洛杉矶 [切换城市]

正确丈量住屋 充分运用空间

发布时间:2019-03-26
文章来源:张雨滋地产经纪
分享:

    您住的地方空间究竟多大?平常日子里,这问题答不上来并无大碍,但如果要卖房、装修或者买家具,就不得马虎,必须精确知道住房有多少平方呎。

    如果要卖房、装修或者买家具,就不得马虎,必须精确知道住房有多少平方呎。(TNS)如果要卖房、装修或者买家具,就不得马虎,必须精确知道住房有多少平方呎。(TNS)

    您住的地方空间究竟多大?平常日子里,这问题答不上来并无大碍,但如果要卖房、装修或者买家具,就不得马虎,必须精确知道住房有多少平方呎。

    丈量住屋的尺寸前要准备好工具,包括卷尺、纸和铅笔、以及计算机。

    幸运的话,多数房间方方正正,只要把长度乘以宽度就能推算总面积;但如果格局不方正,就必须将房间切割成小一点的长方形,把角落独立出来测量。好比说,角落像三角形、或者房间比较像梯形,可先量矩形,之后再量三角形空间,测量三角形的部份时,如果三角形不呈直角,要将三角形分成两部份来量;如果房间的全部或一部分是圆形,则要用计算圆形的公式来测量。

    特殊形状的区域测量完之后,要算入整个住屋的总面积,而且记得把走廊和壁橱空间加入。

    为了不同目的所量的面积可能不同。为了装修或买房,重点是量内部面积、或每道墙之间的空间;但如果为了卖房,应包括所有打点过的空间,打理过的完整地下室或阁楼应有墙壁、地板和天花板,而且出口或天花板高度都要符合建筑规范。

    建筑业许多专业人员有房屋总面积、或者结构体占地面积等数据,都是沿着外墙测量。芝加哥建筑与室内设计公司DMAC Architecture负责人麦克温(Dwayne MacEwen)说,墙壁愈厚,净面积就减少。

    根据美国人口普查局调查,2017年新建单户住屋面积中位值为2426平方呎,大于1995年的数据1920平方呎、更大于1973年数据公布第一年的1525平方呎。

    住屋空间大固然好,但更重要的是能充份使用空间。例如,房间之间的走廊如果没有好好规划,名义上占有平方呎、实质空间等同于零。麦克温说,应让走廊宽一点、更易于通往其他空间、允许自然光通过,可提高通道的实用性。

    规划空间利用非常重要。首先,必须知道法规;建筑师和建商通常会参考相关的房地产调查和分区所有细节,必要时可请求例外特准;特别留意“厨房工作三角地带”,尽可能让水槽、冰箱和炉子之间的距离缩短;规划空间时要务实考量,不要拘泥于传统。

    本文来源于网络,如若涉及侵权请告知,我们会尽快删除帖子

    • 房产服务信息
    • 法律金融信息
    • 生活服务信息