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华人投资者争霸西雅图丶贝尔维尤市中心高层公寓市场

发布时间:2016-06-20
文章来源:西雅图生活
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    目前越来越多的华人开始投资海外市场,华人投资者正在豪掷千万丶亿美元级的投资,争霸西雅图丶贝尔维尤(Bellevue)市中心的高档高层公寓市场。

    且不论几百万的地产发展项目,华人投资者正在豪掷千万丶亿美元级的投资,争霸西雅图丶贝尔维尤(Bellevue)市中心的高档高层公寓市场。土地收购丶设计方案丶许可申请丶奠基动工,一步一步走起,已逐渐显露出不逊于曹刘孙三雄逐鹿中原的霸气。

    由杨宏鹏率领的拓宏集团早前计划在贝尔维尤市中心分两期开发Mirador公寓,近日又接连宣布在西雅图市中心丶距离派克市场Pike Place Market仅一个街区的土地,计划建造出售的40层公寓(condo);在南联合湖South Lake Union附近,建造出租的26层公寓(apartment)。

    拓宏集团是在上周完成对派克市场附近(1613 2nd Ave., Seattle)丶占地8,748英尺土地的收购,土地成交价格为1,710万美元。该土地的前所有人Principle Real Estate Investors已经在两年前递交了高层住宅建造许可的申请,层高为40层。拓宏集团预计,该开发项目完工后,40%的公寓单位将出售给中国买家。

    而在南联合湖附近(427 9th Ave. N., Seattle)的地皮,也是拓宏集团新近收购的,耗资1,625万美元。在这块地皮上,拓宏集团首席执行官吕莉莉表示,计划在今年10月动工,建造高层公寓242个单位。该地皮前所有者加州的Wilshire Capital Partners在2013年年底以585万美元买入,近年来一直在努力为26层公寓的开发项目获取各种许可文件。

    吕莉莉表示,当代置业(中国)也加入了南联合湖的这个开发项目,该项目预计投入1亿2,000万美元,配有70个地下停车场,242个单位皆为中高档公寓。

    前在西雅图市中心一连购入四块地皮的台湾地产公司全坤发展公司(Chianqui Development)也对其所有的Belltown邻区Battery Street和三大道的地皮有了最新说法,计划建在一栋12层高的出租公寓楼。该公寓楼名为”城市绿色别墅“(Urban Green Villa),一大特色就是大楼南侧墙面中间,一半为爬藤类植物形成的绿墙,在绿墙之上则是种植的大树,天台也设计为花园。

    西雅图市政府相关委员会昨晚对该设计进行评估,如果一切顺利,全坤发展公司计划在今年10月动工。该块地皮是全坤在两年前以520万美元购入,12层高中将有132个单位,地面层为零售商铺,地下有73个停车位。整个开发成本预计在6,000万美元,全坤在该项目没有股权合伙人。

    全坤还在西雅图市中心五大道和Virginia Street处拥有四分之一街区面积的地皮,该地皮允许开发400英尺高的大楼,目前还未有具体开发计划。

    除了拓宏和全坤的开发项目外,中国滨江集团接手洛桑达吉在西雅图市中心的布达拉大楼项目,是为342个单位的公寓和一个拥有142个房间的Indigo酒店,前后投资超过6,000万美元。

    中国地产大亨万科与Laconia房地产投资开发公司合作,在西雅图市中心地段,共同开发建设一栋高43层丶400个单位的出租公寓项目。该项目与太空针Space Needle和亚马逊新的总部园区近在咫尺。该项目耗资高达2亿美元,万科为资本合伙人。

    在贝尔维尤市,除了拓宏的两期Mirador公寓外,还有Plus InvestmentUSA的大手笔项目,四栋高楼组成的“贝尔维尤国际广场”(Bellevue International Plaza)。项目所在的地皮,Plus InvestmentUSA先后投入7,600万美元。四栋高楼分别是一栋355个单位的出售公寓,一栋435个单位的出售公寓,一栋四星级酒店和一栋办公大楼。

    文章来源:西雅图生活

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