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如何阻止银行拍卖你的房子

发布时间:2019-02-20
文章来源:伍雄杰联合律师楼
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    在美国若房屋贷款迟交或晚交银行可以将房屋收回进行拍卖,那么如何阻止银行拍卖你的房子呢?

    关键字: 房屋贷款迟交

    专家介绍

    伍雄杰联合律师楼成立于1996年,位于南加州洛杉矶东区40英哩的内陆帝国明星城市-库卡蒙加牧场市( Rancho Cucamonga )。 现有全职律师数名丶顾问律师及合作律师数名及法律助理数名。本律师楼专精公司商业丶房地产及债权债务相关案件。包括大小公司行业及个人在内的广大客户群遍布加州丶美国及两岸三地。强大的中美律师阵容,集合越过六千成功案例之丰富径验,是名符其实的诉讼权威及谈判专家。无论是诉讼出庭丶仲裁还是庭外和解,本律师楼坚持“最完善的方案丶最满意的结果”的一贯方针,竭诚为广大客户争取最高法律权益。数年来一直是南加州商业及民事案件客户的华语律师楼首选。

    在美国若房屋贷款迟交或晚交银行可以将房屋收回进行拍卖,那么如何阻止银行拍卖你的房子呢?

    阻止银行拍卖房屋的方法:

    在加州银行拍卖房子一般是因为贷款买房时所签订的抵押权状,当没还或晚还欠款时银行有权利不经过法院将房屋拍卖。

    方法一 立刻偿还欠款

    在银行启动拍卖流程之前偿还欠款能阻止银行拍卖。

    方法二 了解拍卖程序是否合法

    若银行拍卖程序不合法可以阻止银行拍卖房屋,但当银行修正不合法程序依旧可以拍卖你的房屋。


    银行拍卖住房的流程:

    Step 1 银行递交违约通知

    银行首先会发一份A notice of default违约通知,递发违约通知后银行需等90天才能进行房屋拍卖的下个步骤。

    在收到违约通知的九十天内偿还欠款可以停止拍卖流程。

    Step 2 银行递交出售通知

    若90天内仍不偿还欠款银行会再发一份Notice of sale出售通知。
    递发出售通知后银行需等待20天,若仍没有偿还欠款银行可以进行拍卖。

    从不偿还欠款到房屋被拍卖银行最快用111天卖掉房屋。

    所以面对房屋被拍卖的情况需要马上重视做出补救,如若不然很快房子就会被银行拍卖掉了。

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