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洛杉矶房产总值连涨5年,揭秘华人最爱的五大区域

发布时间:2017-04-25
文章来源:Jason Chen TheHouseClub
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    对于去美国购房的国人来说,健康的房产市场以及华人新老聚集区成了购房的最佳地点。洛杉矶在美国房产市场占有举足轻重的地位,在2008-2012年美国次贷危机后,2013年美国房产市场复苏期间,洛杉矶一马当先,成为了加州房产市场涨幅最快的几个城市之一,年平均涨幅达到了25%。而众多的华人聚集区也成了洛杉矶吸引国人的一个重要原因。

    关键字: 华人 房产

    对于去美国购房的国人来说,健康的房产市场以及华人新老聚集区成了购房的最佳地点。洛杉矶在美国房产市场占有举足轻重的地位,在2008-2012年美国次贷危机后,2013年美国房产市场复苏期间,洛杉矶一马当先,成为了加州房产市场涨幅最快的几个城市之一,年平均涨幅达到了25%。而众多的华人聚集区也成了洛杉矶吸引国人的一个重要原因。据NAR调查显示,洛杉矶地区是来自中港台三地有意买家的首选房地产市场。



    美国房产投资专家表示,洛杉矶从2012年开始房价持续攀升,在过去的一年价格变化比率大概是8%左右,在2013年到2014年之间,洛杉矶的房价变化比率曾经一度超过30%。




    从洛杉矶房产总值数据研究洛杉矶房产

    观察洛杉矶近几年的房地产总值,我们发现,洛杉矶房地产总值已经连续5年保持增长了,我们可以得出洛杉矶房地产发展事态仍旧良好的结论,那么究竟什么是洛杉矶房产增长的主要动力呢?买家们在洛杉矶买房主要主要有哪些区域呢?想要了解的朋友们请接着往下看。


    根据评估报告,洛杉矶住宅不动产销售的增加是本年房地产值大幅增长的主要动力,3.09%的增值来源于住宅销售。


    在整个洛杉矶县的88个城市中,房地产增值第1的是西好莱坞市(WestHollywood),较去年增长了9.8%。比华利山庄较去年增长了9.1%,亚凯迪亚市较去年增长了8.8%,帕姆代尔市较去年增长了8.3%,曼哈顿海滩市市增长了8.1%。


    华人在洛杉矶买房的主要区域:

    虽然洛杉矶很大,但是从国外移民到洛杉矶购置房产一般只考虑两个区域:华人区和主流白人区。


    购房考虑重点是:学区/社区,安全性,价格,升值潜力和具体房产要求。


    1、我们通常说洛杉矶的华人区是指:分布在圣盖博谷的东区、西区,这是华人分布最集中的区域。


    细分为:Monterey Park(蒙特利公园)、San Gabriel(圣盖博市)、Alhambra(亚罕伯拉市)、Pasadena(帕萨迪纳市)、Arcadia(亚凯迪亚)和Temple(天普)。


    这里华人的比例非常高,通常在50-60%以上。在这里你可以看到处处有写着中国字的招牌,在这里你可以直接用中文生活。


    2、从圣盖博谷西区往东延伸

    城市有Rowland Heights(罗兰岗)、Walnut(核桃市)、DiamondBa(钻石吧)、奇诺岗市等。东区的华人平均比例为40%左右。在奇诺岗市为20%左右。再远一点,到了橙县的约巴林达市,华人的比例就降到10%以下了。


    3、华人聚居区也从洛杉矶逐渐延伸到橙县

    这边着名的城市有尔湾市、约巴林达、富勒顿市、布雷亚、着名的海滨城市有新港滩市、新港海滨和拉古纳海滩市等等。橙县华人比例约占2.7%。


    4、海边的派洛斯福德(palos verdes-PV),临近城市托伦斯Torrance ,也是华人喜欢的区域。


    5、西区传统是主流白人区

    如着名的beverly hills(比华利山庄)、bel air(贝莱尔)、santa monica(圣塔莫尼卡海滩)、manhattanbeach(曼哈顿海滩)、malibu(马里布海滩)、hollywood hills(好莱坞山)、sunset strip(日落大道)、UCLA大学等等,随着近年中国实力的崛起,留学移民西区的中国人也开始逐渐增多。


    想在洛杉矶买房的朋友可以在这几个街区自由的选择。希望这些信息能对你有所帮助。


    洛杉矶房产投资星城—帕萨迪纳


    帕萨迪纳(Pasadena)1873年创建,是大洛杉矶地区的一个中等大小的卫星城市。占地60平方公里,根据2000年的人口统计,有133,836个居民,排在全美第166大城市。


    帕萨迪纳的高科技、高等教育、旅游、体育、高级住宅、商业都在美国名列前茅,这里的,是美国排名头几名的高等学府,中国好多最尖端的科技人才,不是在这里学习过,就是在这里工作过。


    加州理工学院(California Institute of Technology,缩写为Caltech或CIT)是美国的一所久负盛名的大学,位于加利福尼亚州的帕萨迪纳(Pasadena),在《泰晤士报高等教育》2010年世界大学排名中位列全球第2位。而在物理、行星科学、地理学领域公认为全美第一,世界第一。美国PrincetonReview在2006把加州理工学院在全美“最难申请上的大学”里排名第六。


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     本文由资深地产经纪Jason 陈文科提供,内容及图片来自网络。

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