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初创公司“卖砖”助力买家进入房市 另辟蹊径置业不再是梦想

发布时间:2017-11-01
文章来源:澳洲家园网
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    作为房产买家或者投资者来讲,身边的人会给你很多的投资建议,这些建议非常具有吸引力,不过,每个人都有自己独特的成功方法,作为买家来讲,要有独立思考的能力,不能人云亦云。

     

     据 澳洲时报10月30日报道,每周工作六天的“加班狗”Kathleen Sawyer女士,收入却并不高。买房,对于这个26岁的布里斯班女孩来说,曾是遥不可及的梦。

     

     

    来自布里斯班北部科兰格(Kallangur)的Sawyer女士是养老院的一名高级护士助理。工作的这两年,她省吃俭用存钱购房。眼见存款越来越多,买房梦却渐行渐远。她的存款总是赶不上房价

      

     

    “我去银行咨询,他们建议我需要存多少钱(指首付)。但当我存够了钱、再去银行时,他们告诉我房价涨了,我需要存更多钱。”她说,每一次都是如此。与此同时,各大银行纷纷收紧了房贷政策,提高购房首付比例。

     

     

    “一开始(首付)是1万澳元,接着升至1.5万澳元,之后一直在涨。我一直追不上房市的变化。”两年时间,勤俭的Sawyer女士省下了2.2万澳元,但这远远不够。“太令人沮丧了。我一直在为未来考虑,一直在节约用钱,但这太难了。”她说。

     

     

    Sylvia女士看着焦虑的女儿Sawyer女士,建议她“另辟蹊径”进入房市:通过一家名为BrickX的初创公司“买砖”。BrickX是澳洲第一个住宅地产投资“股票交易所”。这家脑洞大开的公司是这样经营其“证券交易所”的:BrickX购入物业后,将其分割成1万-1.5万份股份(或称1万-1.5万块“砖”);其后,BrickX根据物业价值对股份进行定价,分售给小额投资者,每股(每块“砖”)约50-150澳元。

     

     

    从时尚的内城区公寓到优雅的维多利亚式排屋,从悉尼、墨尔本到阿德莱德的蓝筹地区(blue chip suburb),BrickX提供的投资物业多种多样,但都颇具升值潜力。所有房产供出租,投资者能够享受到月租金形式的分红和资本增值。只要在BrickX网站上注册一个账号,投资者便可买下自己心仪的“砖”。要卖“砖”也很容易,投资者可以随时在线上交易。BrickX网站上,阿德莱德圣彼得斯(St Peters)一栋砂岩砌成的别墅,每块“转”仅需75澳元;悉尼双湾区(Double Bay)一套两卧室单元房,每块“转”仅需97澳元;墨尔本港(Port Melbourne)一栋翻新的排屋,每块“转”仅需157澳元。

     

     

    “我们认真做过研究,这看上去是Sawyer女士入市的最佳途径。可以慢慢来,不需要她投入所有积蓄。”Sylvia女士说:“这很容易明白。同时,投资房地产令人安心,这是我们熟悉的(投资方式)。尽管它更像是投资股票,看上去复杂一些。”BrickX首席执行官Anthony Millet女士表示,他们专注于给那些买不起房的人提供物业

     

     

     

     

    “在悉尼和墨尔本,年轻人根本攒不钱(买房)……在投资风险低、房产升值快的蓝筹地区买“砖”,这是他们进入市场的一种方式。否则,他们负担不起。”“我们的专家对房产所在的地区和房屋类型进行了广泛而细致的研究,因此我们能为每一个客户提供最大化的房产投资回报。”Millet女士说。如今,Sawyer女士终于另辟蹊径圆梦。在获知这种买房新模式的一年后,她每隔两周都会买“砖”,目前共投资3900澳元。

     

     

    “目前,租金回报并不足以让我致富,我的第一笔分红只有4澳元。”她笑着说:“但是,这是我进入房市的好开端。我是为了实现中期、长期目标……这真的改变了我的命运!”不过,Sawyer女士表示“并没有放弃拥有自己房产的梦想”。“我还在继续存钱购买自住房。”她说。

     

     

    澳洲家园网点评:

     

    作为房产买家或者投资者来讲,身边的人会给你很多的投资建议,这些建议非常具有吸引力,不过,每个人都有自己独特的成功方法,作为买家来讲,要有独立思考的能力,不能人云亦云。随大众想法的永远挣不到钱,你需要多了解市场,多了解投资房产周边的房屋租售情况,了解市场整体走势,多看央行政策法规,明白了风向在哪里,正如小米总裁雷军所说的,站在风口上,猪也会飞起来的。