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维州印花税改革初显成效 3千首次买家进入房产市场

发布时间:2017-11-01
文章来源:澳洲家园网
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    作为首次买家,想要快速获得进入房市的通行证,就需要舍弃一些不必要的开销,利用好目前银行提供的低利率政策,以及各个城市提供的针对首次买家的减免印花税政策,实现自己的澳洲置业梦。

     

     据 澳洲房产网10月30日报道,自从今年7月维州引入印花税改革制度之后,享受印花税减免的首置业者数量猛增,这也表示,这项政策已经达到了让更多新买家进入房市的预期效果。

     

     

    维州财政厅新数据显示,7月1日新政策实施的3个月后,2742名新房屋业主完全没有支付印花税,429名新业主则获得了印花税减免的优惠。从新政策中受益的新房屋业主数量达到了3171人,而在去年同期,获得印花税减免的新房屋业主仅为1435人。改革政策实施前3个月,从印花税优惠政策中受益的人数为1171人。

      

     

    按照新规规定,购置60万澳元以下房产的首置业者可以免交印花税,而购置60万澳元至75万澳元之间房产的首置业者可以获得印花税优惠的好处。

     

     

    在此之前,购置60万澳元以下房产的首置业者可以获得印花税减免50%的优惠。

     

     

    财长帕拉斯说:“我们之所以实施这些改革措施,也是想让首置业者可以更容易地进入房市。现在我们已经看到了非常积极的结果,为首置业者省下了一笔钱。”

     

     

    安德鲁斯政府本周宣布,省下的印花税总共达7600万澳元,每名首置业者平均省下了8000澳元。

     

     

    维州房地产机构执行长Gil King先生表示,自从改革措施7月份实施以来,首置业者房屋融资贷款委托数量比例为16.7%,达到了两年内的最高值。

     

     

     

     

    “这也显示,政府的新政策在使更多首置业者进入房市方面非常有效。”

     

     

    但是在印花税减免政策宣布之后,房产专家警告称。由于需求很大,这些省下来的印花税很很快被低端房市的房价增长吞噬。

     

     

     

    澳洲家园网点评:

     

    作为首次买家,想要快速获得进入房市的通行证,就需要舍弃一些不必要的开销,利用好目前银行提供的低利率政策,以及各个城市提供的针对首次买家的减免印花税政策,实现自己的澳洲置业梦。当然,他们不敢娱乐、旅游,害怕银行涨息,担心生病、失业,更没有时间享受生活。即使这样,年轻人也应该咬紧牙关去添置房产,丰富自己的投资组合,为自己未来能够过上高质量的生活而舍弃目前的舒适租房生活,继而在以后通过购房获得更多的收益。