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"正确打开"特朗普新政!投美房有玄机

发布时间:2017-04-24
文章来源:Amy Wu
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    美国地产大亨特朗普,大获全胜成为美国新一任总统。这个“商人”出身的领导者将带美国走向何方?我们又能从中窥探出美国房地产市场的哪些利好呢?

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    美国地产大亨特朗普,大获全胜成为美国新一任总统。这个“商人”出身的领导者将带美国走向何方?我们又能从中窥探出美国房地产市场的哪些利好呢?

    由1.2亿美国人参与、横跨6个时区及50各州和华盛顿特区的2016美国总统大选,最终特朗普出任第四十五任总统!

    “川留不希”,给我们投资美国房地产来带了哪些信号?!


    1.税收政策--减免税务

      除了对富人征税实行分阶税率,降低联邦企业税等外,重要的是提倡废除“遗产税”!

     

      相信纽约、旧金山、洛杉矶等豪宅市场又将要“火一把”!

      同时这也让国内很多买得起纽约、旧金山、洛杉矶等地区高端房产的高净值人群内心“小雀跃”了一下。


    2.就业政策--用工上涨

      在大幅削减税务后,各个企业有大把预算可以“招兵买马”!

     

      同时,大幅增加国防和基础设施建设,这可能促使原本就逐渐走低的失业率4.9%,将进一步走低,军事及工业用工人数“涨涨涨”!

      美国人民就业率上涨,人民生活水平提高,租房市场又要涨价了~为美国房市“再添一把火”!


    3.货币政策--支持低利率

      想要撤换美联储主席耶伦,言外之意就是要维持联邦利率的“历史低位”!

     

      联邦利率的调整与否,或多或少牵制着美国房贷利率的走势,“联邦利率低,房贷利率低”!

      现在全美30年固定利率维持在4%以下,抄底“就现在”!


    4.贸易政策--聚集财富

      提高对别国关税、反对TPP等政策,让原本的“资本大国”更富有!

      这进一步提振了美国在全球的“经济强国”地位,成为全球资金的“蓄金池”!

      原本中国等他国房地产开发商已纷纷看好美国这片热土,据媒体报道(哪家媒体),截止到2016年8月,美国已从中国获得了总计130亿美元的投资承诺。随着美国经济地位不断凸显,外资还会源源不断涌入。

      从以上特朗普的政策可以看出,这个商人对富人群体似乎“关爱有加”,能以276票大获全胜,这说明美国似乎还是富人群体比较多啊!

      另外,一些专家还指出,全球股市或遭“利空”,可能引发避险情绪,转而投向黄金。但大家别忘了还有种”硬资产”叫“房地产”!


     

      由上图我们可以看出大家视为“避险资产”的黄金在投资者心中也要略微逊色于房地产,30%的调查者认为房地产更适合做为长期投资!

      美国的房地产历来被外界所看好,尤其是在美国维持“低利率”时,贷款利用“高金融杠杆”买美国房产做全球的资产配置实在为最划算的一招!



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