伦敦城市热门问答

发布时间:2017-03-29
文章来源:58同城伦敦站
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    Q1.英国买房用不用出示相关文件证明财产来源?

     

    这不是必要的。

     

    但是在英国,所有的执照律师都必须按照法律确保他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的利润来购买或投资房产,因此他们必须“了解他们的客户”,确保私人买主的合法身份,并审查他们的公司章程和经营状况。私人购买者同时需要出示带有永久居留地址的银行对账单。律师也可能会问及购买房产的财产的来源。如果在交易的任何阶段财产来源的合法性遭到质疑,律师都有义务通知相关法律主管机关。否则,他们将可能被吊销律师执照,甚至承担法律刑事责任。

     

    Q2.在英国购买房地产,需不需要拥有一个英国的银行账户?

     

    如果是现金购买房产,就不需要。只有当涉及到按揭贷款购房的时候,购买者才需要有一个英国的银行账户。

     

    Q3.英国是否对房产征收年度税?

     

    和其它有些国家不同,英格兰不对房产征收年度税。

     

    不过,无论是房子的业主还是租客都要向当地政府上交市政物业税(Council Tax),这主要包括警察、学校和街道清洁的费用。每个行政区域根据情况自己决定此项税款的具体数字,可以从每年600 4000 英镑。有的时候对一些高档的住宅,这一数字可能会更高。

     

    Q4.英国买了房产以后,我是否能享受到英国的社会福利和永久居留签证?

     

    按照英国的法律规定,在英国购买了房产以后,业主并没有因此获得任何特权、福利或取得永久居留权、签证或公民资格。您来英仍然需要持有有效签证。但是经验告诉我们,这是获得英国居留权有力的一步。另外,英国政府还有一些特别项目鼓励您来英经商及工作。在您买房以后,我们也可以向您推荐相关法律咨询服务,这会对您以后在英的发展计划起到很大的帮助作用。

     

    Q5.在伦敦的房产,其水、电、煤气的费用是多少?

     

    这和居住在房产内的人数和日常使用这些资源的习惯都有关。举一个例子,这是一个典型拥有三个卧室的四口之家的日常消费:煤气-30-60 英镑/月电-30-60 英镑/月水-200-400 /年财产保险-35 /月互联网(ADSL)-15 /月电话-12 英镑/月电视执照(强制性)-130 英镑/年卫星/有线电视-15 英镑/月市政物业税。

     

    Q6.伦敦租房的话,是不是需要提前预定好房子,一般房主能接受的预定期是多久呢?

     

    在伦敦,业主们通常都会等待一个星期左右的时间来确定租客,最优选择依然是和中介提前询问好业主允许的入住时间。

     

    Q7.英国租房是不是需要什么文件批准,或者证明材料?

     

    一般情况下不需要,有中介的情况下,中介会通知你需要准备的材料并且准备好业主所需要的证明材料;特别要注意个人屋主单独出租的情况,你尤其需要确认对方是否提供了防火材料证明,以及押金收据。


    Q8:高考成绩对出国留学是否有影响? 

    高考成绩对出国留学是否有影响主要看宝宝们申请的国家来定,不同国家要求是不一样的。一般来说,英国绝大多数院校对中国学生没有高考成绩的要求。只需提供高中时期的平均成绩和要求的语言成绩即可。如果没有语言成绩的话,宝宝们可以申请英国的预科进行过渡。 

    Q9:高考成绩不错,有拿到了英国大学的Offer,纠结宝宝肿么办? 

    这种情况,宝宝们真心要好好的想一想。想一想自己对未来的规划再做抉择。不过芥末在这里还是希望宝宝们可以去国外读。高考结束,意味着我们已经走出了12年的教育模式,日渐成熟的我们也需要换一个全新的环境来提升一下自己。 

    英国本科三年制,时间短、教育质量高、含金量高,选择在英国读本科不仅可以接触到来自世界各地的优秀的师生,还可在求学期间更加深入了解异域文化,让自己的人生更具包容性,也会学会如何站在不同的角度思考问题,为日后的人生打下好的基础。 

    最最重要的一点是,既然当初选择了出国读书,千辛万苦拿到的Offer,自然是要好好珍惜。宝宝们可要三思而后行呦! 

    Q10:思前想后,还是想先在国内读本,国外读硕,那宝宝大学期间应该怎么做呢? 

    得知宝宝们要申请英国研究生的时候,芥末通常都会让宝宝们介绍自己的院校背景及专业。因为英国对这方面还是很看重的。如果宝宝是211、985重点大学的学生,会在未来申请研究生的时候占很大的优势。如果宝宝是双非院校的话,宝宝可就要在平时多下些功夫,努力提高成绩和绩点,好好准备雅思。 

     

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