萨里郡哪些通勤小镇房产性价比最高?

发布时间:2017-09-30
文章来源:美新移民
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    作为伦敦西南的后花园,萨里郡是全英国乃至世界最宜居的区域之一。遍布的公园绿地、高尔夫、网球、马术俱乐部、人均最丰厚的亲子教育资源、购物休闲一应俱全,优质豪宅让萨里郡成为众多富商和高收入通勤族理想的居住地。

    作为伦敦西南的后花园,萨里郡是全英国乃至世界最宜居的区域之一。遍布的公园绿地、高尔夫、网球、马术俱乐部、人均最丰厚的亲子教育资源、购物休闲一应俱全,优质豪宅让萨里郡成为众多富商和高收入通勤族理想的居住地。

    然而,萨里许多知名小镇及景色优美的村庄的房价均已达到或超过伦敦的水平,许多新近居民将目光投向了萨里郡那些更具性价的地区,在那里他们依旧可以享受便捷的通勤,Surrey Hills的环境,却不用为此支付上百万英镑的高房价。


    萨里郡哪些通勤小镇房产性价比最高?


    今天就来盘点一下在最宜居的萨里郡,哪些小镇性价比最高?

    Horley

    房产均价:£356,353

    这是一个临近盖特威国际机场的通勤族小镇,已成为萨里郡最佳的居住地点之一。尽管过去5年中这里的房产均价增长了48%,仍刚刚超过35.5万镑。

    Horley最大的吸引力不单单是它的价格,这里还有许多备受推崇的小学可供选择,在英国教育质量评级Ofsted中获得“优秀”的评级。在中学方面,Oakwood的评级也是“优秀”。

    在高峰期,从Horley乘火车到伦敦市中心的维多利亚站只需约45分钟,火车年票价格£3,268起。当然,居民也可以选择先开车到Gatwick,然后从那里乘坐直达London Bridge站的火车。这个路线更加经济划算,年票只要£2,436。

    当地的一名房产经纪人James Richards表示,Horley的增长强劲,主要是越来越多通勤一族被挤出Redhill 和 Reigate,开始向更靠南的地区搬迁。过去几年,大量新建住宅完工。

    由于临近盖特威机场,更便于出门度假,但是航线噪音却是一个不能忽略的问题。

    小镇虽然并不漂亮,却处在上升期,Richards表示。“我们开始注意到更多的高街连锁品牌对这里产生了兴趣,政府也在大力投资改善镇中心。”

    Horley的房产选择也很多,比如镇中心的三居室或四居室连襟别墅,价格在45万镑到47.5万镑之间。一些更好的爱德华时期独栋别墅,每套有四至五间卧室,价格70万镑起。郊区地段的现代三居室别墅价格约为45万镑。

    Guildford

    房产均价: £524,309

    尽管一些研究报告显示,买家在涟漪效应的影响下,逐渐离开一些传统的好区,但是仍有许多富裕的买家热衷于将伦敦的别墅换成萨里郡的公寓。其中,Guildford 就是备受伦敦人追捧的萨里小镇之一。

    这是一座相当丰富的城市,有教堂、大学,同时还有优美的乡村风光。尤其是Surrey Hills,它景色优美,村庄、树木、山谷、丘陵,是十分典型的英国乡村风光。小镇上还有丰富的餐馆、酒吧,咖啡馆,精品店。

    Guildford的住宅类型也相当丰富,有乡村别墅、维多利亚风格连排屋、爱德华时期别墅、二十年代的别墅、战后修建的现代别墅以及公寓。

    这里的房价过去5年内平均增长了41%,接近52.5万镑。同一时期内,Guildford第二个火车站周边,London Road附近的房产均价增长了47%,至£562,024。

    作为伦敦西南最具吸引力的通勤城镇之一,Guildford位于伦敦西南部30英里处,由公路A3与伦敦相连,乘坐火车只需37分钟可到达伦敦市中心的Waterloo站。年票£3,576起。

    很多伦敦的家庭搬迁至此都是看中了Guildford的私立学校,尤其是高学术水准的Royal Grammar School男校,11-18岁。

    女校包括Tormead4-18岁和St Catherine’s11-18岁。此外,预备学校有Lanesborough男校,3-13岁,Longacre2-11岁,RydesHill男校,3-7岁;女校,3-11岁和St Catherine’s Prep女校,4-11岁。

    除了私立学校,Guildford的公立学校质量也很高,评级为“卓越”的婴幼儿学校有Pewley Down,Onslow,Stoughton,Shalford和Merrow CofE。评级为“卓越”的小学有:Holy Trinity CofE,Holy Trinity CofE,St Joseph’s RC和Guildford Grove。其中,Guildford Grove是最受欢迎的公立综合学校。

    Pewley郊区也是通勤族的圣地。从这里步行可至镇中心和车站,同时还属于最受欢迎学校的学区,靠近Surrey Hills的西侧。

    Pewley一栋三居室连襟别墅的价格约为80万镑,Seymours地产公司的负责人Adrian Overington指出,与伦敦西南相比,这里更便宜。一个绿树成荫且相对零犯罪率的小镇,和伦敦西南,你更愿意住宅哪?

    Esher

    房产均价:£850,858

    萨里郡的另一个赢家是Esher,这里景色优美颇受通勤者欢迎的小镇之一。吸引了众多渴望新鲜空气和高质量教育资源的伦敦家庭在此定居。

    过去5年,Esher的房产均价也增长了41%,目前已超过85万镑。

    从Esher乘火车到达伦敦Waterloo 需23分钟,每年通勤成本约为£2,124。

    无论是公立还是私立,Esher都有很出色的学校。其中Esher CofE小学评级为“卓越”。两所评级为“卓越”的当地综合学校分别是Esher CofE High School11-16岁和Hinchley Wood11-18岁。

    Esher有两家顶级的时尚精品店,Oki-ni和Bernard Boutique,均坐落在高街上。Lily& Bow也是一家精品店,同时带有自己的咖啡厅。除了各种餐饮连锁品牌,Esher还拥有众多日本,尼泊尔,印度以及黎巴嫩风格的餐厅。值得推荐的是当地的地标性餐厅TheBear和非常受欢迎的美食酒吧Marney’s。

    此外,萨里郡性价比较高的通勤小镇还包括Staines和Salfords,目前这两处的房产均价仅低于38万镑。