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明年澳洲央行加息风来袭 低利率时代即将结束

发布时间:2017-09-30
文章来源:澳洲家园网
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    据悉尼晨锋报9月25日报道,澳新银行预计,随着经济逐步改善,明年央行将把官方利率提高0.5个百分点,第一次加息可能出现在5月份。

     

     

    悉尼晨锋报9月25日报道,澳新银行预计,随着经济逐步改善,明年央行将把官方利率提高0.5个百分点,第一次加息可能出现在5月份。

     

     

    自去年8月以来,澳洲的现金利率一直处在1.5%的历史低位,不过ANZ的经济学家David Plank先生和Felicity Emmett先生认为,数据显示澳洲经济的“下行风险”已有所缓解,维持超低利率的必要性已消失。

     

     

     

     

    他们称,若现金利率保持在目前的低位,那么经通胀调整后的“实际”利率就是负值,这在经济逐渐改善的情况下变得“越来越没有必要”。

     

     

    即便如此,他们还是预计RBA会谨慎行事。

     

     

    他们预计,明年5月现金利率将被上调0.25个百分点,然后在下半年再上涨0.25个百分点,并将在2019年保持不变,以免打击高负债家庭的消费支出。此前,ANZ并不认为明年央行会加息。

     

     

    “我们对RBA看法的改变反映了,经济增长前景比先前稍微更乐观,且经济增长和通胀面临的下行风险有所减轻,”这两位经济专家说道。

     

     

    过去的升息周期中,一般的涨幅都大于0.5个百分点,但ANZ认为,这次的周期将是“不寻常的”,因为家庭负债水平高。

      

     

    根据他们的计算,假设首付为20%,若两次分别加息0.25个百分点,那么一套处于房价中值的房产的平均房贷还款将上涨至之前的峰值水平。

     

     

    “即使RBA进入这个周期时希望加息50个基点以上,我们认为,家庭对此举所作出的反应也将迅速说服央行,眼下这样(加息50个基点)就够了。”

     

     

    金融市场中有越来越多人猜测,明年央行行长洛威将采取行动,逐渐取消一些刺激廉价信贷的政策。

     

     

    从2010年开始央行就没有加息过,不过洛威明确表示,对于央行的下一步举动,加息的可能性远大于减息。

     

     

    上周国民银行(NAB)也有经济专家认为,明年RBA将取消“紧急宽松货币政策”,预计明年8月和11月将分别加息0.25个百分点。

     

     

    NAB还称,RBA将根据经济数据的强劲程度,在2019年再加息0.5%。

     

     

     

     

    “尽管我们对经济前景仍持谨慎态度,但我们现在认为,劳动力市场将足够强劲,使央行能够取消目前正在实施的一些紧急刺激措施,”NAB经济学家上周表示。

     

     

    相比之下,西太银行的首席经济学家Bill Evans先生预计,由于家庭收入增长持续疲软,2018年的利率不会发生变化。

     

     

    西太银行周三公布了其领先指标,该指标旨在显示未来经济的动能。Evans先生表示,这项指标支持了他们的观点,即经济增长率将为2.5%,低于长期平均水平。他说,随着房市放缓,“似乎没有必要”明年升息。

     

     

    澳洲家园网点评:

     

    对于澳洲房产投资者来讲,他们可能在未来一段时间里面临更多的加息痛苦。澳洲央行公布的数据表明经济指标一切向好,而房产市场出现的泡沫开始令央行和监管部门担忧。最先受到冲击的首先就是海外买家,政府不仅加征印花税来限制海外买家购房,还征收空置税,停止针对海外买家的贷款服务等一系列措施,不过这些措施似乎没有起到有效的遏制房价上涨措施,这就使得央行必须拿出杀手锏来,加息也不可避免。同时,由于美联储在今年以来已经实施了两次加息,未来年内还有三次加息,这些都迫使全球的国家央行出台应对措施,防止资金出逃,加息更是被摆到了台面上来。对于投资者来讲,当他们已经适应低利率的借贷环境的时候,我们想要问的是,他们能够适应加息所带来的变化吗?

     

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