洛杉矶 [切换城市]

新社区新屋销售 南加州这个城市全美第一

发布时间:2017-04-25
文章来源:vicky张
分享:

    “天时地利人和”使新屋房市一向落后洛杉矶县与内陆帝国(Imland Empire)的橙县2016年一片大好,不但需求高,供应也足。

    关键字: 新屋销售 全美第一

    “天时地利人和”使新屋房市一向落后洛杉矶县与内陆帝国(Imland Empire)的橙县一片大好,不但需求高,供应也足。其中尔湾市表现颇为亮眼,全美新社区新屋销售排名高居第一与第九名。

    橙县纪事报报导,据建筑业研究委员会(Construction Industry Research Board)资料,橙县开发商2016年申请1万2157件建屋许可,比2015年增加12%,并创2000年以来新高,其中7962幢为集合住宅(condo)或公寓,4195幢为单一家庭住宅(single-family home)。据悉,橙县开发商2016年卖出4690幢新屋,比2015年增加29%,也创十年新高。


    反观洛杉矶县,2016年发出2万339件建屋许可,虽居南加州之冠,但比2015年减少2500件(11%)。河滨县(Riverside County)建屋许可只增加5%,圣伯纳汀诺县(San Bernardino County)减少3%。


    根据统计,2016年全美销售最佳的全新屋社区(master-planned community),橙县在前20名占四席,包括尔湾两席。


    这项统计排名第一的是尔湾公司(The Irvine Co.)开发的尔湾牧场(The Irvine Ranch)。2016年卖出1989幢新屋,比一年前增加19%。第九名是尔湾大公园社区(Great Park Neighborhoods),2016年卖出535幢新屋,比一年前增加90%。第16名是圣潢卡毕斯壮诺(San Juan Capistrano)米慎维埃荷牧场(Rancho Mission Viejo),2016年卖出458幢新屋,比一年前增加52%。第19名是森林湖(Lake Forest)贝克牧场(Baker Ranch),2016年卖出355幢新屋,比一年前增加26%。


    业内人士说,洛杉矶县对新屋需求仍高,但却没有规画新社区。原因是除羚羊谷(Antelope Valley)外,洛杉矶县能开发的地很有限。内陆帝国则是根本没需求,主因是15号、60号、91号公路都在整修。


    一名房市顾问说,橙县现在掌握难得一见的先机。资料显示,2016年橙县3万1400个工作机会,等于每幢新屋有2.6个工作机会,等于供应只达需求一半。柏恩斯说,橙县建商面对这种需求,决定加快盖新屋。供应增加,等于选择也多,卖的就更好,形成“良性循环”。据了解,在上市旧屋不足之下,买主纷纷转向买新屋,也只有新屋才有电动车充电设备。


    (文字源自世界日报,经纪房产网编辑整理,图片由经纪人房网购买版权禁止转载,我们充分尊重知识产权,如有问题请及时联系我们)


    • 房产服务信息
    • 法律金融信息
    • 生活服务信息