全球超高净值人士相中的10个城区 悉尼Randwick榜上有名

发布时间:2017-09-27
文章来源:澳洲家园网
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    近期公布的一份报告显示,10个最可能吸引世界超级富豪的区域中,就有一个令人感到意外的悉尼城区。

     

    澳洲时报报道,近期公布的一份报告显示,10个最可能吸引世界超级富豪的区域中,就有一个令人感到意外的悉尼城区。

     

      

    莱坊(Knight Frank)的《2017年财富报告》(Wealth Report 2017)发现,温哥华South Main、柏林Mediaspree、上海张江和悉尼内东区Randwick都是房市表现将优于全市其他地区的区域。

     

     

      

     

    莱坊澳洲住宅研究主管Michelle Ciesielski先生指出,对全球顶级富豪来说,未来5到10年,作为东区卫生与教育中心的Randwick将成为他们的最佳选择。

     

     

     Ciesielski先生说,“过去5年间,Randwick的新屋都比较少,只建了不到1,000套公寓。这使得该城区的房价中位值和租金均呈上升趋势。”

     

      

    Randwick对超高净值人士(UHNWIs)具有很大的吸引力,这将加剧住房的短缺问题。超高净值人士指的是除主要居所外,资产净值超过3,000万美元(3,900万澳元)的人士。

     

      

    当地的基础设施与交通项目使得Randwick挤入前10的行列。其中东南轻轨线正在建设中,威尔士亲王医院等基础设施也在改造中。

     

      

    而且,这里毗邻皇家Randwick赛马场、Lakes高尔夫俱乐部、世纪公园(Centennial Park),而且靠近大学,已经成为超高净值人士梦寐以求的地方。

     

      

     

     

     Ciesielski先生说,“Randwick规划建设的新基础设施及交通项目,日益增长的就业机会,再加上悉尼各地强劲的人口增长,Randwick未来五年新建的1,000套公寓不足以满足超高净值人士对这片区域的需求。”

     

      

    报告称,这些有钱的海外买家通常看上的是5%价格最高的房产,即高端房产。

     

      

    Domain Group的数据显示,Randwick住宅价格中位值已经达到230万澳元,公寓价格中位值也达到85万澳元左右的水平,还将继续上涨。Randwick的房屋中,约70%都是公寓。

     

      

    不过,海外买家兴趣大增之际,准备进入Randwick的本地买家已经增多了,特别是自住业主。

     

      

    全球超高净值人士看上的10大区域包括:

     

      武汉光谷东(East Guanggu):基础设施与交通

     

      迪拜新南城(Dubai South):基础设施与交通

     

      温哥华South Main:基础设施与交通

     

      内罗毕North of Runda:基础设施与交通

     

      悉尼Randwick:基础设施与交通

     

      柏林Mediaspree:技术与创意产业

     

      京都鸭川区域(Kamogawa River Area):技术与创意产业

     

      孟买Thane Majiwada-Kasarvadavali:技术与创意产业

     

      伊斯坦布尔贝伊奥卢Tophane:技术与创意产业

     

            上海张江:技术与创意产业

     

     

    澳洲家园网点评:

     

    悉尼是全球公认的宜居之地,吸引了大批的高净值人士前来投资置业,所以使得悉尼成为继香港之后第二个全球最不可负担城市。不过即使如此,悉尼的房价还在不停的涨涨涨,这主要在于那些投资者一直在买买买,他们并不回避市场上出台的各种限制政策,也不在乎悉尼房价到底有多么不可负担,他们看中的是悉尼房产未来的增值潜力,相对于未来高不可攀的房价,他们认为目前还是买便宜了,以后肯定会赚疯了,谁能否认呢,这就是市场,即使投资得有点过,但不投资就跟不上前进的步伐了。

     

     



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