预测英国房产年后增长约2%

发布时间:2017-03-21
文章来源:Remax
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    根据 瑞麦地产最近了解 英国房产的数据显示,尽管脱欧事件带给英国房市的不稳定性,依旧不影响英国当地居民对买房供不应求的铁证事实,这也使得英国房价依然居高不下!


    瑞麦地产:预测英国房产年后增长约2%
      脱欧之后,每家房仲的房源马上缩水5%!房源减少,中低价位房源的需求依旧没有减少,僧多粥少的情况下,问题還是无法解决。

      现今全英国的平均房价快要过30大关,落在ā300,000左右。而以大伦敦来说,伦敦平均房价已攀升至ā616,000,是全国平均房价的两倍。

      2017年房价的涨幅主要会落在蓬勃发展的伦敦郊区(3-6区)以及邻近的城市,伦敦以外的大城市聚落也会有不错的表现!唯独伦敦市中心(1-2区)的房价可能在2017年下跌5个百分点,买气依旧低迷。Miles Shipside推测由于过去伦敦市中心房价飙升太快,房价的下跌是调整房市的价格平衡以防止泡沫化。

      2015与2016年大伦敦的房价相互比较,可以看出一些端倪。以Kensington and Chelsea 为例,2016年的房价比2015年低了14.70%!

      不过伦敦1-2区也有表现不差的borough,像是 Islington与Brent,2016年比2015年涨了4%; 表现最好则为Westminster 与Lambeth,今年比去年相比,还有8.70%的升幅!

    伦敦以外的 英国房产价格涨幅到底如何呢?英国2015与2016一整年的房市整体表现又是怎样呢?一起来看看吧!

    东部:

      2016年12月平均房价:ā328,521

      2015年12月平均房价:ā309,839

      平均房价涨幅:6.4%

    东南部:

      2016年12月平均房价:ā398,941

      2015年12月平均房价:ā381,609

      平均房价涨幅:4.5%

    伦敦:

      2016年12月平均房价:ā616,160

      2015年12月平均房价:ā616,548

      平均房价涨幅:0.1%

    中东部:

      2016年12月平均房价:ā194,268

      2015年12月平均房价:ā185,577

      平均房价涨幅:4.7%

    西南部:

      2016年12月平均房价:ā290,958

      2015年12月平均房价:ā272,823

      平均房价涨幅:6.6%

    中西部:

      2016年12月平均房价:ā204,270

      2015年12月平均房价:ā194,221

      平均房价涨幅:5.2%

    西北部:

      2016年12月平均房价:ā175,857

      2015年12月平均房价:ā171,310

      平均房价涨幅:2.7%

    东北部:

      2016年12月平均房价:ā139,548

      2015年12月平均房价:ā139,449

      平均房价涨幅:0.1%

    约克郡-亨伯:

      2016年12月平均房价:ā168,974

      2015年12月平均房价:ā166,060

      平均房价涨幅:1.8%

    威尔士:

      2016年12月平均房价:ā170,210

      2015年12月平均房价:ā163,453

      平均房价涨幅:4.1%

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