西雅图 [切换城市]

数字说话 美国房奴是怎么炼成的

发布时间:2017-04-20
文章来源:侨报
分享:

    在美国购房时,抵押贷款人最关注两个重要数字,一个是买方的信用评分,另一个是抵押贷款与收入比。

    在美国购房时,抵押贷款人最关注两个重要数字,一个是买方的信用评分,另一个是抵押贷款与收入比。

    Image result for Overleveraged Homeowners

    图片来源:We Fix Communities

    随着房价上涨,抵押贷款规模通常会上涨,不过如果收入不能跟上,即使买房者能获得抵押贷款,一旦发生意外,如医疗费用、失业或其他事情,可能会让屋主面临无法还贷的困难。

    据24/7 Wall Street报道,财经网站WalletHub对全美2,533个城市的数据进行了分析,并依据按揭贷款中位数、房价中位数、收入中位数、抵押贷款与收入比、抵押贷款与房价比等5个指标对屋主的负担状况进行了评分和排名。

    一起看看在全美哪个城市屋主的负担最重,哪个城市还贷相对轻松。

    负担最重的10个城市

    圣路易斯-奥比斯波,加州(San Luis Obispo,California):59.62

    Image result for San Luis Obispo,California

    图片来源:afp

    威廉斯堡,弗吉尼亚(Williamsburg, Virginia):58.76

    Image result for Williamsburg, Virginia

    图片来源:easternshorevablog

    布鲁克斯维尔,佛罗里达(Brooksville, Florida):57.44

    Image result for Brooksville, Florida

    图片来源:saundersrealestate

    海湾点,加州(Bay Point, California):56.68

    Image result for Bay Point, California

    图片来源:californiabeaches

    威利斯,得克萨斯(Willis, Texas):54.81

    Image result for Willis, Texas

    图片来源:city-data.com

    麦基斯罗克斯,宾夕法尼亚(McKees Rocks,Pennsylvania):51.52

    Image result for McKees Rocks,Pennsylvania

    图片来源:SkyscraperPage Forum

    埃伦斯堡,华盛顿(Ellensburg,Washington):50.03

    Image result for Ellensburg,Washington

    图片来源:ellensburgwa

    邓弗里斯,弗吉尼亚(Dumfries, Virginia):49.27

    Image result for Dumfries, Virginia

    图片来源:Potomac Local

    北迈尔斯堡,佛罗里达(North Fort Myers, Florida):47.26

    Image result for North Fort Myers, Florida

    图片来源:Realtor

    凯鲁亚,夏威夷(Kailua, Hawaii):47.06

    Image result for Kailua, Hawaii

    图片来源:WallDevil

    以负担最重的加州圣路易斯-奥比斯波为例,五个指标是这样的:

    抵押贷款中位数:333,641元

    房价中位数:546,200元

    收入中位数:16,565元

    抵押贷款与收入比:2014%

    抵押贷款与房价比:61%

    负担轻的10个城市

    迪凯特,佐治亚(Decatur, Georgia):3.87

    Image result for Decatur, Georgia

    图片来源:decaturga

    布朗克斯维尔,纽约(Bronxville, New York):4.56

    Image result for Bronxville, New York

    图片来源:pinterest

    那不勒斯,佛罗里达(Naples, Florida):6.14

    Image result for Naples, Florida

    图片来源:redroofinnnaples

    霍莫萨萨,佛罗里达州(Homosassa, Florida):6.82

    Image result for Homosassa, Florida

    图片来源:cartalkblogs

    斯卡斯代尔,纽约(Scarsdale, New York):7.52

    Image result for Scarsdale, New York

    图片来源:The New York Times

    布鲁姆菲尔德山,密歇根(Bloomfield Hills, Michigan):7.62

    Image result for Bloomfield Hills, Michigan

    图片来源:billsbloomfieldhills

    里奇港,佛罗里达(Port Richey,Florida):9.04

    Image result for Port Richey, Florida

    图片来源:realtor

    都柏林,俄亥俄(Dublin, Ohio):9.9

    Image result for Dublin, Ohio

    图片来源:minitime

    库比蒂诺,加州(Cupertino, California):9.97

    Image result for Cupertino, California

    图片来源:路透

    东圣路易斯,伊利诺伊(East St. Louis,Illinois):10.58

    Image result for East St. Louis,Illinois

    图片来源:illinoisinfocus

    再以佐治亚州迪凯特为例对比一下五个指标:

    抵押贷款中位数:131,215元

    房价中位数:365,900元

    收入中位数:56,026元

    抵押贷款与收入比:234%

    抵押贷款与房价比:36%


    • 房产服务信息
    • 法律金融信息
    • 生活服务信息