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购房者还是乖乖掏钱吧...CMHC房贷保费今起涨价

发布时间:2017-03-21
文章来源:温哥华乐活网
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    从去年开始加拿大各级政府房证新政所带来的地震余波还没有消退,但对于加拿大人来说今天开始又要给房贷掏更多的钱了。

    关键字: CMHC 房贷

    从去年开始加拿大各级政府房证新政所带来的地震余波还没有消退,但对于加拿大人来说今天开始又要给房贷掏更多的钱了。因为从今天开始,加拿大按揭和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,简称CMHC)增加按揭贷款保险费用的新政策正式生效。


    获悉,本日开始加拿大房贷贷款人的保费将每月平均上涨$5元,这也放映了自新规开始后申请人必须持有更多的资金才能申请贷款。根据联邦房贷法律规定,境内任何购房者的首付比例不到房屋价格的20%时,房主必须购买CMHC的按揭保险。该保险由申请人支付费用,如果申请人在付不起贷款的情况下,贷款公司回收房屋并出售仍不能得到全部贷款赔偿额时,CMHC将支付贷款公司的损失。虽然申请者可以选择一次性缴纳保费,但通常情况下申请人都会将保费列入按揭本金内,随着按揭年限分阶段还清。


    按照CMHC此前保费规定,申请者通常需要缴纳贷款额度的0.6%当做费用,但随着贷款额度的增加,保费最高可以增长到3.6%,是最低费用的六倍之多。如果以多伦多平均房价$730,472为例,当房主购房的首付款小于10%的时候,也就是说房主需要申请$682,425元的贷款。按照CMHC此前的贷款规定,房主需要缴纳贷款的3.6%作为保费,也就是$24,567元。但从今天开始在同样条件下,保费则升至$27,297元,也就是说房主需要多交$2,730元。



    (贷款占房价总额比例;CMHC现行保费;3月17日之后的新保费额度,图片来源CBC)

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