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波士顿租房指引和相关知识扫盲

发布时间:2016-06-17
文章来源:波士顿留学网
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    各位波士顿地区的留学生同学,大家好, 波士顿阳光明媚的夏天到来了,同时也将迎来广大新生学子来到波士顿。为了更好的帮助新一批即将来波士顿留学的学生,解决波士顿租房问题,我们为大家准备扫盲导航~ 

    【房子类型】 
    •        House:美国最普遍的民居房,有前庭和后院,部分还配有私人停车位。 
    •        小型公寓:是美式的那种1-4层的小房子,每层2-4户不等,楼梯可以通往上面一层楼,一般没有电梯。 
    •        高级公寓:如同大家所熟悉的酒店式管理,一般配有公共电梯,有停车场(部分还配有室内停车常,一般是按月租用)好的公寓还配有健身房,游泳池等设施。 

    【房型介绍】 
    •        Studio:有独立的厨房和卫生间,客厅和卧室是一个整体,厨房独立的或者与客厅卧一体。一般只允许一个人入住。 
    •        标准Apt: 有客厅,厨房,卫生间,独立的卧室。入住人数根据房型的设计而定,一般一室一厅的房子入住人数不多于两个,价格相对与studio会贵一点。 
    •        Split Apt: 这种与标准Apt唯一不同的地方是客厅可以独立成为一个单独的房间,平均每人的租金相对于标准Apt 会大大减少。 

    【楼层】 
    •        House和Apartment里面有些会有一个叫Garden Level或者Basement的楼层,那个就是一般俗称的地下室或半地下室。波士顿的气候通常情况还是属于比较干燥的,这种地下或半地下户型通常都会带有窗户,但是会比正常楼层的小,并且通风和采光效果会比正常楼层差一点,但是房租会相对其他楼层的便宜很多。
    •        通常在一楼的套间会比较属于冬暖夏凉型,而且房租会比高层的低,并可以省去部分空调暖气费开支;顶楼的套间相对其他楼层的通风和采光更好,视野相对开阔一点,但是夏天可能会比较其他楼层热,有时候会需要空调,冬天的保暖性差一点,暖气供给要多一些。 

    【住房及开销】 
    •        Utility一般通指水费,电费,瓦斯费和暖气费(heat, hot water, gas, electricity)。大部分的房子会包冷暖水和暖气(当然也有很多房子只包含冷水费,特别3房及以上的House),房客只需要自己付电费和瓦斯费,分摊的价格估计一个月20-40每人。杂费全包的房子基本没有。 
    •        此外,租客需要自己申请一个网络cable,开通网络费用大概在人均10-30不等,视乎大家选择怎么样的套餐。 
    •        对于有车的人,住房的时候一定要询问车位费用,有些房子可能会带有免费停车位。停车有很多种,最常见的是Street Parking,这是指车停在路边,这种停车位不是固定,并且需要申请所在区域的Premit才可以停的,费用一般从0~50左右一年。 

    【设施/家具】 
    •        首先厨房一定配备做饭功能,因此炉灶,冰箱是最基本配置,还有烤箱,洗碗机,部分房子也配有微波炉。 一般一个公寓内的独立洗衣机烘干机不多,相对普遍的是一栋楼公用的洗衣房,也有一些需要去附近的洗衣店投币洗衣服,这在美国都是很普遍的。 

    •        出租房基本不带任何家具,而且在你离开的时候要完全清空房子,不然房东会在房屋押金中扣除一定的金额作为清洁费用。网上有很多二手家具,可以低价买到很多还是很新的家具。有一个提醒:对于二手床垫,沙发这样的家具,大家一定要特别小心,精心挑选,通常情况下不太建议买二手床垫,因为可能会有有Bed Bug,关于Bed bug,大家可以从网上查询了解一下。 

    【宠物】 
    •        波士顿许多房东对租客宠物都有很明确和严格的要求,很多房东会禁止租户在房内饲养宠物,如果租户违反规定,房东有可能会把租客告上法庭并驱逐出去。 
    •        当然也有很多房东是允许租客饲养宠物的,但是都会有明确要求,例如有些房子只能饲养猫或狗。 
    •        对于能饲养狗的房子会有更多对于狗的要求,例如:种类、重量和体型等等。 
    •        有些公寓会对饲养的宠物,按数量增加额外的费用。 


    【波士顿住房区域介绍】 

    【Cambridge-Somerwell:/哈佛/MIT】 
    •        主要集中在哈佛旁边的地方。Cambridge和Somerville交接的 Beacon St的哈佛段住了大量的哈佛学生和研究生,附近的Porter Square和Somerville一部分也是他们选择居住的地方。MIT的在沿线的南端居住。位于两校中间的Inman Sq 和Central Sq。两校的研究生院的Housing都非常好,可以考虑。 

    •        住Cambridge 的,推介在Garden St, Concord Ave,附近的地方,价格合适,环境优美得很。然后是Lesley University 后面Oxford St附近的分岔路的房子,都非常好,而且周围住的人都非常安静。 

    【哈佛医学院/各医院的住院医】 
    •        Longwood区的可以住Cambridge,有哈佛的M2。也可以住到47路车沿线,或者是绿线E的沿线。至于乘坐哈佛的M2,那么从哈佛反射出去的附近 Porter Sq, David Sq(Cambridge),和Somerville的部分地区都可以考虑。然后如果你是住院医而非访问学者的话,建议住Brookline. MGH的住院医跟哈佛同地找housing就可以了。也有很多MGH的人住在Malden, 因为房租相对便宜,橙线地铁十分钟到north station,在那有MGH的免费shuttle。 

    【BU】 
    •        BU的通常选择以B-line为主,选择的区域包括Fenway/Kenmore,Allston, Brighton,Brookline。B-line沿线有一个Packard’s corner,有super 88华人超市紧靠着的一个Shaw’s大型美国生活超市;在往下的Harvard Ave附近有很多很多商店,餐馆(韩式,台式,中式,日式都有)以及其他一些雪糕,甜点奶茶店等很多吃喝玩乐的。此外公交汽车的57路车,66路也经过该区域。 

    【BC】 
    •        BC的通常以Brighton为主。BC位于B-Line的终点站,没有车的同学一般考虑地铁沿线,有车的人选择区域更广泛:Brookline,Brighton,以及Newton的都有。 

    【NU or NEU】 
    •        NEU的学生相对选择性更为广泛,可以选择绿线E-Line、橙线,以及39路公交沿线的房子,区域包括Mission Hill(靠近Longwood那边),Longwood area,Fenway/Kenmore、symphony,Malden等等地区,还有一些学生选择住在蓝线的房子。 
    从地域上来说Mission Hill,Longwood area,Fenway/Kenmore, symphony都是离学校近的房子,一般10-20分钟可以到达学校,但是这4个区域内的Mission Hill价格相对比较低。NEU学生选择Malden是因为生活很方便,地铁站附近就有Shop&Shop,88华人超市,华人餐馆。住蓝线的学生或者是开车上学,或者住在地铁沿线,在state Station转橙线去到学校。此外BU也有到NEU的免费Shuttle,又快又方便,也有NEU的学生也住BU以及Allston附近。 

    【Downtown附近的学生Suffolk/Emerson/Fisher College/ Tuffs/】 
    •        这是波士顿的中心区域,绿线,红线,橙线汇集交错的地方,以上选择都可以考虑。 

    【UMass-Boston】 
    •        UMass的通常以Harbor Point和红线为主(红线的JFK/Umass站有Shuttle过去),有住在Quincy的。


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