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允许居民的主要住宅做Airbnb 无疑是很好的收入来源

  • 2019-03-20
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    • 区  域
      蒙特利尔(Montreal)
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    • 允许居民的主要住宅做Airbnb 无疑是很好的收入来源-蒙特利尔58同城
    • 允许居民的主要住宅做Airbnb 无疑是很好的收入来源-蒙特利尔58同城

    魁北克城正在采取行动:从6月1日开始,居民将能够在全国范围内通过Airbnb等网站出租其主要住宅,每年最多90天,具体视情况而定。
     

    在提交工作组建议八个月后,魁北克城周一(昨天)公布了其在Airbnb等在线平台上提供旅游住宿的行动计划。
     
    一次租用主要住所少于31天,每年最多90天的居民属于“协作”住宿类别。从6月1日开始,他们需要获得市政府的年度许可证,费用为50加元,提供主要居住证明,并在住宿报价上公布许可证号码。
     
    出租非主要居住所,一次不超过31天,属于“商业”住宿类别。他们必须获得魁北克市颁发的省级分类证书和旅游证书。然而,后者将维持其自2017年9月起暂停旅游住宅,直到它能够修改分区条例。
     
    城市还将进行市场研究,以评估其境内商业旅游住宿的“增长潜力”,并应在明年秋季进行监管变革。
     
    魁北克大都会住房信息办公室(BAIL)的发言人Jonathan Carmichael表示支持限制“合作”住宿到主要住所的想法,但他认为90天租期限制太高。他的团队希望将上限定为15天。
     
    “我们仍然谈论三个月的租房。我认为我们超出了额外的收入。它可以成为一个非常有利可图的业务,而且,在附近,它仍然令人不安,”他说。
     
    魁北克市的新行动计划是为了规范Airbnb型旅游住宿的租赁而制定的众多附则。在蒙特利尔,Ville-Marie区限制建立新的旅游住宅到Sainte-Catherine街的三公里范围内(需要省级分类证书),然后Plateau Mont-Royal 在Saint-Laurent 街和Saint-Denis 街的两个商业区限制了旅游住宅的使用。
     
    魁北克政府决定用2016年4月生效的第67号法案监管Airbnb。附带条例规定, 任何不到一个月和“定期”出租住宅的人必须获得分类证书,像任何旅游住宿设施一样。
     
    但是,魁北克没有澄清“定期基础”的概念,例如确定最大租赁天数,这导致了一些解释和市政条例的被动。在撰写本文时,旅游部长Caroline Proulx的办公室尚未表明,上届政府承诺的变化是否仍然有效。
     
    自去年夏天以来,Revenu Québec一直负责检查和调查非法旅游住宿。在2018年6月至2019年1月31日期间,该组织进行了近3,900次检查,发出超过1,100次警告,但没有罚款。
     
    “这些检查活动的主要目的不是发布违法行为,而是确保经营者理解并尊重他们的义务。我们在发出警告后跟进,如果经营者不遵守,我们将予以严厉打击,”魁北克税务局发言人GenevièveLaurier表示。


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