧首次购房者贷款标准,这下买房更难了?

据《华尔街日报》报道 联邦住房管理局(Federal Housing Administration,FHA)本月收紧了为首次购房者提供抵押贷款的标准,原因是该机构担心市场上会出现过多高风险的贷款延期还贷的现象。 详情>>

  • 2019-04-02

解决加州住房短缺 转运站建多层公寓

加州的牧场住宅,拥有宽广空间的生活方式,在上个世纪是美好的回忆,如今对中产阶级来说,多层楼邻近交通中心的住宅才是未来趋势。 详情>>

  • 2019-04-02

【张雷 Ricky Zhang地产经纪】2月美新屋销售创11个月新高 抵押贷款重回4%

2月份美国新单户住宅销售增加至11个月以来的高位,1月份销售额再次上调,表明较低的抵押贷款利率开始帮助住房市场脱离困境。 详情>>

  • 2019-04-02

全美第二贵的洛杉矶 在哪个区域租房最便宜

GoBankingRages网站已经连续3年对全美60个城市进行住房情况的统计,其调查依据是人均收入、失业率、房屋平均售价和租金等,以及一个城市的汽油、生活费用和销售税等考核指标。 详情>>

  • 2019-03-26

正确丈量住屋 充分运用空间

您住的地方空间究竟多大?平常日子里,这问题答不上来并无大碍,但如果要卖房、装修或者买家具,就不得马虎,必须精确知道住房有多少平方呎。 详情>>

  • 2019-03-26

美国住房开工增长明显 独立屋建造许可跌至2017年中后最低点

美国独立屋建造在经历了四个月的下跌之后,在今年一月反弹,促使美国房屋建造在一月上涨。但是独立屋建造许可跌至2017年中之后的最低点。 详情>>

  • 2019-03-11

美国购房梦?十大郡县最能让人美梦成真

您想在美国拥有一套自己的住房吗?《今日美国》报导,美国房价上涨速度很快,因此实现美国购房梦还要考虑收入增长。 详情>>

  • 2019-03-05

自住房和投資房

每个已婚家庭或单身个人的基本住宅,就是自住房,它区别于其他住宅(如投资出租房,度假公寓等)的。 详情>>

  • 2018-11-06

抵押贷款利率上涨,会对住房产生哪些影响?

抵押贷款利率上涨,会对住房产生哪些影响? 详情>>

  • 2018-04-10

美国房产想贷款?先看这2种房产贷款有何不同!

如何区分资产配置房和自住房?资产配置房如何能达到自住房的要求,从而减少贷款利率呢? 详情>>

  • 2017-11-02

在美国买房选房,都要注意些什么问题?

与最近出售的房屋进行对比 详情>>

  • 2017-07-28

福布斯:2017年最值得投资的美国城市TOP20

今年初,福布斯(Forbes)与北卡地方市场监测公司(Local Market Monitor)在追踪和分析了300多个美国住房市场的住房指标和增长趋势后,最终列出了20个最值得在2017年或以后进行投资的美国城市房地产市场 详情>>

  • 2017-06-30

“白菜价” 美国这些城市的房子太便宜了

2017年美国有房人的比例为63.6%,这是人口普查局50年前开始跟踪这一数据的最低水平,2004年69.2%的美国人有自己的住房。 详情>>

  • 2017-06-21

一网打尽 美国各州房价知多少

需求的差异、房屋的年龄和状况、周边学校、地理位置等都对房价有很大的影响。 详情>>

  • 2017-05-27

简单教你美国买房子的10项关注点

在美国买房子的10项关注点 详情>>

  • 2017-04-25

在美国哪类房型适合你 哪类涨幅大

美国地广人稀,大部分住宅类型为独栋房屋,国内称之为别墅。当然除了独栋房屋以外,也有公寓、排屋、小平房等多种住房类型。所以我们顺应美国置业的滚滚潮流,首先就要搞懂关于美国房子的基本类型与分类。 详情>>

  • 2017-04-24

在美国“以房养学”,让你留学投资两不误!

大家是否还记得之前热炒的房产新闻:一位年轻的中国妈妈在纽约地价最高的曼哈顿地区给自己两岁的女儿买下了一套650万美元的豪宅,这是为了女儿将来念大学做好准备。 详情>>

  • 2017-04-24
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