在泰国买房有什麼程序?

发布时间:2017-08-02
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    环顾全球,目前很少地区能像泰国房地产市场那样具有明显优势,可为明智的国际房地产投资者尽可能地提供潜在的资本增值。

    环顾全球,目前很少地区能像泰国房地产市场那样具有明显优势,可为明智的国际房地产投资者尽可能地提供潜在的资本增值。


    浅析泰国房地产投资优势


    浅析泰国房地产投资优势

    泰国房价在过去的10年间稳步上升,特别是今年下半年的交易前景广被看好,得益于目前的种种迹象均很乐观。虽然泰国已经目睹过去十年经济的庞大增长,但仍落后于繁荣的南部邻国,包括新加坡和马来西亚,泰国必须迅速迎头赶上。


    由于泰国出口业和旅游业的「下渗效应」,国民变得越来越富裕。这一事实促使世界银行将其由中等偏下收入的国家,重新归类为中等偏上收入的经济体。世界银行还指出,「泰国在社会和经济发展中已经取得积极进步」。因此,泰国保持快速的经济成长率,全力消减贫困人口的数量。


    泰国蓬勃的出口导向型经济,造就出高速成长的房地产市场。客户群主要锁定不断增加的中产阶层,这部分人群急需改善住房品质。这也是房地产价格和租金回报率快速上升的主要原因之一。曼谷尤其如此,首推靠近综合设施、及不断扩张的捷运沿线为黄金地段,这个范围的公寓非常畅销。


    泰国的房地产市场不仅依赖于国人的购买力,还有其他利多因素,如境内享有常年热带气候、合理的生活指数、热情好客的民族习性、优质海滩等,例如泰国旅游城市,如芭堤雅因此在过去十年间取得巨大的增长。


    泰国以旅游业吸引全世界的游客,包括俄罗斯、欧洲、中国、中东和印度。游客在观光地同时,也开始大规模的置业,并将该产业作为第二个度假屋、或成为永久的居住地。


    泰国法律规定,50岁或以上的外国人可轻易获得长期签证。再加上世界一流的医疗设施、以及优质的服务,令泰国成为越来越热门的退休目的地。同时也可以常年居住,或者是作为避寒的选择。


    由于不断攀升的置产需求,城市的租金回报率持续攀升,例如芭堤雅的租屋市场就很红火。拉升房地产价格也在不断上升,该市近年在基础设施上投入巨资,力图成为东南亚的首选旅游城市。


    泰国各主要城市的经济稳定并持续增长,意味着现在正是国际房地产投资者最佳的置业时段。与邻国相比,泰国的房地产价格非常低廉,但价格不会在如此低的水位停留更长时间,反而很可能继续上升,增幅至少达到10%以上。所以对任何期望最大限度地提高其投资回报率的买家来讲,现在正是购买的大好时机。


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