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《萧兰洛杉矶房地产网》大家关心的美国学区房划分的问题

发布时间:2019-06-06
文章来源:萧兰地产经纪
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    与中国不同,美国的学区划分跟行政区划分没有直接关系。因为学区内的一切事务,都归学区政府管,学区政府独立于行政区政府。

    关键字: 美国学区房划分

    关于美国学区房划分的问题 

    -- 学区房可以说是抵御风险的一大利器!

     

    学区划分 ≠ 行政区划分

    与中国不同,美国的学区划分跟行政区划分没有直接关系。因为学区内的一切事务,都归学区政府管,学区政府独立于行政区政府。

     

    学区划分标准非常复杂

    除了地域因素外,学区政府最关注的是:如何让区内所有孩子都接受到教育。因此学区规划要考虑到本地因素。

    有时候,学区重新规划就是为了打造“统一学区”(UnifiedSchool District),让孩子们上学更方便。比如,把一个只有高中的学区和旁边的中小学学区合并,让区内有完整 K-12 教育系统。

     

    学区边界会轻易改变吗?

    很多买家会问我们:学区划分是不是可以轻易更改?我的“学区房”会不会一不小心变“普通房”?

    对于这个问题,可以肯定的告诉你:可能性极小!因为学区划分的改变,涉及到多方利益!除了要学区政府牵头,还要区内选民同意,最后还要走一套复杂耗时的流程。毕竟,任何一丁点的边界变动,无论是对学校的生源构成,还是区域房价,都会产生很大影响。

     

    讨论时间通常要至少1-2年,基本不可能出现房子今年还在好学区,明年要被划到坏学区,大家却浑然不知的情况。为了避免这种情况,我们建议买房前做好调研。

     

    如何确定我的房在哪个学区?

    边界上的房要怎么办?

    在美国,经常出现这种情况:一个房子跟小学隔了条马路,但是却不在一个学区里。一街之隔,学区质量差之千里。

    心塞的是好不容易找到一个买得起也很喜欢,却恰好在两个学区边界上的房子,怎么办?

    最简单的方式是用 GreatSchools.org 查学区。进入网站,输入详细的家庭住址,就可以大概知道地址所属的学区和指定的学

    但这种方法不保证信息 100% 准确。

     

    如果房子恰好就在学区边界上,你想非常准确地知道它所属的学区,我们强烈建议你打电话咨询学区政府。不仅可以核实地址在不在学区内,还可以咨询学区划分。假如要学区重划,或者有相关的居民听证会,学区政府肯定最清楚,而且也不会隐瞒。

     

    学区房可以说是抵御风险的一大利器!


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