海外买家撤离令悉尼凸显疲态 15城区房价或逆势上涨

发布时间:2017-09-27
文章来源:澳洲家园网
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    据最新报道,15个主要分布在悉尼西南区、St George地区和东区的郊区,房价还会继续增长。

     

     据 澳洲每日周刊报道,一份新的报告显示,15个主要分布在悉尼西南区、St George地区和东区的郊区,房价还会继续增长。

     

     

    这些郊区包括Darlinghurst、Bondi和Bonding Beach,还有外西南区的Elderslie,Oran Park,Minto和Spring Farm。

     

     

     

     

    其他郊区则是位于Bankstown-St George地区的Arncliffe,Belmore,Bexley,Panania和Sans Souci。

     

     

    根据Hotspotting.com.au的“价格预测报告”,这些郊区的房价将因房屋需求增加而上涨,这对房屋供应构成压力。

     

     

    部分新增需求,特别是在西南区,正受到Badgerys Creek机场等大型基础设施项目的推动。

     

     

    新州州长Gladys Berejiklian女士7月免除了价格低于65万澳元的房产印花税,也有助于推动首次置业者的需求。

     

     

    这在拥有许多便宜的单间公寓或一居室单元房的郊区内最为显著,例如Darlinghurst和Bondi。

     

     

    报告作者Terry Ryder先生说,15个增长郊区是悉尼仅有的销售活动还在增加的地区——从历史上看,这是价格将要上涨的趋势。

     

     

    Ryder先生说:“大部分其他悉尼郊区的销售都已经进入‘平台期’或略有下降,这表明短期内价格几乎不会再有变动。”

     

     

    销售活动大幅下跌,可能导致房价下滑的是公寓建设的热点,例如悉尼奥林匹克公园地区,Parramatta的CBD以及悉尼机场附近的郊区。

     

     

    Laing and Simmons-Potts Point的总监Nuri Shik先生表示,尤其是Darlinghurst的价格,已经出现了接近另一波快速上涨的迹象。“对首次置业人士的印花税优惠措施让该地区变得抢手。”西柯说,“今年初,首置业者看了很多房子,但没有人真的买下。现在,我们65万澳元以下的房子都卖光了,都被首置业者抢走了。”

     

     

     

     

    Lisa Nguyen女士是最近买房的人之一,她以63.5万澳元的价格购买了41平方米的一居室单元房。

     

     

    25岁的Nguyen女士说,她原本打算到更远的西区买一栋别墅,但最后决定在Darlinghurst买一套单元房,因为价格更便宜。“我意识到我买不起我想要的那种房子,所以我决定在热闹地区置业。”

     

     

    Elders Real Estate的Peter Salisbury先生表示,大部分买家都涌向了Spring Farm,Minto,Oran Park和附近郊区,希望能够获利。

     

     

    “房子的销售速度很快,因为对大地盘新房的需求已经被压抑很久了。” Salisbury先生说,大多数买家来自Sutherland Shire和内西部。

     

     

    Peter 和 Shelly Grae夫妇最近将位于Camden地区Mount Annan的Boronia Ave房子挂牌出售,他们惊讶地发现在只开放了一次看房之后,就收到了将近80万澳元的报价。几年前他们考虑过卖房,但估计只能卖到大约60万。所以这次的情况让他们很震惊。

     

     

    房价还会涨的郊区:

     

    Arncliffe,Avalon Beach,Belmore,Bexley,Bondi,Bondi Beach,Darlinghurst,Elderslie,Menai,Minto,Oran Park,Panania,Rosebery,Sans Souci,Spring Farm。

     

     

    澳洲家园网点评:

     

    并非所有买房者都是土豪,都可以轻松入手几十套房产用于投资。那些能够买下房产的买家和我们一样也是普通人,他们为了能够实现置业梦,制定了详细的目标和规划,一方面在全职做工作的同时,还在兼职做事情,期望获得更多的收入来源,他们甚至舍弃了所有的度假,所有的享受生活,只为实现内心那个最迫切希望达到的目标。他们的这种投资态度是非常值得我们学习的,相信只要经过不懈的努力,任何人都能成功登上房产的阶梯,继而过上属于自己的生活。同时,对于资金并不宽裕的买家,可以实现曲线置业,寻找那些未来热点投资之地,做好前期的调查,这样能够获得更多的投资收益。

     


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