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房屋业主如何保护自己免受索赔诉讼

  • 2019-12-21
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    基本信息

    • 商家名称王志明律师事务所|车祸律师|出庭律师|人身伤害律师
    • 服务简介人身伤害索赔案件,包括交通事故、滑倒摔倒、产品责任事故、行人事故,老人院照顾不当、过失致人死亡等。
    • 区  域
      洛杉矶市(City of Los Angeles)
    • 详细地址
      430 S Garfield Avenue, Suite 315, Alhambra, CA 91801

    联系方式

    信息描述

    对于那些拥有房屋的人来说, 很担心访客在房屋受伤而被起诉索赔。房屋业务必须学会如何保护自己免受诉讼,避免事故的发生。

    房产所有人对每一个进入其房屋的人都负有注意义务。这包括朋友、家人、儿童和修理人员。注意义务是指房产所有人有义务保护他人身体安全。唯一不需要保护的人就是那些非法闯入者。

    为了保护自己免受诉讼,如果有人在你的房产上受伤,最好确保你的房产没有危险。你还应该了解哪些区域是最常见危险的,并确保你拥有适当的保险范围。这些预防措施可以帮助你大大减少任何可能发生的问题。

    识别并保护危险区域
    大多数事故发生在三个常见的危险区域走廊上、楼梯间和游泳池。这些是危险且容易发生事故的区域,原因很明显:人在走廊上绊倒,人从楼梯间跌落,人在水池里淹死。相反的很难在沙发上跌倒、绊倒或溺水(尽管有一些可能性)

    定期评估,准备和维修这些区域是消除大部分潜在责任的好方法。

    走廊是最危险的区域,主要是因为人流量大,人来来往往,是使用人数最多的地方,同时该区域发生事故的可能性就越大。为了防止在你的房屋或公司的人流密集区域发生事故,请遵循一下步骤:


    · 请保持走廊上无任何杂物,溢出物或走廊中的物体。

    · 定期检查走廊上是否有新的危险,例如走廊上的裂缝,不平坦的表面或漏水的雨水槽,这些雨水会排到该区域。
    · 在该区域安装大量的照明设备。确保走廊上的每个地方都有充足的照明,这样即使在晚上,所有的人在走廊上都能清晰可见。
    · 改善人流密集区域的表面,使其防滑。 这可能意味着铺上地毯,防滑垫,甚至在走廊上涂上防滑涂层。
    · 如果发现任何危险,请进行修理或尽快封锁该区域。 因为暴露的时间越长,你面临的风险就越大。


    楼梯间为已经很常见的事故增加了一个全新的危险级别。当一个人在平坦的地面上滑倒时,他们只会跌46英尺。当一个人从楼梯上摔下来,他们可能会跌152030英尺甚至更多。不用说,楼梯间应该从任何想要保护自己的房主那里得到足够的关注。

    · 如果你还没有,请在楼梯的一侧或两侧增加坚固的扶手。 确保它是由一种易于抓握且经久耐用的材料(例如金属)制成。 检查并确保所有现有或新安装的扶手妥善固定且没有任何松动。
    · 与走廊一样,楼梯的底部和顶部要防滑。你可以通过增加防滑垫,地毯(如果他们在室内)或涂一层防滑涂层来做到这一点。
    · 再次强调,就像走廊一样,确保有足够的照明来照亮台阶。灯光越亮,客人越容易看清每一步。
    · 清除台阶和楼梯平台上的所有杂物。确保台阶上没有任何东西,比如玩具或杂物。
    · 定期检查楼梯间是否有溢出物,危险以及任何可能帮助他人绊倒的物品。

    游泳池会对你的客人构成很大的危险,尤其是对好奇的孩子。游泳池被认为是一个有吸引力的累赘。大多数州都有法律要求泳池周围有栅栏,但这还不够。与成年人的非法闯入者不同的是,你可能要为在你的房产上徘徊并落入你的池子里的小孩负责。如果你有一个游泳池,那么你肯定已经意识到责任问题。


    由于它们构成了这样的威胁,因此请确保你执行以下几点:

    · 如前所述,在游泳池周围安装围栏和,或墙壁。 你希望在没有成年人的帮助下,孩子几乎不可能进入你的泳池区域。

    · 安装自动关闭的门和儿童安全锁。这是为了防止孩子们接触它们。确保所有通往泳池的任何锁丶手柄或闩锁都是这种情况。你会惊讶地发现一个小孩子居然能弄出这么复杂的锁和门闩。

    · 移除栅栏和大门周围的任何东西,这些东西很容易被用来帮助别人攀爬。这包括那些在接近围栏的东西,因为它们很容易被移过来做同样的用途。
    · 保持泳池甲板和周围区域整洁。 当你或你的孩子在游泳池里游泳完毕时,要有一个指定的地方放置所有的玩具和漂浮物。

    同样地,锁好所有的化学物品,以防意外中毒。泳池中使用的大多数化学物质都是剧毒的,甚至是致命的。


    限制受伤风险和财产责任的方法
    既然我们已经评估了人们受伤的常见地方以及如何改善他们,让我们来看一些通常可以限制受伤风险的方法,一般来说,是在你的房产上。如果仍然有人受伤,这些步骤也会减少你承担责任的机会。


    尝试养成以下习惯:

    · 经常在你的房子里里外外走动,以寻找危险。
    · 尽快清理并修复任何危险。
    · 晚上打开室外灯。
    · 当客人来访时,请关闭所有洒水装置,收拾好松散的物品等。
    · 在地板上挂起潮湿的标志,提醒人们注意潮湿区域或溢出物(对于企业)

    一般来说,为了保护你自己和你的客人,以下几点是值得投资的
    · 在你的整个房屋周围安装围栏,以防止多余的人和宠物进入。 这也将有助于向法院表明你关心保护他人。
    · 在你的房屋周围安装摄像机。它们不仅可以防止入室盗窃,或者在你不在家的时候检查你的孩子,而且录像带还为法庭案件提供了无可争议的证据。
    · 在明显难以走动的地方安装扶手,栏杆和台阶。

    责任:所有者与占用者的区别
    住在房产上的人并不总是拥有房屋的人。这种情况在出租房屋和公寓楼中最常见。在这种情况下,谁应该为受伤负责就变得有点不清楚了。在这些情况下,法院必须确定业主或占用人是否应对财产上的伤害负责。在大多数情况下,谁来控制危害是很重要的。

    法院在作出这一决定时,考虑到下列概念
    · 事故地点。如果事故发生在租户居住的住宅内,那么大部分伤害将由租户负责。然而,如果伤害发生在公共区域,如走廊上或公寓的游泳池,那么业主很可能要承担责任。
    · 所有者的责任。 房屋的所有者有责任修理他们要出租的房屋周围的某些东西。如果有人因为水管漏水而在水里滑倒受伤,即使它发生在内部,也可能由所有者负责。
    · 占用者的责任。在合理范围内,居住者仍有责任确保客人的安全,并将他们的生活空间从危险中解放出来。 仅仅因为他们在租房,并不意味着他们会给人们留下伤害自己的危险。 例如,如果一个房客在浴室的地板上放水,那么他们就有责任。 没有法院可以期望业主每周7天,每天24小时对租赁财产进行监督。

    在这些类型的情况下,常识通常会做出决定——除非在极少数情况下。如果业主不能控制某些事情,比如家具的摆放,他们可能不需要承担责任。

    遵循本指南可以极大地帮助你减少责任风险。它还可以帮助改善你的家人丶朋友和客人的安全。这是一个双赢。

    如果你在他人的财产中受伤,则在法律上你有权就受伤而获得经济补偿。 重要的是,你必须聘请一位经验丰富的律师,以帮助你处理复杂的诉讼。

    如果你因其他人的过失而受伤,则不必独自承担痛苦,康复和财务压力。 让那些过失的人对自己的疏忽负责。

    您可以信任的资深车祸律师 出庭律师 人身伤害律师
    *免费咨询获得帮助
    每年有上千人在滑倒和摔倒事故中受伤,如果受伤以后,能不能获得赔偿,能获得多少赔偿,都和人身伤害律师的专业办案经验和能力有密切关系。如果您或亲朋好友受到意外事故,交通事故,您可以随时联系我们免费咨询。我们人身伤害律师事务所团队每周724小时为您服务。如果您选择请我们代理您的人身伤害理赔案件,您无需支付律师费用,除非我们车祸律师团队为您赢得赔偿。如有需要,请立即致电
    619452-8107或电邮info@wanglawcenter.com,以进行免费咨询。







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