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拜登当选对美国未来房地产政策影响简析

在大选这场淘汰制的拉锯战中,经过数月乃至数年时间里的激烈斗争后,前副总统乔•拜登(Joe Biden)最终赢得了胜利。但在选举结果的背后,一个受关注较少的关键问题就是美国住房。毫无疑问,现在美国正处于租房和待售房屋价格低廉之际,美国也陷入大萧条以来最严重的经济衰退,历史性的住房短缺和创纪录的低抵押贷款利率或将房价推至新高。而新总统拜登应对美国住房危机的方式可能会在未来很多年影响这个国家。 详情>>

  • 2020-12-09

标题:疫情令美国楼市上蹿下跳:房价上涨,租金“断供”

美国房地产市场7月总市值约35万亿美元,而在1月约为33.6万亿美元。新冠肺炎疫情对美国房地产的市场影响,似乎不如人们预期的那么强烈。 详情>>

  • 2020-11-19

美国洛杉矶买房攻略大全

在美国买房各项法规都很完善,是非常公开透明的。买房对每个人都是很重要的事,尤其是在海外投资,有些重要环节和细节还是必须了解的。这里分享了一些洛杉矶买房攻略方面的流程和经验。 详情>>

  • 2020-10-12

《萧兰洛杉矶房地产网》美国买房,这几类房产的坑千万别跳!

虽然去美国购房的投资者很多,大手一挥,豪掷千金也并不是什么新鲜事。但事实上,并不是所有的投资者都是这样大手笔的,很多人因为经济上这样或者那样的原因最终会选择贷款买房。不过,贷款买房并不是那么容易的,这不仅牵扯到信用等诸多因素,还跟房屋种类有关。 详情>>

  • 2019-10-18

李宝拉地产经纪 |美国年轻人买房难,症结却不是没钱

房地美(Freddie Mac,即联邦住宅贷款抵押公司)二月发布报告探讨了这个问题。他们指出,千禧一代购买的房屋数量少于之前时代的年轻人。当今美国住房市场最重要的基础是缺乏待售房屋。这种短缺已被确定为年轻人购买他们的第一套房屋的重要障碍。 详情>>

  • 2019-06-06

【安居投资】美国买房贷款常见问题

问:我不是绿卡/公民身份,可以申请贷款吗?答:可以。只要有美国签证就可以贷款详情>>

  • 2019-05-08

【安居投资】在美国买房怎样才能合理避税

既然动了在美国投资房产的心思,抛开选房、外汇、贷款等步骤不谈,光是想想以后要和传说中全球最强追债机构—美国国税局(IRS)打交道,就够头疼了。 详情>>

  • 2019-05-08

【蘇菲雅 Sofia Chang地产经纪】3月全美新屋销售达16个月来最高 南部最多 唯东北部下滑

受到低抵押贷款率和低房价的影响,3月全美新单家庭住宅的成交量达到16个月来新高。商务部星期二表示,3月新屋销售增长4.5%,与去年相比增长3%,经季节性调整后年率为69.2万套,为2017年11月以来最多。 详情>>

  • 2019-04-24

【钱立立地产经纪】美国房产自住房贷款与投资房贷款有哪些区别?

中国人喜欢买房,买房地点遍布全球。同样是美国买房,中国人热衷于把多余资金投资在房产上,很多人利用贷款购买投资房後,用租金收入支付每月贷款和地税等开支,达到以房养房的目的。 详情>>

  • 2019-04-17

【张雨滋地产经纪】怕房贷太重 华人执行长:首购族最重要是“坚持预算”

购买头栋房可能令人既兴奋又害怕,你也许不愿迁就而坚持要买梦想屋;但专家指出,买房最重要的是坚持预算,聪明投资以免贷款过于沉重。 详情>>

  • 2019-04-17

【郑成功 Kevin领先地产副总裁】美国购房,按揭贷款申请被拒怎么办?

当您接近完成在美国的购房流程时,突然发现自己的按揭贷款申请被拒绝,这可能会让你感到十分慌张。尤其令人沮丧的是,当您花费几个月时间才挑选出最适合自己的房源,却被告知该交易不 详情>>

  • 2019-04-17

【蘇菲雅地产经纪】在美国贷款买房,准备阶段常用词汇

我们在美国贷款买房,从准备阶段到正式贷款的流程中涉及很多贷款买房领域的专业词汇。为了帮助大家更好地了解在美贷款买房领域中的专业词汇,我们以中英对照并加以名词解释的形式整理了在美贷款买房领域的常用专业词汇。 详情>>

  • 2019-04-08

【Rebecca 徐莹地产经纪】美房贷利率降至4% 490万房主可节省贷款

美国房贷利率上周急剧下降,使符合资格的借款人增加了50%,近500万人可以申请重新贷款详情>>

  • 2019-04-08

【Remax 蘇菲雅地产经纪】美国买房的几点常识,中国买家要格外注意

在美国买房子首先要将购房款转移到海外帐户对于中国买主来说,购房款不是问题,但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国买房卖方要求买方提供购房款证明,或者银行贷款证明,最好是英文的,毕竟美国人能看懂中文的不多,入乡随俗,不要被细节打败。 详情>>

  • 2019-04-08

【蘇菲雅地产经纪】美国贷款买房流程--外汇管的严,有钱难买房! 贷款了解一下

严外汇管制大前提下,“我有钱,但是在美国买房如何才能收益最大化?”,“我有资金,但资金不能一次性出境,想在美国买房怎麽办?”不少有海外置业或投资意向的购房者或多或少都会有这样的困惑。其实这些问题都可以通过在美国贷款买房得到一定的解决。 详情>>

  • 2019-04-08

【Remax 蘇菲雅地产经纪】美国贷款买房流程--外汇管的严,有钱难买房! 贷款了解一下

严外汇管制大前提下,“我有钱,但是在美国买房如何才能收益最大化?”,“我有资金,但资金不能一次性出境,想在美国买房怎麽办?”不少有海外置业或投资意向的购房者或多或少都会有这样的困惑。其实这些问题都可以通过在美国贷款买房得到一定的解决。 详情>>

  • 2019-04-08

【Rebecca 徐莹地产经纪】专家告诉你:信用记录不良时 如何在美国购房?

信用记录不良时,如何在美国购房?信用评分(credit score)是判断你是否具备申请贷款资格的一项决定性因素。“理论上说,评分越高,你所面临的风险就越小,”宾夕法尼亚州匹兹堡PNC Mortgage公司区域经理Staci Titsworth如是说。 详情>>

  • 2019-04-02

【钱立立地产经纪】联邦缩紧首次购房者贷款标准,这下买房更难了?

据《华尔街日报》报道 联邦住房管理局(Federal Housing Administration,FHA)本月收紧了为首次购房者提供抵押贷款的标准,原因是该机构担心市场上会出现过多高风险的贷款延期还贷的现象。 详情>>

  • 2019-04-02

【张雷 Ricky Zhang地产经纪】2月美新屋销售创11个月新高 抵押贷款重回4%

2月份美国新单户住宅销售增加至11个月以来的高位,1月份销售额再次上调,表明较低的抵押贷款利率开始帮助住房市场脱离困境。 详情>>

  • 2019-04-02

美国2月份成屋销售涨幅达11.8%

美国2月份的房屋销售量增长了11.8% 。大幅度增长得益于美国民众工资的提高和房屋抵押贷款利率的下降,这些变化提高了人们的负担能力。 详情>>

  • 2019-03-26

美国房产证到底长啥样

熟悉中国国内房地产市场的人士都知道,当我们买房之后,会领到政府颁发的房产证。该证件是肯定证件持有者对房屋具有所有权的官方文件。同时,房产证还可以抵押给银行用于贷款,用于证明债权人对该物业的有条件拥有。 详情>>

  • 2019-03-26

美房贷利率下降,而且很可能还会再降!专家:现在是 Refinance 好时机

本周三美联储宣布计划重新开始购买债券之后,美国的房贷利率急剧下降,30年贷款利率一下子从平均4.4%下降到了4.34%,这个数字可是一年多以来最低的数字。 详情>>

  • 2019-03-26

洛杉矶房价升值 增幅全美第6

根据贷款公司Lending Tree最新研究显示,洛杉矶、橙县、圣地牙哥县等大都市,十年来房价增幅超过19万元,名列该机构所研究50个大都市中前三、四名。 详情>>

  • 2019-03-26

买房步骤2:取得银行贷款预先批准信 (Pre-Approval)

贷款买房者,在美国开始看房子前,一定要先拿到一份贷款预先批准信 (Pre-Approval)。获得贷款预批意味贷款人已审核过买家信用和财务状况,且买家借此也可了解自己负担的起的买房预算上限与最高可贷款金额,经纪人也会依此上限搭配买家想要的地产条件去做地毯式搜房。 详情>>

  • 2019-03-26

担心房产被债权人放 LIEN 该如何

问:我前夫今年75岁,最近这几年因为年老病重,经常住院,而累积了19万元的医疗债务。两年前我俩未离婚前,曾经共同以20万透过一位地产经纪,共同买了一栋房子,当年我们付了2万元的头款,向银行贷款18万元。自从我一年前与他离了婚,我与儿子已乔迁,虽然我俩已经不住在一起,由于他最近病重,我偶尔会回去探望他。 详情>>

  • 2019-03-20
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