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《萧兰洛杉矶房地产网》现在买还是再观望,什么时候才是购入美国房产的最佳时机?

发布时间:2019-07-18
文章来源:萧兰地产经纪
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    现在买?再等等?何时买与在哪里买买什么样的房子同样重要,那么到底什么时候是买房的好时机?以下几个因素建议参考

    现在买?再等等?何时买与在哪里买买什么样的房子同样重要,那么到底什么时候是买房的好时机?以下几个因素建议参考:

     

    美联储

    美联储(FederalReserve)在2018年连续加息,下半年,房价增速放缓,进入市场的购房者也随之减少。而在刚过去的几周,美联储维持利率,这一信息对于购房者来说,或许意味着当下是进入房产市场的好机会。

     

    不过,并非每次美联储的动作都会影响到抵押贷款,未来会发生什么对于所有人来说都是未知的。

     

    利率降低的时候

    在过去几个月中,抵押贷款利率一路坎坷。房地美(Freddie Mac)的数据显示,30年固定利率抵押贷款的利率在2018年11月达到7年多来的最高水平4.94%。不过,截至2019年2月底,利率下降至4.35%.尽管预计抵押贷款利率会持续攀升,但仍将远低于1981年18%的历史高位。

     

    个人财务状况良好的时候

    个人财务状况必然是重要的参考因素。当现金充裕、信用评分高、没有太多债务的时候,就是一个时机。

     

    库存增加的时候

    买房子的另一个好时机是当市场上开始出现很多房子的时候。每年春节,房产市场开始活跃,市面上会增加更多的待售房屋。对于买家来说,想要出售现有的房屋,价格是提高竞争力的主要因素。许多家庭在年初将房屋投放市场,买家也希望能在孩子秋季入学前尽快搬入,为读书做准备。

     

    数据显示,待售房屋库存最高的月份是每年的4-6月,最低的月份是11月-次年1月。


    经济运行良好的时候

    在评估买房最佳的时机时,有必要看看关键的经济指标,比如房屋开工和失业率数据。

     

    在你觉得合适的时候

    说这么多,其实何时买房主要看自己的需求, 价格、利率、个人财务状况、买家的个人生活、家庭(比如准备结婚、移民、即将生子、孩子上学)、投资、资产配置、资产风险规避等等,都可能影响到购买的时机。购房者总是在等待天时地利人和,不过哦,更多的时候, 遵循自己的内心, 才是最好的时机!


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