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61%美国人认为房价未来12个月将续涨

盖洛普新出炉的一项民意调查显示,超过五分之三的美国成年人预计,在未来12个月内美国房价将继续上涨。 详情>>

  • 2017-04-25

美国人最喜欢把买房作为长期投资

据美国民调公司盖洛普4月21日发布的最新报告显示,买房仍是美国人长期投资的首选,超过了买股票及买黄金,并连续四年蝉联此项“冠军”。 详情>>

  • 2017-04-24

数字说话 美国房奴是怎么炼成的

在美国购房时,抵押贷款人最关注两个重要数字,一个是买方的信用评分,另一个是抵押贷款与收入比。 详情>>

  • 2017-04-20

留美租房面面观,总有一项直达你的租房需求

在各位同学拿到学校offer的那一刻起,诸多的事项都要开始考虑起来。其中比较重要的一项就是留美住宿的问题。一般来讲美国大学预留给研究生的宿舍数量比较少,申请校内住宿的话难度较大,并且费用较高,因此校外租房成为大多数学生的选择。 详情>>

  • 2017-04-12

这是美国房产税最高的州:实际税率达2.3%

2016年,美国各州房产税率排行榜已出炉。有意思的是,房产税率地图与2016年总统大选选举人团的分布图出奇地相似 详情>>

  • 2017-04-10

在美国租房 租金多少受哪些因素影响

在美国租房,公寓里的许多细节,而不是人们通常认为的面积大小和地理位置,影响租金的多少。 详情>>

  • 2017-04-07

美国人的难题:哪儿能找到住得起的房子

美国人想找到自己可以负担得起的住房越来越难。 详情>>

  • 2017-04-06

买房能力大起底 美国年轻人首付几乎为零

房子已成人们生活中一个越来越重的砝码,在年轻人的世界里,房子更成为日常生活的重要组成部分。在中国,20来岁的年轻人纷纷挤进买房队伍,不惜做“房奴”也要买套房子。在中国之外的国家,年轻人是否也同样背负着房产的枷锁呢?我们来看一下。 详情>>

  • 2017-04-05

买了就卖? 美国人的房子不会住一辈子

地球人都知道,美国人喜欢迁徙,从一个州搬到另一个州实属平常,但近些年情况似乎有所改变。 详情>>

  • 2017-03-31

在美国买房 有这些情况的房子不值钱

对于许多美国人来说,房子是一生中最大的投资,但没有几个人可以做到让它保值。从不靠谱的翻新再到不幸出现的天坑,很多因素都可能让这一最大贬值。 详情>>

  • 2017-03-28

美国购房攻略(八)——购买保险

除非你用现金买房,否则贷款公司一定要你在过户之前购买屋主保险(Home Owner Insurance or Hazard Insurance)。 详情>>

  • 2017-03-21

美国购房攻略(五)——房屋检查

房屋检查(Home Inspection)是报价合同不可缺少的附加条款(Contingency)之一。当买卖双方在购房合约上签字生效(Contract Ratified)后,买主要做的第一件事就是请有执照的房屋检查师(Home Inspector)来检查房子。 详情>>

  • 2017-03-21

美国购房攻略(三)——贷款预批

中国人在美国买房可以申请贷款,但是申请难度相对较高。如果想要贷款买房子,买家需要先拿到银行给出的贷款预批信(pre-approval letter),确定自己能够贷到的金额之后,再去挑选房子。 详情>>

  • 2017-03-21

在美国购房流程有哪些?

在美国购房流程图和详细步骤 详情>>

  • 2017-03-21

美国购房攻略(九)——交款过户

请过户律师的主要目的是保证买主得到合法产权,所以买主有权选择过户律师。如果你不知道找谁,经纪人会向你推荐。律师在过户前会检查产权史(Title Search),查明卖主确实拥有产权,可以把房子卖给你。 详情>>

  • 2017-03-21

美国购房攻略(七)——申请贷款

如果不是现金交易,贷款就是最关键的一步,借不到钱就买不成房。买主在合同生效七天之内要去申请贷款。你可以找银行,也可以找贷款公司。如果你知道哪家银行利率低,你可以直接到银行申请。 详情>>

  • 2017-03-21

美国购房攻略(六)——产权调查

在签署购房合同大约两周后,美国专业的产权过户机构会进行过户调查 详情>>

  • 2017-03-21

美国购房攻略(四)——签订合同

选定满意的房子,经纪人会为你全面查询有关信息,确定要价。有关信息包括: 房子上市历史,市场分析 (Comparative Market Analysis, 简称 CMA),市场统计数据(Market Statistics),和政府估税价(Tax Assessment)。 详情>>

  • 2017-03-21

美国购房攻略(二)——选经纪人

在美国,房产经纪人分为卖方经纪人和买方经纪人,卖方经纪人代表卖方的利益,买方经纪人代表买方的利益。买卖双方经纪人的佣金都由卖方支付,如果无买方经纪人,那么卖方经纪人将同时获得卖方经纪人和买方经纪人的佣金。 详情>>

  • 2017-03-21

美国购房攻略(一)——选择房产

你要知道你能买得起多少钱的房子。一个简便的计算方法是最高贷款额为家庭年收入的四到五倍(假定贷款利率是6%到8%)。 详情>>

  • 2017-03-21

中国客涌入 西雅图房价涨12.4%

随着人民币的贬值以及加拿大限制海外买家买房的新税收政策,使得大量中国富裕家庭前往美国华州西雅图购房,这种趋势推高房价,导致当地一些中产阶级难购房。 详情>>

  • 2016-10-09

华人投资者争霸西雅图丶贝尔维尤市中心高层公寓市场

目前越来越多的华人开始投资海外市场,华人投资者正在豪掷千万丶亿美元级的投资,争霸西雅图丶贝尔维尤(Bellevue)市中心的高档高层公寓市场。 详情>>

  • 2016-06-20

中国房价美国房价 中国房子美国房子(下)

中国房价美国房价 中国房子美国房子 详情>>

  • 2016-05-18

中国房价美国房价 中国房子美国房子(中)

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  • 2016-05-18

《萧兰洛杉矶房地产网》美国买房,这几类房产的坑千万别跳!

虽然去美国购房的投资者很多,大手一挥,豪掷千金也并不是什么新鲜事。但事实上,并不是所有的投资者都是这样大手笔的,很多人因为经济上这样或者那样的原因最终会选择贷款买房。不过,贷款买房并不是那么容易的,这不仅牵扯到信用等诸多因素,还跟房屋种类有关。 详情>>

  • 2019-10-18

《萧兰洛杉矶房地产网》现在买还是再观望,什么时候才是购入美国房产的最佳时机?

现在买?再等等?何时买与在哪里买买什么样的房子同样重要,那么到底什么时候是买房的好时机?以下几个因素建议参考 详情>>

  • 2019-07-18

nina宝地产经纪 学区换房季 华人瞄上“偏远”好学区

虽然“逆境加分”惹得部分华人怒了,放出不再追求好学区的狠话,学区房的远景显得堪忧,但是,“拼惨”这个事情嘴上说得响,华人真去执行的几率还是很低。“不太可能让孩子为了这个加分去冒险,不好的学区、学校,霸凌肯定多。”家长说。而体现在“学区换房季”,即使是“偏远”地段的好学区房,依然供不应求。 详情>>

  • 2019-07-18

张雨滋地产经纪 均化房租管控或重创小经济 房东租户“唇亡齿寒”

近期,了解到加州在继续推动房租管控政策后,南加州华裔房东协会(AAGLA华裔分支协会)理事会成员指出,若实施“一刀切”式的、平均化的房租管控政策,中产阶级、小生意经营者将又添新“盘剥”,重创小房东们必然伤及整个行业,而小经济体其实是加州经济的依赖和命脉。此外,小房东、小租户本是唇齿相依的关系,小房东“倒了”,小租户们只会更加不好过。 详情>>

  • 2019-07-18

张雷 Ricky Zhang地产经纪 房租管控“悄悄”推进中 南加州华裔小房东将举行大型抗议

据南加州华裔房东协会理事会成员(AAGLA华裔分支协会)透露,前天晚间,之前投票未通过的有关房租管控政策已被递交至立法机构,“有AB1482、AB1481两个法案,之前未被通过的房租管控条例可能被捆绑在内。”小业主们担心这种“一刀切”式的管控政策一旦被通过,将重创小经济体,中产阶级、小生意经营者将又添新“盘剥”,而小房东“倒了”,租户们可能更加不好过。 详情>>

  • 2019-06-24

Rebecca 徐地产经纪 华人江道格 设计迪士尼乐园星球大战新园区

南加州迪士尼乐园星球大战园区(Star Wars: Galaxys Edge)于31日正式开园。参加这个园区设计的,正是卢卡斯影业创业华人总监江道格(Doug Chiang)。 详情>>

  • 2019-06-24

《萧兰洛杉矶房地产网》在美国买房如何从长计议做打算?

房产是一项重要投资,也是安家立业的关键。根据 Zillow实时报告2017 年 60% 的卖家在出售的房屋内住了至少十年,24% 住了至少 20 年。近一半(46%)的房主一直居住于自己购买的第一套房屋中。简言之,要买一栋你自己真正想住的房子,房屋的装修风格和空间能够满足你现在和未来的需求。 详情>>

  • 2019-06-12

李宝拉地产经纪 |美国年轻人买房难,症结却不是没钱

房地美(Freddie Mac,即联邦住宅贷款抵押公司)二月发布报告探讨了这个问题。他们指出,千禧一代购买的房屋数量少于之前时代的年轻人。当今美国住房市场最重要的基础是缺乏待售房屋。这种短缺已被确定为年轻人购买他们的第一套房屋的重要障碍。 详情>>

  • 2019-06-06

《萧兰洛杉矶房地产网》在美国多大年纪可以持有房产?

在美国,并没有法律对房产持有人年龄进行限制,不过,考虑到购买流程及持有房产后面临的一系列问题,专家给出的答案是,至少要18岁。 详情>>

  • 2019-06-06

张雷 Ricky Zhang地产经纪| 在美国想买第二套房 小心新税法设限多

美国媒体报道,如果你在美国打算买第二栋房子,可能要重新考虑,因为新通过的税改法案一旦实施,拥有第二栋房子的扣减将会改变。 详情>>

  • 2019-06-06

张雨滋地产经纪| 抢不到心仪的房子?损失中介押金?...美国买房时可能遇到的五大问题和解决办法

对大多数人来说,买房是人生的一个重大决定,本该是快乐和喜悦的。但购房者经常担心会遇到一些棘手的问题,让买房过程充满焦虑。如果你对买房也有很多顾虑,不妨看看这篇文章,为你解析买房时可能遇到的五大问题和解决方法。 详情>>

  • 2019-06-06

《萧兰洛杉矶房地产网》大家关心的美国学区房划分的问题

与中国不同,美国的学区划分跟行政区划分没有直接关系。因为学区内的一切事务,都归学区政府管,学区政府独立于行政区政府。 详情>>

  • 2019-06-06

Rebecca 徐地产经纪|全美房价涨幅疲软,三月份增速创约七年来最低

根据最新发布的发布的凯斯席勒全美房价指数(S&P CoreLogic Case-Shiller Indices)报道显示,2019年3月全美房价同比上涨3.7%,低于2月份的3.9%。全美20个城市在3月份的房价综合指数涨幅从去年的6.7%下降到2.7%,这是自2012年8月以来最慢的年增长速度。 详情>>

  • 2019-06-06

《萧兰洛杉矶房地产网》美国买房,纳税居民和外国人主要有什么不同?

外国人在美国买卖房屋与本地人有什么不一样吗?一起来看一看。总的来说,从购房资格方面来讲,美国并不限制外国人在美国买房,且无套数限制; 详情>>

  • 2019-05-22

【张雷 Ricky Zhang地产经纪】你装修房屋的预算真的够吗? 加征关税将波及装修业

美国中文网据综合报道,提高中国进口商品关税的方方面面影响很快就会触及到终端消费者,有一群人将会显著感受到成本的增加,就是准备装修房子的消费者们。从瓷砖到台面,层压板到照明,每年美国人在这些花哨的房屋装饰上约花销100亿元,其中大约450个类别都出 ... 详情>>

  • 2019-05-22

【钱立立地产经纪】后院房加盖大增 儿女回归收租两相宜

加州房源紧张、房价贵全美闻名, 随着政策放宽,“附加居住单元”(ADU,俗称祖母房或后院房)似乎成了很多屋主的选择,而出租后院房或者自住后院房将主屋出租,也成了很多加州老人帮助儿女安家的新办法。 详情>>

  • 2019-05-22

【安居投资】美国买房贷款常见问题

问:我不是绿卡/公民身份,可以申请贷款吗?答:可以。只要有美国签证就可以贷款。 详情>>

  • 2019-05-08

【张雨滋地产经纪】房租涨得比工资快 南加居民怨声载道

南加州大学(USC)的一项最新研究表明,南加州的房屋租金居高不下。当地有3个社区的居民收入与可负担租赁房屋租金之间的差距都排在全国前5名。 详情>>

  • 2019-05-08

【Rebecca 徐莹地产经纪】南加州房市降温 橙县房价连续第二次下降

地产数据公司CoreLogic上周五(26日)发布的数据显示,南加州三月份的房屋价格比起一年前下降500美元,这也是该地区7年来房价年比首次出现下降的情况。 详情>>

  • 2019-05-08

【安居投资】在美国买房怎样才能合理避税

既然动了在美国投资房产的心思,抛开选房、外汇、贷款等步骤不谈,光是想想以后要和传说中全球最强追债机构—美国国税局(IRS)打交道,就够头疼了。 详情>>

  • 2019-05-08

【钱立立地产经纪】美国房产交易的7个基本问题

在美国买房的整个交易过程中是不可能自己全部操作的。按照美国现在的房产制度,在买房交易中,房产经纪人是不可或缺的,而且经纪人在买房的整个过程中,担任多种重要的角色。美国房产经纪人有着严格的管理体系:首先,所有房产经纪人都必须持有美国政府颁发的经纪人资格证书,持证上岗,否则他们无法从开发商获得房屋代理权。 详情>>

  • 2019-04-30

【钱立立地产经纪】德州拟降房产税、增加销售税,不同人群喜忧参半

在被华人戏称为“万税万税万万税”的美国,能够像得克萨斯州居民一样不用交州税,这是一件很令人羡慕的事情。不过,对得州人来说,这里居高不下、节节攀升的房产税确实也是一件令人头疼的事情。 详情>>

  • 2019-04-24

【张雨滋地产经纪】低成本改造适合高龄住屋? 专家提出防长者跌倒建议

“乐活50加” (Happy 50 Plus) 20日下午在蒙市兰利老人中心(Langley Senior Citizen Center)举办社区及家人照顾资源座,其中南加州大学戴维斯老龄科学应用研究和管理学院 详情>>

  • 2019-04-24

【蘇菲雅 Sofia Chang地产经纪】3月全美新屋销售达16个月来最高 南部最多 唯东北部下滑

受到低抵押贷款率和低房价的影响,3月全美新单家庭住宅的成交量达到16个月来新高。商务部星期二表示,3月新屋销售增长4.5%,与去年相比增长3%,经季节性调整后年率为69.2万套,为2017年11月以来最多。 详情>>

  • 2019-04-24

【钱立立地产经纪】洛杉矶机场扩建 周边居民吸尘土听噪音

洛杉矶国际机场(Los Angeles International Airport)正在考虑增加新的航站楼以提高效率,但邻近城市埃尔塞贡多(El Segundo)的官员则表示,该项目将带来更多的噪音、交通拥堵和空气污染。 详情>>

  • 2019-04-19

【张雨滋地产经纪】家中這些地方易成為细菌溫床 专家告诉你多久清洁一次

對於清潔衛生的要求,每個人的程度有別,例如有人穿過一次的衣物就會拿去清洗,有人可能反覆穿過五次左右才會。那麼清潔居家環境也是一件主觀的事嗎?為了你的健康著想,居家衛生其實有一套標準可以參考。 详情>>

  • 2019-04-19

【萧兰地产经纪】保持房屋最佳状态 每10年这9种设备得换

就像维修汽车一样,美国房屋也要定期维修。定期处理一些小问题,可保障房子“健康”,并有助保持其价值。若大家想让房子长长久久,不用等房子生重病才花大钱消灾,最好每10年就要将这9种设备换一换。 详情>>

  • 2019-04-19

【萧兰地产经纪】美国加州洛杉矶新兴潜力城市大盘点!

美国国家奢侈品经纪公司Compass旧金山办事处首席经济学家塞尔玛•赫普(Selma Hepp)认为,现阶段买家应该重新审视洛杉矶和旧金山的房地产市场,并寻找新的合适的购房机会。因此,本文我们将为你分析旧金山和洛杉矶的房产市场,并为你推荐一些新兴的且房产升值潜力较大的城市。 详情>>

  • 2019-04-19

【成薇地产经纪】美国著名房地产专家成薇(Cathy Cheng)教你如何买房买幸福

“大道之行也,天下为公,选贤与能,讲信修睦,故人不独亲其亲,不独子其子,使老有所终,壮有所用,幼有所长,鳏寡孤独废疾者皆有所养;男有分,女有归”。 详情>>

  • 2019-04-19

【成薇地产经纪】美国著名房地产专家成薇(Cathy Cheng)教你提高职业含金量 标签:

产品不仅要生产出来,更重要的是能卖出去。“销售”被称为最伟大的职业,其中,房地产经纪人则是含金量非常高的职业。然而新闻上却经常看见许多因信息不对称、哄抬价格赚差 详情>>

  • 2019-04-19

【王乐升 桥福地产】南加州房市下跌

加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors)的数据显示,洛杉矶(Los Angeles)和圣地亚哥(San Diego)两县的独立屋房产价格7年来首次下跌。 详情>>

  • 2019-04-19

【张雷 Ricky Zhang地产经纪】全美4月房产价格市场趋势:强劲的购买季可能导致今年晚些时候房价上涨

根据 CoreLogic 在4月2日最新发布的美国房产数据显示,在全美范围内,美国房产市场持续上升,在18年2月到19年2月期间,全美房屋的房价全年平均同比上涨4.0%;而19年2月份环比19年1月则增加了0.7%。 详情>>

  • 2019-04-17

【张雨滋地产经纪】南加房租急漲5.6% 增速12年來最快

洛縣、橙縣租戶恐得再勒緊荷包。巴沙迪那星報報導,根據當地消費者物價指數(CPI)這兩地區的租金正以12年來最快速度增長。 详情>>

  • 2019-04-17

【钱立立地产经纪】南加房租漲幅 12年最大

南加租屋大不易,租金漲幅達12年來最大,很大的原因是加州過去八年來工作機會大增,人口增加,租屋空置率減少,選擇有限,一些解決方案幾乎不可能在政治或經濟面上實現。 详情>>

  • 2019-04-17
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