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为什么越来越多的人 喜欢注册公司持有美国房产?

发布时间:2019-03-19
文章来源:钱立立地产经纪
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    美国房产市场信息相对国内来讲,非常透明,前段时间王宝强离婚事件中,他在美国加州房产很快被网友爆出,此后越来越多的人对自己在美国购房隐私倍感担忧。

    美国房产市场信息相对国内来讲,非常透明,前段时间王宝强离婚事件中,他在美国加州房产很快被网友爆出,此后越来越多的人对自己在美国购房隐私倍感担忧。


    如果注册公司持有房产不仅可以保护个人隐私,而且可以规避各种税费,美国80%以上的美国人投资房产用公司名义持有。

    如果你未来准备在美国投资多套房产,建议在美国注册LLC公司持有房产,加州只需要$800,一次性交付,每年报一次税$300,不用租办公室,不用雇员工。


    1、利得税部分

    联邦利得税是纯获利的15-20%,另外纽约州收取8.82%(加州1%-13.3%)。纯获利是卖价减去买价及所有与房屋有关的花费。

    2、赠与税与遗产税

    美国人享有$543万免税额

    3、租金抵税

    4、资产管理

    注册公司关注的问题解答:

    1、什么人可以申请注册美国公司?

    按照美国法律,美国本地人和外国人都可以在美国设立公司。不在美国的外国人和持有非移民签证在美国的外国人(如F1学生,B2游客等)都可以注册LLC和C型公司。


    2、在美国开公司需要办公室地址吗?

    在美国开公司可以不租办公室,甚至用你的家庭地址,用代理公司的地址也行。有些美国公司甚至是从车库做起来的。

    3、美国公司注册有注册资金的要求吗?

    没有。在美国注册公司,没有注册资金的限制,不需要验资,在公司成立初期不需要投入大量资金,随着公司规模增大可以逐步注入资金,这样能减轻公司初期的融资压力。


    4、在美国开设公司有经营范围的限制吗?

    在美国开设公司没有经营范围的要求和限制,合法即可,只要你按时向政府交税。当然特殊的行业有具体行业规定,比如从事教育行业,需要向相关部门申请专业资质。

    5、外国人能在美国开设的公司类型有哪些?

    如果你是美国绿卡持有人在美国开公司等同于美国公民。

    如果你是外国公民,也是可以在美国开设公司的,只是在某些公司类型上有限制。外国人可以成立LLC和C-crop的公司,但成立不了S-corp类型的公司。如果买房投资的话,建议注册LLC公司。


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