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洛杉矶租房注意事项——美国租房五大注意事项要知晓

发布时间:2016-04-28
文章来源:房天下
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    去美国留学前就要学习怎么在美国租房。今天就给大家详细介绍留学美国租房的相关美国租房注意事项,如房屋形式、价格、如何找房,如何与房东交涉等。希望对大家有所帮助。 

    一、美国租房注意事项:选择合适的房子类型备

    一般来说你可以选择的房子类型一般由租房公司管理,有时学校也提供一些但数量很少。这类房子最多,选择余地大,面积较宽敞,比较方便,管理机构较负责。价格适中。一般指学校提供的类似国内集体宿舍的房子,有大的公共厨房。这类房子数量较少,面积小,价格较贵,喜欢烹饪的同学会觉不便。但通常有很多活动可以认识很多国家的朋友。

    house 则通常是由私人家庭出租他们多余的bedroom。这类房子数量也较少,通常较便宜,设施较全。 对于single来说,2-3 bedroom是较理想的选择,如果没有找到合适的roommate, 学校的dorm也可作为开始的考虑。couple则可选择studio或者1 bedroom, 也有两对couple合租2 bedroom的。

    二、美国租房注意事项:租房

    美国租房,如果公寓是全空的话首先要找到足够多的roommate。否则你要一个人负担全部房租。通常房东会要一个月到两个月的抵押金(有时,这笔押金还包括cleaning fee,只要在退房的时候房子保持乾净就会退回给你),这笔钱会在你退房时还给你或者折算成最后一两个月的房租。这样,如果一个3公寓的月租费是$900的话,你需要一开始付给房东$1800-$2700。

    很多房东会要求你签合同,通常是一年期。你应该仔细地读一下合同并留一份备份。尽管你签了合同,一般情况下你仍可以提前退房,只要你找到别人可以转租。在任何情况下都应该与房东将如何将来退房的条件谈清楚。 房东应负责房屋的维修和管理,比如换灯泡,换门锁,换地毯等等。关于房屋布置和清洁的任何要求 你都可以提出。当然最好在未搬进之前提出。

    三、美国租房注意事项:价格

    一般来讲,一个公寓的bedroom越多,相对每个bedroom的月租费越便宜。以uic东区为例,一个四个bedroom的公寓月租费可能在$1100-$1200,而一个one bedroom的公寓可能至少为$500。而相对于普通位置的apartment, basement会较便宜。也有通过将2 bedroom的客厅或dinning room也变成一个bedroom进一步降低租房费用的。一般越靠近学校,房子越贵,但比较方便,通常也比较紧张,不太好找。离学校远一些的房子相比之下质优价廉。房租会每年上涨。租房时要注意有无将取暖费包括在内。芝加哥冬天较冷,取暖成本较高。

    四、美国租房注意事项:如何找房

    美国租房信息可以在各校或者其他类似的电子新闻组上上询问或得到消息,也可以在学校周围寻找贴有租房招贴,或者到附近的房屋出租公司寻找。

    五、美国租房注意事项:如何保护自己的租房利益?如何与房东就房屋问题交涉?

    一般来说,应该及时提醒房东解决问题。如果你觉得房东一直没有尽到责任,可以开始拒付房租并寻求法律保护,学校一般有免费的法律顾问可以提供咨询。每个城市都有专门处理房租问题,协调房东和房客关系的部门。 以上就是美国租房注意事项的五个问题,在租房过程中为了防止被骗,建议留学生们最好和朋友一起去看房,并且在一些正规的租房站寻找房源。



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