温哥华 [切换城市]

大温地区4月房屋报告出炉:独立屋继续涨价,公寓和城市屋成爆点

发布时间:2017-05-03
文章来源:58同城温哥华站
分享:

    虽然最近楼市火热的头条都被多伦多占据了,而咱们大温的楼市则出现了少许冷却。

    虽然最近楼市火热的头条都被多伦多占据了,而咱们大温的楼市则出现了少许冷却。在最近公布的大温哥华地区2017年4月住房报告中,大温地区购房者的目光已经由去年的独立屋转向了城市屋和公寓。现在就一看看具体数字。


    2017年4月的大温地区总居住物业销售量为3,553例,比去年同期下降了25.7%,比今年3月也下降了0.7%。不过4月的总销售量与过去10年的4月平均销售量相比还是高出了4.8%。

    2017年前4个月的房屋销售中公寓和城市屋占据的比重最大,平均占到了总销售量的68.5%。这个数字比去年同期增长了10%。大温地产局负责人Jill Oudil指出,虽然总体楼市已经回归了历史正常水平,但是大温地区的公寓和城市屋市场需求则一涨再涨,供给又出现了短缺。目前大温地区的公寓和城市屋价格已经出现飙升和抢offer的迹象。

    了解到,大温地区今年4月的独立屋、城市屋和公寓总挂牌数为4,907个,比去年同期减少了19.9%,比今年3月增加了3%。目前MLS上的总居住物业挂牌数为7,813,比去年同期上升了3.5%,比今年3月也高出了3%。

    所有物业类别的销售与活跃挂牌比例为45.5%,比2017年3月下降了2%,证明目前市场已经进入卖家市场。按不同物业类型来看,独立屋的销售与活跃挂牌比例为26%,城市屋为58.2%,公寓为82.2%。通常来讲,业内人士认为如果这个数字长期低于12%,房价就有可能下跌;如果长期超过20%,则房价有可能上升。


    很显然,以目前的趋势来看,大温地区的房价依然有可能上升。目前大温地区所有物业的房屋基准价为$941,100加元,比过去3个月上升了5%,比去年同期增加了11.4%。

    大温地区今年4月的独立屋销售量为1,211栋,比去年同期下降了38.8%。独立屋房屋基准价为$1,516,500加元,比去年同期增加了8.1%,比今年3月增加了1.8%。


    公寓的4月销售量为1,722间,比去年同期下降了18.3%。目前的公寓基准价为$554,100加元,比去年同期增加了16.6%,毕竟3月增加了3.1%。


    城市屋4月销售量为620栋,比全年同期下降了10.8%。但城市屋房屋基准价已经达到了$701,800加元,比去年同期增加了15.3%,毕竟3月增加了2.4%。

    • 房产服务信息
    • 法律金融信息
    • 生活服务信息