洛杉矶 [切换城市]

既可收租金又可拿身份,投资葡萄牙房产的最佳选择!

发布时间:2018-08-29
文章来源:美利威地产
分享:

    葡萄牙黄金居留在全球一直热度不减。自2012年10月葡萄牙黄金居留许可项目正式开放以来,截至2017年7月31日,获批黄金居留的人数已达5243例,近七成来自于中国,吸纳投资金额高达32亿欧元!

    关键字: 投资 房产

    葡萄牙黄金居留在全球一直热度不减。自201210月葡萄牙黄金居留许可项目正式开放以来,截至2017731日,获批黄金居留的人数已达5243例,近七成来自于中国,吸纳投资金额高达32亿欧元!

    有数据显示,截止2017731日:

    32亿的投资额中,房地产贡献约为29.11亿欧元,占总投资额比重90.3%

    累计总共5243位主申请人成功获批黄金居留许可。其中7月通过购房获得黄金居留的有96人,累计获批4945(占比约94.3%目前葡萄牙投资形势大好,越来越多的人看中良机,加入到了葡萄牙购房移民的大军!

    在获批的5243位主申请人当中,中国籍的主申请人占到3472位,占比约为66%

    以上数据可以看出,葡萄牙黄金居留购房移民项目在中国市场的受认可程度相当高。目前葡萄牙投资形势大好,越来越多的人看中良机,加入到了葡萄牙购房移民的大军!

           


    50万欧元移民葡萄牙

     

    葡萄牙移民法案,即黄金居留法案2012108日正式公布,并于20156月、9月再次更新。投资至少50万欧元或以上价格的房地产(民用、商用或者土地)即可拥有可续签的居留许可。

     

    “黄金居留法案”新政优惠多

    最新的黄金居留投资移民政策于201571日起正式生效。新法不仅放宽了18周岁以上随行子女的申请要求,还新增了四条申请渠道及投资优惠政策。

     

    新法规定,如果所投资项目位于葡萄牙人口低密度区域,还可享受20%投资优惠。即工作机会创造的要求可从10个岗位下降至8个,投资金额也可下调20%,只需40万欧元即可。

    葡萄牙黄金居留许可项目优势包括

    §  全家三代受益的项目

    一家三代人只要中间的一代人在葡萄牙购买50万欧元以上的房产,那么该房产持有人的父母、配偶的父母,孩子全部可以以附属申请人的身份拿到葡萄牙黄金居留许可,无需再次投资房产

    §  获批速度最快的居留项目之一

    20159月葡萄牙移民局颁布移民法修正案,规定相关部门必须在90天之内回复黄金居留首次申请的审批结果相关部门必须在60天之内回复黄金居留续签的审批结果。葡萄牙黄金居留许可项目2017年审理新规的出台也将进一步简化SEF工作人员的审理流程,提升申请人的获批速度。

    §  5年后可申请永居

    持有葡萄牙黄金居留许可5年后,即可申请成为葡萄牙永久居民,且届时房产可出售。

    §  6年后可申请成为欧盟公民

    持有葡萄牙黄金居留许可6年后,通过简单语言测试,即可正式成为欧盟公民,享受其他欧盟国家的权益和福利(如德国、法国、奥地利等)。

    §  无商业背景、学术背景要求,无语言要求,无资金来源要求

    对于申请者来说,不需要提供任何管理经验、学历证明、语言考试证明,更不需要提供资金来源证明。

    §  移民

    与传统项目不同,葡萄牙黄金居留许可政策没有长期的居住要求,平均每年只需居住最少7天就足够了,根本算不上

    §  可工作、可经商

    持有葡萄牙黄金居留许可可以在葡萄牙合法工作和经商,不用再次申请工作签证,申请人的未来收入有保障。

    §  房产出租

    如果购置葡萄牙房产之后不想自住的话,也可以将房产出租,很多开发商可以提供包租服务,租金年回报率在3%-5%之间。

    §  自由通行申根26国,无需申请签证

    持有葡萄牙黄金居留许可,在欧洲范围内完全可以来一场说走就走的旅行,欧洲有26个国家供您自由通行,完全不需要办理任何签证。

    西班牙马林堡,在位置上符合新法中人口低密度地区规定,因此具备了以下优势:

    §  享投资优惠政策:可享受低于正常要求的50万欧元的投资额,40万起即可入手。

    §  新屋,投资潜力大:新政虽然多了一个投资额35万欧元,但要求必须是购买30年前建造的旧房或旧区重建房。但满30年的房产脱手不方便,因此投资人不倾向于购买这种房子,更别说还要支付维修费用等等。而马林堡球场独栋别墅不同,是只盖了2年的新房,因此投资潜力非常大。

    §  地理位置优越:葡萄牙地处欧洲西海岸,与西班牙接壤。在这里购房,景致优美,气候宜人,还可方便去西班牙度假。

    §  一手实价:200栋房子,同一个开发商,在同一个区,面向投资人出售的都是第一手的新房,没有投资客,价格透明不会乱,所以也不存在买卖商纠纷。




    40万欧元马林堡球场独栋别墅----投资收益

    §  1)营业收入每年预计5

    §  2)免费享受5年会员:每个申请人赠送两张球卡,可免费享受5年的会员福利,节省了很高的会员费。




    David Chang 张伟柏

    Broker/ Tax Preparer/ Notary Public/ Insurance

    电话:626-217-3578

    Emailsweethomeinusa@gmail.com

    1722 Desire Ave Suite#105 , Rowland Heights CA 91748




    • 房产服务信息
    • 法律金融信息
    • 生活服务信息