洛杉矶 [切换城市]

买美国房产,你必须要知道的“潜规则”

发布时间:2017-04-07
文章来源:美房吧
分享:

    买美国的房子和买中国的房子不一样,国内人去买美国房产千万不要用中国式思维,在中国有潜规则,在美国也有,下面给大家介绍买美国房产时候的潜规则。

     

    美国房产

    买美国的房子和买中国的房子不一样,国内人去买美国房产千万不要用中国式思维,在中国有潜规则,在美国也有,下面给大家介绍买美国房产时候的潜规则。



     

    潜规则一:房子不是越大越好,环境最重要


     中国人都喜欢大,显得自己有面子,在美国面子这东西不值钱,所以,在美国买房子并不是越大越好,周围的环境和安全性是一定要考虑的,首先,院子这么大,草坪,树木一定不少,如果是你自己整理院子的话,每天你就不用干别事情了,一天你都打扫不完,如果雇人的话,会是一笔不小费用,其次,在美国是没有围墙和围栏的,如果你房子大,离你的邻居又远,一到晚上漆黑一片,想想都吓人,难怪一般美国人为了防身,都有在家里放把枪,所以,房子不是越大越好,环境很重要。


     

    潜规则二:地段很重要


    买美国房产时候区域,地段也很重要,好的地段指环境、安全、便利都比较好的区,环境好具体指的是房子周围有公园或者湖景、山景等,安全具体指的是所在区域发案率低,邻居素质高(有个好邻居很重要),便利具体指的是离学校近,离商场近,当然不能太近,太近就过于喧嚣了。


     

    潜规则三:小区选择很重要


    在美国买房选择小区也是很重要的,美国的小区跟我们基本是差不多的,也是要缴纳管理费用的,只不过有的小区是封闭式的管理,有的不是封闭式的管理,封闭式的管理指,进出门要靠遥控开大门才能进去,来访者进入小区是必须联系业主,由业主遥控开门才能进,有的封闭式小区有门卫,进出要进行登记,有的没有,当然有门卫的安全系数会高一点,但管理费理所当然会高一点。不是封闭式的小区安全系数,就没有封闭式小区的系数高。


    例如:在某个封闭式的小区,有门卫的管理费用在2000美元左右一年,没有门卫的在1000美元左右,相差一倍,有些人会说管理费用怎么这么贵,其实管理费用包括,卫生,安全,小区绿化等,也包括你自己前院的绿化,后院是你自己整理的,所以在美国买房子就是用性来说,后院子大的当然最实用,后院你可以自己种花,种树,放桌子,凳子,甚至可以自己开个游泳池,只要你的院子够大,在美国后院有游泳池是很常见的事情,想在孟菲斯,20万美元左右的房子后院基本都有游泳池。


    所以在美国买房,中国人不要只在意房子的大小,房子周围环境,安全,地段是一定要考虑的,中国人和美国人最大的区别就是美国人特别注重房子周围环境,而中国更注重居住面积,原因可能是美国面积大人少,中国人多地少的原因吧。


    文章转载自美房吧

    • 房产服务信息
    • 法律金融信息
    • 生活服务信息